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中古マンション
パークタワー山王
-
1億 1,500万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都大田区 山王3丁目
- 専有面積 70.02m2
- 所在階 16階/24階建
- 交通 京浜東北・根岸線 「大森」 駅 徒歩8分
- 築年月 2014年11月
- 向き 南西
お問合せ
★三井不動産レジデンシャル旧分譲 ★16階南西向きにつき陽当り眺望良好
★70.02m2／2LDK+WIC+SIC ★南西・南東向きの角住戸
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-951-015
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 UC700186
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆◇パークタワー山王◇◆
―PARK TOWER SAN-NO―
┏┓ Equipment ～室内設備・仕様～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン
◇ビルトイン式食器洗浄乾燥機
家事は時短し、大切なご家族との団欒や、
集中したい在宅勤務・趣味の時間へ。
◇ディスポーザー
手軽さは勿論のこと、生ごみが溜まらず、
室内・キッチン周りを衛生的に保ちます。
◇ガラストップの三口ガスコンロ
細部の起伏や溝が少なく、
お掃除・お手入れのしやすいコンロです。
◇浄水器一体型シャワー水栓
毎日必ず口にするお水は、いつでも綺麗に
美味しく安心してお召し上がり頂けます。
◇背面には分譲時オプションのカップボード
キッチン本体と統一感のあるデザインと、
食器や調理器具等の豊富な収納力で、
キッチン周りをスッキリとお使い頂けます。
◇天然石のキッチン天板
◇吊戸棚には耐震ラッチ付
■バスルーム
◇140×180cmサイズのバスルーム
成人男性でも足を伸ばして入浴可能と言われ、
一日の仕事疲れを優雅に癒せる、
リラックスタイムに最適なバスルームです。
洗い場や浴槽に十分なスペースがあるため、
お子様と一緒の賑やかなバスタイムにもお勧め。
◇フルオートバス
スイッチ一つで追焚・足し湯・湯張り・保温。
入れすぎ・沸かしすぎを防止し環境にも配慮。
◇TES温水式 浴室換気暖房乾燥機
雨の日のお洗濯にも困りません。
湿気やカビを抑える24時間換気システム付。
◇低床式浴槽
跨ぎ高を約45cmに抑え、お子様や高齢の方でも
無理なく入浴できる、家族に優しい設計です。
◇エコジョーズ給湯器
給湯効率を約95％まで向上させるシステムで、、
ランニングコスト・二酸化炭素排出量を低減。
■洗面室
◇三面鏡裏収納＆洗濯機上部吊戸棚
収納力を確保し、生活感を軽減してくれます。
◇引き出し式シャワー水栓
普段使いに加え、ボウル内のお掃除も楽々。
◇天然石（花崗岩）の天板
お手入れしゃすく、清潔感と高級感を両立。
■トイレ
◇すっきりデザインのタンクレス節水トイレ
汚れの入りやすい隙間や壁との空間も少なく、
お手洗いを清潔に保ちやすい設計です。
◇手洗いカウンター付
■リビング・ダイニングにTES温水式床暖房
寒い冬にも足元から暖かいお部屋に。
埃を巻き上げず体にも優しい暖房装置です。
┏┓Mansion ～マンションのお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲の
「パークタワー」シリーズ
いつまでも、人と街とともに生きる、
共に育み、共に成長し続ける多様なすまいへ。
【経年優化】をテーマに、街と共に生き続ける
周囲と調和した家づくりを目指す三井不動産の
高グレードなタワーマンションシリーズです。
■＜地上24階建×総戸数187戸＞の大規模タワー
エリアのランドマークとして聳え立ちます。
地上20階建以上のタワーマンションは、
大森駅徒歩10分圏内には建築中を含めて4棟、
「山王」アドレスでは2棟しかございません。
将来の稀少価値・資産性も見込める物件です。
■古くから邸宅地として名高い＜山王＞
山王の歴史は、古く大森貝塚まで遡り、
居住地として永い歴史を持つエリアです。
江戸時代には広く東京湾を一望できる
風光明媚な景勝地として知られた当エリアは、
明治以降、数多くの政治家・実業家や、
川端康成・尾崎士郎といった名立たる文士が
居を構える邸宅の街として発展しました。
現在でも大邸宅や名所旧跡が点在する街並みは
都心×駅徒歩10分圏内の好立地すら忘れさせる、
情緒と落ち着きある住環境を叶えてくれます。
■豊かな植栽に囲まれ、邸宅の趣を演出する
＜約30mのエントランスアプローチ＞
約170本×約40種類の植栽を施し、
四季折々・百花繚乱の表情に迎え入れられる
自然を感じられるエントランスアプローチ。
奥に現れる物件メインエントランスの
堂々とした重厚な佇まいとのコントラストは
邸宅としての高級感を更に高めてくれます。
歩車分離式の動線による安全性や、
池上通りから奥まった立地となることによる
