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馬込パークハイツ

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物件番号 VC700823

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新規リフォーム物件！(2024年12月下旬完成予定)　専用庭付き！　3LDK+WIC
15.2状の広々LDK　2駅2路線利用可能　担当中島直通：080-9975-8567

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間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #来客も歓迎の間取り

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0120-951-015

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 VC700823

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中島 義明 (なかじま よしあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換

●新規リフォーム実施中！(2024年12月下旬完成予定)
・クロス貼替・建具交換
・照明交換
・フローリング貼替
・キッチン交換(食洗器・浄水器付き)
・浴槽交換(換気乾燥暖房機能付き)
・洗面台交換
・トイレ交換
・給湯器交換(追い炊き機能付き)
・給水給湯管交換

この物件のおすすめポイント

┏┓本マンションのおすすめポイント
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★新規リフォーム物件！(2024年12月下旬完成予定)
★専用庭付き
★15.2帖の広いLDK
★3路線3駅利用可能
★3LDK+WIC 66.01m2(登記簿面積)

●新規リフォーム実施中！(2024年12月下旬完成予定)
・クロス貼替・建具交換
・照明交換
・フローリング貼替
・キッチン交換(食洗器・浄水器付き)
・浴槽交換(換気乾燥暖房機能付き)
・洗面台交換
・トイレ交換
・給湯器交換(追い炊き機能付き)
・給水給湯管交換

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1983年1月築3LDK+WIC
■専有面積：61.09m2(登記簿面積)

【周辺環境】
■まいばすけっと西大井5丁目店　徒歩2分(約90m)
■セブンイレブン西大井店　徒歩7分(約500m)
■伊藤幼稚園　徒歩2分(約140m)
■区立伊藤小学校　徒歩3分(約200m)

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-951-015　
　　【Mobile】080-9975-8567
　　【E-mail】y6-nakajima@nomura-re.co.jp

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
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担当者コメント

中島 義明(なかじま よしあき)

大井町センター

中島 義明 (なかじま よしあき)

【パークハイツ馬込】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます！
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）大井町センター
担当『中島 (なかじま)』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-951-015
●携帯番号　　　　： 080-9975-8567
(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
　【y6-nakajima@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ちしております！
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #専用庭

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 VC700823
所在地 東京都品川区 西大井5丁目  周辺地図を見る
交通 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「西大井」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 66.01m2(19.96坪)(内法)
バルコニー面積 ― 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 1階
築年月 1983年1月 総戸数 19戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 14,000円／月 修繕積立金 14,000円／月
その他使用料 その他費用 300円/月
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 　■新規リノベーション物件　2024年12月下旬　工事完了予定　■15帖超のLDK　■通学指定校が徒歩5分圏内（伊藤小学校徒歩3分）■ガーデニングなどを楽しめる専用庭付き　■豊富な収納　■耐震にも優れた壁式構造■湘南新宿ライン・横須賀線「西大井」駅　徒歩9分／　都営浅草線「馬込」駅　徒歩8分　■2駅2路線利用可能な立地　■食洗器＆浄水器付きのペニシュラ型フラット対面キッチン採用■浴槽は換気乾燥暖房機と追焚機能が標準装備　■WICなど各ベットルームに収納を配置■コンセント＆可動棚付きの廊下・リビング収納　/　その他費用内訳：専用庭使用料
更新日 2024年12月18日 次回更新予定日 2025年1月1日

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お問合せ店舗

0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 VC700823

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大井町センター

中島 義明(なかじま よしあき)

担当： 中島 義明 (なかじま よしあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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