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グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラNEW!

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物件番号 V7300504

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東急田園都市線 「鷺沼」駅徒歩12分／3LDK：76.58m2／24時間オンラインセキュリティ／ペット飼育可(細則有)
詳細・資料請求・ご見学のご希望など、お気軽に担当『林』までご相談くださ

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間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #来客も歓迎の間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-512-005

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 V7300504

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 林 勇希 (はやし ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　　　　グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ　　　　　
　　　

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┏┓アクセス
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■東急田園都市線 「鷺沼」駅徒歩12分

・・・人気の田園都市線沿線。都心へのアクセス・利便性・住環境良好です。



┏┓おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━


■2022年築の築浅マンション！室内大変お綺麗にお使いです！

■3LDK：76.58m2

■WIC・SIC・トランクルーム等、収納豊富プラン

■共用部には、リモートスペース、プール、無人コンビニ、共用部無料Wi－Fi、無料複合機などの設備があり。

■全自動お掃除トイレアラウーノ、おそうじ浴槽、食器洗い乾燥機など快適な設備仕様。　

■24時間オンラインセキュリティ採用（SECOM）

■大切なペットと一緒に暮らせます。 (細則有)





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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓現地のご見学について
┗★━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
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　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
　住宅ローンの組み方をご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等


◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・融資金額や借入先によって、
　プランが異なって参ります。
　ご不明点は別途ご相談下さい。
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。

（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html



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担当者コメント

林 勇希(はやし ゆうき)

たまプラーザセンター

林 勇希 (はやし ゆうき)

━━お問い合わせ先━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件についてのご質問・資料請求・ご見学のご希望など
お気軽に担当までご連絡ください。

野村の仲介+（PLUS）たまプラーザセンター

担当 ： 林　勇希　(はやし　ゆうき)

フリーコール ： 0120-512-005

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 V7300504
所在地 神奈川県川崎市宮前区 鷺沼4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 76.58m2(23.16坪)(壁芯)
バルコニー面積 ― 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 地下1階
築年月 2022年5月 総戸数 86戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,700円／月 修繕積立金 9,200円／月
その他使用料 その他費用 893円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2025年8月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※所在階は地下1階となります。 ■24時間オンラインセキュリティ採用（SECOM）■ペット飼育可能。（細則有り）　■東急田園都市線『鷺沼駅』徒歩12分■2022年築の築浅マンション！■下階がないので足音を気にせず生活ができます■WIC・SIC・トランクルーム等、収納豊富プラン室内大変お綺麗にお使いです■共用部には、リモートスペース、プール、無人コンビニ、共用部無料Wi－Fi、無料複合機などの設備があり。■全自動お掃除トイレアラウーノ、おそうじ浴槽、食器洗い乾燥機など快適な設備仕様。　/　その他費用内訳：町会費、インターネット（定額）
更新日 2024年11月21日 次回更新予定日 2024年12月5日

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物件番号 V7300504

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林 勇希(はやし ゆうき)

担当： 林 勇希 (はやし ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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