三鷹の杜ザ・ハウスNEW!

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　　　　＜井の頭公園の懐に抱かれし、杜の低層邸宅＞
　　　　　　　―　三鷹の杜ザ・ハウス　―

　　　　　■三菱地所レジデンス・新日鉄興和不動産旧分譲
　　　　　■2020年2月築の分譲マンション
　　　　　■収納豊富な＜3LDK+WIC+モアトリエ＞

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当物件は【野村の仲介PLUS吉祥寺営業部　おすすめ物件】です！
現地確認希望・相談・質問は
『　大野　』までお気軽にお問い合わせください。



┏┓　おすすめポイント
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■お子様がのびのび遊ぶことのできる1階テラス付き住戸！（スロップシンク、スポットライト、防水コンセント付）
エントランスに回ることなく、テラスから出入りが可能です！
自転車もテラス内に止めることが出来ますので、
電動自転車やスポーツバイク、お子様の自転車等お停めいただけます！
お子様のいるご家庭では、お子様の遊ぶスペースとしても
お使いいただけます！リビングからしっかりと確認も出来ますので、
親御様も安心です♪
テラス前方は第一種低層住居専用地域となっている為、
前面に高い建物はございません。東向きにつき、陽の光をしっかりと感じることが出来ます！

■暮らしの自由度が広がるモアトリエ
「住まいにもっと、さらなる自由度を」
をコンセプトに作られた「モアトリエ」。
3LDKにプラスした空間を、WICの大型収納や
趣味のスペース、テレワーク、書斎等ライフスタイルに
合わせて多彩に愉しむことができます。


┏┓　設備・仕様
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【キッチン】
◆フィオレストーン天板
キッチンカウンターの天板には、
約90％が水晶からなるフィオレストーンを採用。
汚れが染みにくく、お手入れも簡単です。
コーティングも施しております。

◆ユーティリティシンク（ミドル水切プレート付）
ミドル水切プレートプレートを組み合わせることで、
シンクを立体的に活用できます。3層のスペースを使って
「洗う」「調理する」「片付ける」といった動作を楽に、
効率的に行うことができるシンクを採用しています。

◆3口ガラストップコンロ
幅広い調節ができるワイド火力バーナーを搭載。
見た目が美しくお手入れも容易です。
グリルは新築時から未使用となっております。

◆ディスポーザー
気になる生ゴミを排水口で粉砕・分解して
処理槽へ流し衛生的に処理。
ゴミを出す手間も省けて便利です。

◆浄水器一体型シャワー水栓
レバーで簡単に浄水へ切り替え。
引出式のシャワーヘッドで、
シンクのお手入れにも便利です。

◆食器洗浄乾燥機
食器洗浄乾燥機を使用することで、
節水効果や家事負担の軽減が出来ます。
余ったお時間で、家族団らん等にお使いいただけます！
なお、新築時から未使用の設備となっております。

◆スライド収納
キッチンカウンター下部を、収納スペースとして有効活用。
鍋やフライパン、缶詰などの重いものも取り出しやすいスライド式です。

◆キッチン吊戸棚
キッチンペーパーやラップ、細々とした調理器具などの
収納に便利な吊戸棚を、キッチンカウンター上部に設けております。


【浴室】

◆魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で包み込むことで、
浴槽の保温性能を向上。
湯温の低下を抑え、追い炊きや保温による
エネルギー消費を低減します。

◆カラリ床
床表面に水の流れを誘導するパターンを刻み、
床面の乾燥をスムーズにします。

◆温水式浴室暖房乾燥機
雨の日や花粉の時期に便利な乾燥機能の他、
暖房、換気、送風を備えております。

◆セミオートバス
お湯張りから追焚き、保温、足し湯まで
スイッチ一つで簡単操作。
コントロールボックスを
キッチン周りにも設置しています。


【洗面室】
◆三面境裏収納
化粧品などの整理に便利な収納スペース。

◆ヘルスメータースペース
収納場所に困りがちなヘルスメーターが
置けるスペースを足元に。

◆リネン庫
洗面時に、タオルや洗面用品がすぐ取り出せる
リネン庫を設置しております。

◆引き出し式シングルレバー混合水栓
ボウルのお掃除等に便利な
ノズルが引き出せる水栓を採用しています。
スマートなデザインも魅力です。

◆ボウル一体型カウンター
ボウルとカウンターの継ぎ目をなくすことで、
汚れをたまりにくく洗練されたデザイン。


【トイレ】
◆タンクレストイレ
凹凸の少ないスマートなフォルムで、
すっきりとした空間を実現。
ホコリや汚れが溜まりづらく、
お掃除も簡単です。

◆スマートリモコン
シャワートイレを使う時に欠かせない、
壁に取り付けるリモコンも心地のよいトイレ空間を
作り出す重要なアイテムです。お客さまからの声のみならず、
空間づくりの専門家の視点も取り入れながら、
理想と思えるデザインとなっております。

◆フルオート便器洗浄
便座から立ち上がると自動洗浄してくれるので、
流し忘れの心配がありません。

◆トイレ上部吊戸棚
トイレットペーパー等をストックできる吊戸棚を、
トイレ内の空間を活かして設置しました。


【玄関】

◆耐震玄関ドア枠
地震によるドア枠の変形に対し、
ドアとドア枠の間に適度な隙間を確保し、
避難ルートが確保しやすくなっております。


【その他】

◆エコジョーズ
少ないガス消費量で加熱効果が得られます。

◆TES温水式床暖房
部屋全体を足元から優しく暖め、
温風による埃の舞い上げもない暖房です。

◆一括加入型インターネットサービス（wifi対応）
各住戸まで直接光ファイバーを繋げた、
光配線方式を採用。

◆電力一括受電サービス
個別に行う低圧受電の契約に比べて、
5％程度安い料金での電力提供が可能な
一括受電システムを導入。
住戸内の消費電力をPC等で
リアルタイムに確認できます。


