中古マンション リノベーション

アーデルハイム八幡山

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物件番号 V8400373

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■リノベーション物件（2024年8月中旬完成予定）■9階部分 南西・北西向き角部屋
■眺望・陽当たり良好　■スロップシンク付きバルコニー　■トランクルーム・玄関ポーチ・勝手口あり

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間取り図

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0120-883-774

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 V8400373

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 増田 浩一 (ますだ こういち)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • クロス張替
  • 床材張替

┏┓リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　　（2024年8月中旬完成予定）

　■システムキッチン
　■浄水器
　■3口コンロ
　■ユニットバス
　■洗面化粧台
　■洗濯防水パン
　■床暖房
　■トイレ
　■フローリング
　■建具
　■クロス張替え（壁・天井）

この物件のおすすめポイント

☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ


　　　アーデルハイム八幡山
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■鹿島建設施工　免震構造マンション

　■リノベーション物件
　　（2024年8月中旬完成予定）

　■9階部分 南西・北西向き角部屋
　　ーーーーーーーーーーーーーーー
　　眺望・陽当たり良好
　　南西側バルコニーから富士山が望めます
　　（天候によります）

　■全居室バルコニーに面した
　　解放感のある間取り

　■約29.17m2の広々としたバルコニー
　　ーーーーーーーーーーーーーーーーー
　　南側バルコニーは長さ約7.2mあり、
　　スロップシンク付きのため
　　ガーデニングやお子様のプール遊びと、幅
　　広い用途で使用できます。

　■家具が配置しやすいアウトフレーム工法

　■トランクルーム、玄関ポーチ、
　　勝手口あり

　■全居室に収納あり


　┏┓共用部分
　┗□━━━━━━━━━━━━━━
　◆エントランスホール
　・333角タイルを敷き詰めた重厚感のあるエントランスホール
　　華やかな色合いのライムコート塗の壁、折上天井、間接照明等を施し、
　　アンティークなテーブルを設置し、入居者・来訪者を出迎えます。

　◆中庭
　・レンガをアクセントに造採した中庭、
　　オートロックを開けると正面に潤いの空間が広がります。

　◆TVモニター付きオートロックシステム
　・鍵がないと入館ができないオートロックシステムに加えて、
　　入館者を目で確認できるテレビモニターを使用。

　■24時間ゴミ出し可能

　■ペット飼育可能
　　（飼育細則あり）

　
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　●食器洗浄機
　●浄水器
　●3口コンロ
　●浴室乾燥機
　●追い焚き機能
　●ガス温水式床暖房（LD）
　●温水洗浄便座機能
　●ウォークインクローゼット
　●宅配ボックス


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■京王井の頭線『高井戸』駅　徒歩10分
　■京王線『八幡山』駅　徒歩13分


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　◆スーパー◆

　・キッチンコート高井戸店……………徒歩11分(約860m)
　・オオゼキ高井戸店……………………徒歩12分(約945m)
　・スーパーバリュー杉並高井戸店……徒歩13分(約963m)

　◆コンビニ◆

　・ファミリーマート高井戸西一丁目店…徒歩6分(約423m)
　・セブンイレブン環八高井戸店…………徒歩6分(約466m)
　・ローソン杉並高井戸二丁目店…………徒歩8分(約615m)

　◆商業施設・ドラッグストア・飲食店◆

　・ヤマダデンキテックランド東京本店……徒歩7分(約548m)
　・クリエイトエスディー杉並高井戸店……徒歩11分(約854m)
　・ミスタードーナツ高井戸店………………徒歩12分(約936m)

　◆教育施設◆

　・ゆめの樹保育園たかいどにし……………徒歩3分(約186m)
　・上水保育園…………………………………徒歩4分(約244m)
　・角笛幼稚園…………………………………徒歩10分(約797m)
　・宝陽幼稚園…………………………………徒歩12分(約913m)
　・杉並区富士見丘小学校【通学区】………徒歩12分(約886m)
　・杉並区富士見丘中学校【通学区】………徒歩17分(約1345m)

　◆公園◆

　・上高井戸第二児童公園……………………徒歩3分(約228m)
　・杉並区立ひかり公園………………………徒歩5分(約379m)
　・杉並区立高井戸みどり公園………………徒歩8分(約594m)


　※駅からの距離、施設からの距離について、
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

┏┓リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　　（2024年8月中旬完成予定）

　■システムキッチン
　■浄水器
　■3口コンロ
　■ユニットバス
　■洗面化粧台
　■洗濯防水パン
　■床暖房
　■トイレ
　■フローリング
　■建具
　■クロス張替え（壁・天井）


■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。

ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774

担当者コメント

増田 浩一(ますだ こういち)

烏山センター

増田 浩一 (ますだ こういち)

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー #スロップシンク
設備 #専用ポーチ付き #床暖房

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #公園まで徒歩3分以内 #富士山が見える #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 V8400373
所在地 東京都杉並区 上高井戸2丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 71.59m2(21.65坪)(壁芯)
バルコニー面積 29.17m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 9階
築年月 2001年5月 総戸数 61戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,500円／月 修繕積立金 18,660円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 22,000円/月
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2024年9月29日 次回更新予定日 2024年10月13日

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お問合せ店舗

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 V8400373

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

烏山センター

増田 浩一(ますだ こういち)

担当： 増田 浩一 (ますだ こういち)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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