中古マンション

プラネスーペリア グランジェ住吉本町NEW!

★最上階角住戸! ★184.20m2の広々とした3LDK♪ ★4方向角住戸♪ ★ルーフバルコニー付き! ★キッチン・浴室に窓付き! ★見学希望・ご質問は担当:白澤(070-2804-4022)まで♪

間取り図

物件写真

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0120-997-642

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 UB800657

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

※本ページはPC閲覧用に編集しています。
 スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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   ★★ プラネスーペリア グランジェ住吉本町 ★★

   ◆専有面積:184.20m2(3LDK+WIC)
   ◆ペントハウス(最上階ワンフロアの邸宅)
   ◆南東向きで日当たり良好(南東・南西・北東・北西の角住戸)♪
   ◆2部屋分のスペースをWICに変更!
   ◆ルーフバルコニー付き♪

  【野村の仲介+(plus) 岡本センター 白澤のおすすめ情報です!!! 】
  資料請求・見学希望・その他ご質問など、いつでもご遠慮なくお申し付けください♪

 【フリーコール:0120-997-642・メールアドレス:r-shirasawa@nomura-re.co.jp 】
  外出していることも多いので、白澤直通:070-2804-4022まで!

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   プラネスーペリア グランジェ住吉本町
  ~ 芦屋を語り継ぐ邸宅として ~
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 六甲山の最高峰付近からいくつもの渓流を集めて、東灘区のほぼ中央を流れる住吉川。
 「プラネスーペリア グランジェ住吉本町」は、都市に清爽な心地よさを加える
 水辺の風景に近く、開放感にみちたひと時を過ごせる地に佇みます。

 川の流域に沿って住吉川・赤塚風致地区が広がり、景観が守られていることも特徴です。
 受け継がれてきた風景を日常の中で愉しみ、四季の移ろいをも感じられる贅沢。
 ※分譲時パンフレットを引用しております。

┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ~【5階最上階(ペントハウス)!】×【184.20m2】×【南東向き】×【角住戸】~
 
 184.20m2、非常に広々とした住戸(3LDK+WICタイプ)でございます。
 WICや和室は特別仕様によりゆとりのある広い居室を実現♪
 お部屋の広さ、使い勝手の良さは現地をご覧いただくことで
 「このお部屋やだからこそ」の魅力がより伝わるかと思います。

 要所要所に使い勝手の良さがちりばめられておりますので、
 お住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。

■最上階(ペントハウス)■
 5階建て5階部分の最上階ワンフロアの邸宅。
 他のお部屋は5階にはないため、エレベーターを降りればプライベート空間が広がります。
 ※エレベーターは両側の扉が開き、玄関方面・勝手口方面の両方へアクセス可能♪

 東側には「古寺公園」があり、日当たり・風通しにも優れた
 まさに「邸宅」としてのお部屋にふさわしいお部屋となっております。

■間取りの特徴(1)■
 LDK・和室・洋室(2部屋)すべてが南東側に開口部のある横に長いお部屋です。
 角住戸のため「窓」「開口部」が多く、お部屋が非常に明るい仕様です。
 【お部屋の独立性】【日当たりの良さ】をお楽しみいただけます♪

■間取りの特徴(2)■
 ≪充実したWIC≫
  分譲予定の間取り図では「洋室2部屋」の部分をつなげ≪1つの大きなWIC≫へ!
  お部屋のお荷物をこちらに収納いただければ、各居室ではごちゃごちゃとモノが散らばることがなく
  すっきりさせることができます♪
 
■リビング・ダイニング■
 非常に広々としたリビング・ダイニングは圧巻の広さです♪
 家具の配置がしやすく効率的な居室となっており、一般的なお部屋よりも開放感あるお部屋かと思います♪
 お客様ご自身でご確認ください♪
 
 また、床暖房機能を付設しておりますため、
 冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です♪
 (暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
 ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。是非、室内をご体感下さいませ!

■南東向きのリビング■
 明るく気持ちの良い南向き住戸が、東向きに振っていて、朝からお部屋に光が差し込むのが
 この【南東向き】住戸です!