プライバシー性も魅力のアプローチです。
■大規模タワーマンションならではの魅力、
暮らしを彩る＜充実の共用施設＞
◇オーナーズサロン（1階）
テーブルやチェア、書棚などを設置。
無線LANのサービスも導入しているので
インターネットの利用も可能です。
学習室やサークル室、在宅勤務の作業等、
様々な用途に応えます。
ライブラリーとしてもご利用頂けます。
◇ゲストルーム（10階）
山王の高台を望む西側・10階部分に、
「Simmons」の寝具を採用したベッドルーム、
バス・パウダールームを備えた空間を提供。
大切なゲストを存分におもてなしします。
◇スカイテラス（屋上）
地上約77m、周囲から頭一つ抜けた視点から
山王を中心に東西南北を望むパノラマビュー。
開放的な空間で、ご友人とのお喋りや打合せ…
在宅勤務や家事の息抜き等にも良いですね。
◇24時間対応のダストステーション（各階）
1階まで下りずとも、全フロアに毎日24時間
ゴミ出しの可能なダストステーション付です。
いつでも気軽にゴミが出せる便利さに加え、
お部屋内にゴミが溜まらず、衛生面も良好。
■ホテルライクな内廊下設計
防犯・プライバシー性やグレード感は勿論、
真夏や真冬でも、共用部分や各住戸内を
適温に保ちやすい効果もございます。
■宅配ボックス
留守中でも宅配便等の荷物をお受取り頂けます
■住宅性能評価書(設計＆建設)取得マンション
「省エネ対策等級：4」「劣化対策等級：3」
二つの部門にて最高等級を取得しています。
■ペット飼育可能（規約・細則有）
大切なご家族の一員と新生活をお過ごしください。
■マンション一括受電方式を採用
単価の安い高圧電力を一括購入することで、
各戸の電気料金を約5％削減＆省エネ効果も。
┏┓ Structure＆Security ～構造・防犯・防災～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物の揺れを低減する＜制震構造＞タワー
弾力や粘りのある制震ダンパーを建物内部に設け、
地震の揺れやエネルギーを吸収して和らげます。
上に行くほど揺れの影響を大きく受けてしまう
タワーマンション特有の懸念を軽減する構造です。
■乾式二重床＆縁切りを施した構造設計
足音やモノの落下音が直接的に伝わりづらく、
また給排水管の更新や床材の貼替がしやすいため
将来的なメンテナンス性にも優れております。
また、床面の衝撃音が壁・躯体を伝って
隣接住戸に大きく響くことを防ぐため、
フローリングと壁・巾木が接しないよう、
僅かな隙間を設けて防音対策をしています。
■風除室・エントランスホール・住戸玄関の
＜トリプルセキュリティシステム＞を採用
お部屋へ向かうエレベーターへの乗車前に
2か所のオートロックドアを設け、
セキュリティを最大限に高めた構造です。
居住者様はノンタッチキーで容易に解錠可能。
安全性を高めつつも、煩わしさを抑えました。
■小さなお子様だけの乗車でも安心の
＜エレベーターセキュリティシステム＞
行き先のボタンや非常停止ボタンは、お子様も
簡単に操作できるよう、手が届きやすく設定。
非常用通報ボタンが押されると防犯ブザーが鳴り、
3分間の各階停止・開扉をする防犯運転を行います。
■カラーTVモニタ付インターホン＆防犯カメラ
エントランス・玄関への来訪者をモニター確認。
また共用部の防犯カメラ画像は、防犯センターの
デジタルレコーダーに24時間録画・保存されます。
■複製・ピッキングのしづらい
プログレッシブシリンダーキー
■ドア枠が歪んても開閉しやすい耐震ドア枠
■三井不動産レジデンシャルサービス(株)による
週7日、8時～17時の日勤管理体制
土日でも管理人様が対応しております。
また、夜間はALSOKによる遠隔監視で、
有事の際には速やかに警備員が駆け付けます。
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩8分
都心・横浜方面への軽快なアクセス性が魅力。
山王口を南北に走る池上通り沿いには、
古くからの老舗商店やチェーン店といった
幅広い店舗が連なるアーケード商店街が続き、
お買い物を楽しみながらご帰宅頂けます。
------------------------------------------------
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります。
―PARK TOWER SAN-NO―
┏┓ Equipment ～室内設備・仕様～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン
◇ビルトイン式食器洗浄乾燥機
家事は時短し、大切なご家族との団欒や、
集中したい在宅勤務・趣味の時間へ。
◇ディスポーザー
手軽さは勿論のこと、生ごみが溜まらず、
室内・キッチン周りを衛生的に保ちます。
◇ガラストップの三口ガスコンロ
細部の起伏や溝が少なく、
お掃除・お手入れのしやすいコンロです。
◇浄水器一体型シャワー水栓
毎日必ず口にするお水は、いつでも綺麗に
美味しく安心してお召し上がり頂けます。
◇背面には分譲時オプションのカップボード
キッチン本体と統一感のあるデザインと、
