ザ　湾岸タワー　レックスガーデンNEW!

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　　THE WANGAN TOWER RECS GARDEN
　　ザ・湾岸タワーレックスガーデン

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ひとに心地よい豊かな暮らしを創造するために

ひとを潤す広大な杜とデザイン
免震構造をはじめとする快適で心安らかな
毎日を支えてくれる確かな住宅性能

☆ ━━ ア ク セ ス ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　◆りんかい線「東雲」駅　徒歩4分
　◆有楽町線　「辰巳」駅　徒歩13分

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┃【お部屋（専有部分）について】
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　■18階部分　　　　　　 　■南西向き角住戸
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　■専有面積71.26m2　 　 ■バルコニー面積4.60m2
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　■2LDK 　　　　　　■2025年2月末 新規内装リフォーム完工予定
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　■約12.7帖のLD 　　■約6.6帖・約5.3帖の洋室
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　■約3.1帖のシステムキッチン（IHヒーター・ビルトイン食洗器）
　……………………………………………………………………………………
　■1418サイズの浴室（浴室換気乾燥機）
　……………………………………………………………………………………
　■温水洗浄便座 　　　　　　■ハウスクリーニング
　……………………………………………………………………………………
　■廊下部分が少なく広々とした設計 　　　　　　
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　■家事動線が良く過ごしやすい間取り

--《 免 震 構 造 》----------------------------

　免震構造とは．．．
　従来の耐震構造と異なり、建物と基礎の間に免震装置を配置し、
　地震の揺れを免震装置が吸収します。
　建物への揺れの伝わりを大幅に抑えるため、
　住戸内での家具の転倒や照明器具の落下等の二次災害を軽減。
　お住まいになる方を危険から守るとともに、
　建物自体はもちろんお部屋の大切な財産も守ります。


--《 充 実 の 共 用 施 設 》--------------------

■フロントコンシェルジュサービス
　日々の暮らしを快適にサポートするフロントサービス
　防災センターを拠点とする警備員による24時間有人管理

■ALSOKによる24時間体制のセキュリティシステム
　エントランス、エレベーターホールにオートロックを設置

■グランドエントランス
　二層吹き抜けの開放的なグランドエントランス

■グランドロビー
　敷地内の豊かな緑を望むガーデンビューと
　洗練された白い空間に包まれる、心を自由にするグランドロビー

■東雲の杜、杜のテラス
　約2,000m2の広さにて四季折々の樹木、草花を楽しめる庭園

■スカイラウンジ
　眺めはラグジュアリーに。空間はスタイリッシュに
　地上31階、天空の特等席、スカイラウンジ

■ゲストルーム
　ホテルのような上質な心地よさでゲストをおもてなしする
　2つのオーナーズルーム（別途使用料が必要です）

■ホテルライクな内廊下
　プライバシー性、防犯性を高め、天候にも悩まされない内廊下

■ペット飼育可（規約細則あり）

■24時間ゴミ出し可能


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇りんかい線「東雲」駅から徒歩4分、
　有楽町線「辰巳」駅から徒歩13分。
　りんかい線では渋谷・新宿・池袋へ
　有楽町線では銀座・有楽町・永田町などへ
　ダイレクトアクセスが可能な交通利便性。

※りんかい線、有楽町線ともに隣駅の
　新木場が始発のため、通勤の負担も軽減されます。


◇ローソンしののめ店
　　　　　　・・・徒歩2分（約100m）
◇ローソン江東東雲店
　　　　　　・・・徒歩3分（約200m）
◇イオン東雲ショッピングセンター
　　　　　　・・・徒歩9分（約670m）
◇有明ガーデン
　　　　　　・・・徒歩15分（約1150m）
◇ららぽーと豊洲
　　　　　　・・・徒歩21分（約1660m）
◇A PITオートバックス東雲
　　　　　　・・・徒歩2分（約150m）

◇東雲小学校・・・徒歩5分（約340m）
◇有明中学校・・・徒歩10分（約740m）

◇東雲二丁目公園・徒歩3分（約220m）
◇東雲公園　・・・徒歩6分（約420m）
◇東雲水辺公園・・徒歩7分（約550m）
◇有明親水海浜公園
　　　　　　・・・徒歩7分（約560m）
◇辰巳の森海浜公園
　　　　　　・・・徒歩9分（約700m）
◇東京臨海広域防災公園
　　　　　　・・・徒歩11分（約880m）

◇有明アリーナ・・徒歩13分（約130m）
◇昭和大学江東豊洲病院
　　　　　　・・・徒歩18分（約1380m）
◇がん研有明病院
　　　　　　・・・徒歩19分（約1480m）

━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。
┏┓ご購入者様限定サービスのご案内　
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
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　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・ネット銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┌◆担当者への連絡方法・・・お気軽にお申し付けください└────────────────────────
【1】WEBから・・・
●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、
お問い合わせください。

【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-974-786
※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
●担当者直通TEL：080-9584-4566【担当：小松　千苑】
※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。
折り返しご連絡致します。

【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：k4-komatsu@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。