 南東向き住戸は読んで字のごとく、「南」からの日当たりの良さ、と、「東」からの朝早くの日差しの
 2つのメリットをかけ持つ、非常にご希望を多く頂く、お部屋向きです。
 朝日を浴びると体がすっかり目覚め、よい1日のスタートを迎えらえると言われております♪
 午前中から日が差し、長い時間日が当たる傾向にあるため、洗濯物が乾きやすいのも特徴の1つです♪

■キッチン■
★広々キッチンスペース。
 使い勝手の良い「食器洗い乾燥機」や「吊戸棚」が付設されており、空中空間をうまく使うことで、
 キッチンスペースの効率的な活用が可能です♪

 シンク横のスペースは十分にお料理をお楽しみいただけるスぺ-スを広く確保!
 お子様やご友人様と一緒にお料理できる、ゆったりとした空間をぜひご体感ください♪

★独立型のキッチンを採用!(背面には収納力に富んだカップボード!)
 お料理のにおいがキッチンに広がることを抑えてくれます♪
 また、「キッチン」と「リビング・ダイニング」を完全に仕切ることができるため
 間取りの「メリハリ」が付き、家具配置が容易となります。

★ディスポーザー付き★
 生ごみの量を軽減し、キッチンシンクを清潔に保つディスポーザー。
 ふたを閉めないと作動しない安全設計を採用しております♪

 三角コーナーなどを新たに設置されると、限られたシンク面積を制限してしまいますが、接地が不要になりますので、「スペース」だけでなく、「見た目」さらには「匂い」も軽減できるため、より衛生的に保つことができます♪

 ~IHコンロの魅力~
 ・ガスコンロの五徳のような凹凸がございませんので、何よりもお掃除がしやすいです!
  油汚れなどもサッとふき取ることができるため、より綺麗に、そしてよりストレスフリーに
  キッチン周りを整えることができます♪
  ガスコンロですと、毎度のお料理後、すぐにお手入れするのは大変かと思いますが、
  IHコンロならラクチンに! 日々の家事負担の軽減に大きく役立ちますね♪

 ・火事リスクの負担をなくします!
  火を使わず「電気」で調理するため家事の心配がございません!
  袖から燃え移るもらい火や、火の気し忘れによる火事、などなどお子様からご高齢の方皆様安心して
  調理を愉しむことができるようになります♪

■バスルーム■
 ★広々1822サイズ
  多くのファミリー向けマンションのお風呂サイズは「1418サイズ」ですが、
  そのサイズよりも一回り大きい浴室が入っております♪
 →「1822サイズ」はお子様と一緒にお風呂に入っても余裕をもってお使い頂けるサイズと言われております♪
  (お子様のご年齢・大きさにもよります。)
  もちろん、足を伸ばしてゆっくり湯船に浸ることもできますので、この広いお風呂で、日々の疲れを癒しませんか♪
 
 ★オートバスシステム
 ★ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
  →雨の日・天候が優れない日などに大活躍の浴室乾燥機付きなど、便利な機能付きの浴室。
  日々の疲れを癒す時間をお愉しみください♪

 ★窓付きの浴室
  →浴室に窓がついているマンションは非常に珍しいのではないでしょうか!
   自然と換気ができるため、湿気が籠らず、カビの繁殖なども防いでくれます♪
   
■お手洗い(★独立型手洗いもついております!)■
 「おしり洗浄」「ビデ洗浄」「暖房便座」「脱臭機能」「ノズルお掃除スイッチ」など多機能を備えたお手洗い。
 ★お手洗い下部には収納棚もあり、サニタリー用品などの収納に大変便利です!

■洋室(南東と南西の角)■
 きれいな形をした居室です。
 メインの寝室となる想定で設計し、大型ベッドも配置可能です。
 (サイズによっては配置できない可能性がございます。)
 家具の配置をしやすい効率的な間取で、各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。

■洋室(リビングの隣)■
  例えば、お子様用の部屋・収納部屋・テレワーク用の部屋・書斎などなどマルチ的に使用可能となっております!
  一つの居室として問題なく活用可能ですので、ぜひお客様の目でご体感ください!