食器や調理器具等の豊富な収納力で、
キッチン周りをスッキリとお使い頂けます。
◇天然石のキッチン天板
◇吊戸棚には耐震ラッチ付
■バスルーム
◇140×180cmサイズのバスルーム
成人男性でも足を伸ばして入浴可能と言われ、
一日の仕事疲れを優雅に癒せる、
リラックスタイムに最適なバスルームです。
洗い場や浴槽に十分なスペースがあるため、
お子様と一緒の賑やかなバスタイムにもお勧め。
◇フルオートバス
スイッチ一つで追焚・足し湯・湯張り・保温。
入れすぎ・沸かしすぎを防止し環境にも配慮。
◇TES温水式 浴室換気暖房乾燥機
雨の日のお洗濯にも困りません。
湿気やカビを抑える24時間換気システム付。
◇低床式浴槽
跨ぎ高を約45cmに抑え、お子様や高齢の方でも
無理なく入浴できる、家族に優しい設計です。
◇エコジョーズ給湯器
給湯効率を約95％まで向上させるシステムで、、
ランニングコスト・二酸化炭素排出量を低減。
■洗面室
◇三面鏡裏収納＆洗濯機上部吊戸棚
収納力を確保し、生活感を軽減してくれます。
◇引き出し式シャワー水栓
普段使いに加え、ボウル内のお掃除も楽々。
◇天然石（花崗岩）の天板
お手入れしゃすく、清潔感と高級感を両立。
■トイレ
◇すっきりデザインのタンクレス節水トイレ
汚れの入りやすい隙間や壁との空間も少なく、
お手洗いを清潔に保ちやすい設計です。
◇手洗いカウンター付
■リビング・ダイニングにTES温水式床暖房
寒い冬にも足元から暖かいお部屋に。
埃を巻き上げず体にも優しい暖房装置です。
┏┓Mansion ～マンションのお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲の
「パークタワー」シリーズ
いつまでも、人と街とともに生きる、
共に育み、共に成長し続ける多様なすまいへ。
【経年優化】をテーマに、街と共に生き続ける
周囲と調和した家づくりを目指す三井不動産の
高グレードなタワーマンションシリーズです。
■＜地上24階建×総戸数187戸＞の大規模タワー
エリアのランドマークとして聳え立ちます。
地上20階建以上のタワーマンションは、
大森駅徒歩10分圏内には建築中を含めて4棟、
「山王」アドレスでは2棟しかございません。
将来の稀少価値・資産性も見込める物件です。
■古くから邸宅地として名高い＜山王＞
山王の歴史は、古く大森貝塚まで遡り、
居住地として永い歴史を持つエリアです。
江戸時代には広く東京湾を一望できる
風光明媚な景勝地として知られた当エリアは、
明治以降、数多くの政治家・実業家や、
川端康成・尾崎士郎といった名立たる文士が
居を構える邸宅の街として発展しました。
現在でも大邸宅や名所旧跡が点在する街並みは
都心×駅徒歩10分圏内の好立地すら忘れさせる、
情緒と落ち着きある住環境を叶えてくれます。
■豊かな植栽に囲まれ、邸宅の趣を演出する
＜約30mのエントランスアプローチ＞
約170本×約40種類の植栽を施し、
四季折々・百花繚乱の表情に迎え入れられる
自然を感じられるエントランスアプローチ。
奥に現れる物件メインエントランスの
堂々とした重厚な佇まいとのコントラストは
邸宅としての高級感を更に高めてくれます。
歩車分離式の動線による安全性や、
池上通りから奥まった立地となることによる
プライバシー性も魅力のアプローチです。
■大規模タワーマンションならではの魅力、
暮らしを彩る＜充実の共用施設＞
◇オーナーズサロン（1階）
テーブルやチェア、書棚などを設置。
無線LANのサービスも導入しているので
インターネットの利用も可能です。
学習室やサークル室、在宅勤務の作業等、
様々な用途に応えます。
ライブラリーとしてもご利用頂けます。
◇ゲストルーム（10階）
山王の高台を望む西側・10階部分に、
「Simmons」の寝具を採用したベッドルーム、
バス・パウダールームを備えた空間を提供。
大切なゲストを存分におもてなしします。
◇スカイテラス（屋上）
地上約77m、周囲から頭一つ抜けた視点から
山王を中心に東西南北を望むパノラマビュー。
開放的な空間で、ご友人とのお喋りや打合せ…
在宅勤務や家事の息抜き等にも良いですね。
◇24時間対応のダストステーション（各階）
1階まで下りずとも、全フロアに毎日24時間
ゴミ出しの可能なダストステーション付です。
いつでも気軽にゴミが出せる便利さに加え、
お部屋内にゴミが溜まらず、衛生面も良好。
■ホテルライクな内廊下設計
防犯・プライバシー性やグレード感は勿論、
真夏や真冬でも、共用部分や各住戸内を
適温に保ちやすい効果もございます。
■宅配ボックス
留守中でも宅配便等の荷物をお受取り頂けます
■住宅性能評価書(設計＆建設)取得マンション
「省エネ対策等級：4」「劣化対策等級：3」
二つの部門にて最高等級を取得しています。
■ペット飼育可能（規約・細則有）
大切なご家族の一員と新生活をお過ごしください。
■マンション一括受電方式を採用
単価の安い高圧電力を一括購入することで、
各戸の電気料金を約5％削減＆省エネ効果も。
┏┓ Structure＆Security ～構造・防犯・防災～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物の揺れを低減する＜制震構造＞タワー