┏┓　防犯・セキュリティについて
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◆セコム24時間遠隔監視システム
24時間体制のセキュリティシステムを導入。
コントロールセンターがマンション内の状態を
遠隔で監視し、異常の際には現場への
スタッフ急行、関係各所への通報など
必要に応じた対応を迅速に行います。

◆開口部に防犯センサーを設置
玄関ドアと面格子付窓、FIX窓を除く全ての窓に、
マグネット式の防犯センサーを設置。
異常を感知した場合、
警備会社へ自動で通報します。

◆カラーモニター付インターホン
◆防犯カメラ
◆モニター付エレベーター乗場
◆鎌付デッドボルト＆スイッチ式サムターン
◆CP認定玄関ドア


┏┓　共用部分について
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◆緑が良く映えるホワイトを基調とした外観
建物を彩る公園・公開空地の植栽や街路樹との
調和を意識しております。

◆気品あるエントランス
緑豊かな公園を眺めながら、
邸内へ進むメインエントランス。
上質感あふれるエントランスが
気品と温もりを与えてくれます。
動線をよりスムーズにする
サブエントランスもございます。

◆木もれびの杜
イロハモミジやエゴノキ配植し、
武蔵野の雑木林を思わせる木立が広がります。
地面に緩やかな高低差を設けることで、
より自然の風景に近く、より多くの緑景が
目に入るデザインされた広場です。
晴れた日は木々の下で森林浴ができるスペースに。

◆杜のライブラリー
森を感じられるよう、
3面ガラスウォールで囲まれた空間。
中央に佇む無垢のクスノキを使った大テーブルを
柔らかな灯りが優しく照らし出し、
癒しのサードプレイスとなります。
壁面の本棚には、紀伊国屋書店のセレクトによる
蔵書を配置し、三鷹ゆかりの書籍も取り入れ、
約200冊が収められています。

◆dマガジン for Biz
「杜のライブラリー」では電子雑誌サービス
「dマガジン for Biz」も導入しています。
お手持ちのスマートフォンやタブレット端末
を使って、ファッショやビジネスを始め
幅広い分野の雑誌をいつでも読むことが出来ます。
Wi-Fi環境も整備済です。

◆宅配ロッカー
◆24時間ゴミ出し可能
◆防災備蓄倉庫
◆ペット飼育可（細則有）
◆電動アシスト付シェアサイクル


┏┓　周辺環境・周辺施設
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【官公署・金融】
三鷹下連雀郵便局 ・・・・徒歩7分　 約540m
三鷹市役所 ・・・・・・・徒歩16分　約1,280m
三菱UFJ銀行三鷹支店・・ 徒歩19分　約1,460m
みずほ銀行三鷹支店 ・・・徒歩19分　約1,460m
三井住友銀行三鷹支店 ・・徒歩22分　約1,730m


【商業】
スーパーあまいけ下連雀店・・・・・・・・徒歩2分　 約100m
コープ下連雀店・・・・・・・・・・・・・徒歩8分　 約610m
マルエツ　プラウドシティ吉祥寺店・・・・徒歩8分　 約590m
いなげや三鷹下連雀店・・・・・・・・・・徒歩11分　約880m
オーケー三鷹上連雀店・・・・・・・・・・徒歩14分　約1,050m
東急ストア三鷹店・・・・・・・・・・・・徒歩17分　約1,330m
オオゼキ三鷹店・・・・・・・・・・・・・徒歩18分　約1,440m
三鷹コラル・・・・・・・・・・・・・・・徒歩19分　約1,460m


【教育】
あかね保育園・・・・・・・徒歩3分 　約240m
三鷹杉の子幼稚園・・・・・徒歩2分　 約130m
三鷹幼稚園・・・・・・・・徒歩13分 約1040m
第六小学校・・・・・・・・徒歩4分　 約320m
第一中学校・・・・・・・・徒歩14分　約1120m

【公園】
下連雀つぐみ児童遊園・・・徒歩1分　約10m
ひまわり児童遊園・・・・・徒歩3分　約230m
下連雀みなみうら児童遊園・徒歩5分　約380m
井の頭恩賜公園・・・・・・徒歩9分　約650m

【文化・スポーツ】
三鷹市芸術文化センター・・徒歩11分　約820m
セサミスポーツクラブ三鷹・徒歩11分　約820m
三鷹の森ジブリ美術館・・・徒歩11分　約850m
三鷹駅前図書館・・・・・・徒歩14分　約1080m

【医療】
173総合内科クリニック ・徒歩1分 　約50m
三鷹病院・・・・・・・・徒歩9分 　約680m
三鷹中央病院・・・・・・徒歩18分　約1390m
杏林大学医学部付属病院・徒歩22分　約1730m


注意1
上記記載文章は分譲時の
パンフレットから一部抜粋しています。
最大限の注意を払って、
現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
【現況優先】
となりますことをご了承下さい。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は,
【分譲時パンフレット】を参照しています。
※1分は80m計算です。
実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者または売主様からのメッセージ
＜担当者からのメッセージ＞┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「大野（おおの）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇吉祥寺営業部　　　　：0120--210-399

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　　：s3-oono@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆
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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。