■和室■
 リビング横の非常に大きな和室。
 「客間」としての利用も可能であり、来客時や接待時などお客様が来訪されるときに
 こちらの大きなスペースは大変意味のある大きなものとなるのではないでしょうか♪

■玄関~廊下■
 玄関からリビング・ダイニングに向かう廊下は【L字】に折れ曲がっております!

 急な来客時、リビング・ダイニングを見られる心配が少ないため
 プライバシーの確保が、一般的な間取りよりもしっかりしているのではないでしょうか!

 また、廊下からLDを見渡せてしまう設計でないため
 なかなか味わえないまるで戸建のような【邸宅】も味わえるのではないでしょうか♪

■勝手口の併設■
 マンションではなかなか設置させていない「勝手口」が設けられております。
 エレベーターをおりてすぐに「勝手口」にアクセスすることもできるため
 玄関を通らずともすぐに「キッチン」まで移動可能!

 お買い物帰り、たくさんのお荷物をお持ちの時でも
 遠回りすることなくスムーズに移動できるのは、日々の生活に非常に大きな
 プラスの価値を見出すこととなるのではないかと思っております。

■大型ルーフバルコニー 2か所:計55.66m2■
 通常のバルコニースペース(10.56m2)とは別に、
 大型のルーフバルコニーが【2か所】付設された住戸となっております。
 角住戸ならではの特別仕様となっておりますため、
 他の住戸ではご体感いただくことのできないものとなります。
 広々とした空間となっておりますため、「ガーデニング」や「キャンプ道具の干場」、
 テーブルと椅子を配置しておつまみやお酒を愉しむ空間」として、
 ご活用してみてはいかがでしょうか。(使用細則に従う必要あり)

┏┓ マンションのポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■静穏な空気が満る、プライベート性の高い「内廊下」

■ゴミ収集サービス
 →各階のダストスペースにゴミ袋を入れておくだけで、入居者様に代わり
  管理スタッフがゴミ袋を回収してくれます。

■複層ガラス
 断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げるだけではなく、結露の発生も抑えます。

■4次セキュリティを採用
 →エレベーターの前後2面に出入口を設け、我が家のあるフロアのみにアクセス。
  片側のドアだけ開くため、集合住宅では先進的なセキュリティとなっております。

・1次セキュリティ → 風除室・集合玄関扉(マンションエントランス)
・2次セキュリティ → エレベーターホール
・3次セキュリティ → エレベーター かご内
・4次セキュリティ → 自宅玄関前

■ペット飼育可能(管理規約による制限有)

┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR住吉駅 → 徒歩5分
 ※「大阪」駅へ19分、「三ノ宮」駅へ7分
・阪急神戸線「御影」駅 → 徒歩15分

担当者コメント

白澤 隆久(しらさわ りゅうく)

岡本センター

白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

この度は『 プラネスーペリア グランジェ住吉本町 』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★

担当者:【白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120‐997‐642
●本物件の担当者直通 :070-2084‐4022

(2)メールで・・・
●担当者直通メール :r-shirasawa@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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物件について

位置 #最上階 #南向き

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内
  • 公園

    古寺公園

    現地より約80m
    徒歩1分

  • JR神戸線「住吉」駅

    現地より約350m
    徒歩5分

  • スーパー

    コープシーア

    現地より約350m
    徒歩5分

  • 阪急神戸線「御影」駅

    現地より約1,100m
    徒歩14分

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価格 18,400万円 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 UB800657
所在地 兵庫県神戸市東灘区 住吉本町1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原~神戸)住吉」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 184.2m2(55.72坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.56m2 向き
その他面積
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2012年2月 総戸数 15戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 63,000円/月 修繕積立金 15,660円/月
その他使用料 その他費用 1,670円/月
駐車場 空無
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 間取 3LDK+ウォークインクローゼット 構造:鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建の5階部分 / その他費用内訳:ルーフバルコニー
更新日 2024年11月23日 次回更新予定日 2024年12月7日

お問合せ店舗

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 UB800657

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

担当: 白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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