弾力や粘りのある制震ダンパーを建物内部に設け、
地震の揺れやエネルギーを吸収して和らげます。
上に行くほど揺れの影響を大きく受けてしまう
タワーマンション特有の懸念を軽減する構造です。
■乾式二重床＆縁切りを施した構造設計
足音やモノの落下音が直接的に伝わりづらく、
また給排水管の更新や床材の貼替がしやすいため
将来的なメンテナンス性にも優れております。
また、床面の衝撃音が壁・躯体を伝って
隣接住戸に大きく響くことを防ぐため、
フローリングと壁・巾木が接しないよう、
僅かな隙間を設けて防音対策をしています。
■風除室・エントランスホール・住戸玄関の
＜トリプルセキュリティシステム＞を採用
お部屋へ向かうエレベーターへの乗車前に
2か所のオートロックドアを設け、
セキュリティを最大限に高めた構造です。
居住者様はノンタッチキーで容易に解錠可能。
安全性を高めつつも、煩わしさを抑えました。
■小さなお子様だけの乗車でも安心の
＜エレベーターセキュリティシステム＞
行き先のボタンや非常停止ボタンは、お子様も
簡単に操作できるよう、手が届きやすく設定。
非常用通報ボタンが押されると防犯ブザーが鳴り、
3分間の各階停止・開扉をする防犯運転を行います。
■カラーTVモニタ付インターホン＆防犯カメラ
エントランス・玄関への来訪者をモニター確認。
また共用部の防犯カメラ画像は、防犯センターの
デジタルレコーダーに24時間録画・保存されます。
■複製・ピッキングのしづらい
プログレッシブシリンダーキー
■ドア枠が歪んても開閉しやすい耐震ドア枠
■三井不動産レジデンシャルサービス(株)による
週7日、8時～17時の日勤管理体制
土日でも管理人様が対応しております。
また、夜間はALSOKによる遠隔監視で、
有事の際には速やかに警備員が駆け付けます。
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩8分
都心・横浜方面への軽快なアクセス性が魅力。
山王口を南北に走る池上通り沿いには、
古くからの老舗商店やチェーン店といった
幅広い店舗が連なるアーケード商店街が続き、
お買い物を楽しみながらご帰宅頂けます。
------------------------------------------------
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります。
担当者コメント
大井町センター
間宮 萌郁 (まみや もえか)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 間宮 萌郁（まみや もえか）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-951-015
◆本物件の担当者直通 ： 080-7745-6368
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： m-mamiya@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 間宮 萌郁（まみや もえか）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-951-015
◆本物件の担当者直通 ： 080-7745-6368
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： m-mamiya@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #LL45以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | UC700186 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 山王3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
70.02m2(21.18坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.76m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造24階建て | 所在階 | 16階 |
| 築年月 | 2014年11月 | 総戸数 | 187戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,850円／月 |
修繕積立金
|
10,770円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 自転車置場：月額100円～300円 | ||
| 更新日 | 2024年11月22日 | 次回更新予定日 | 2024年12月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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