深沢ハウスJ棟

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　＿　FUKASAWA　HOUSE　・　J　＿


　　　　　深沢ハウス　J棟

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┗□　物件のポイント
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●地震の揺れを低減する免震構造全13棟・総戸数772戸のビッグコミュニティ
●14階部分最上階住戸・南向き陽当たり良好
●リビング・ダイニングの天井の高さ：3.4m

そこは海抜38mの高台に位置する高台の山の手邸宅地。
3万9,000m2という広大な敷地は、緑と水辺（ビオトープ池）が共存する永住の地。
深沢ハウスに住まうことの喜びをぜひご体感ください。

┏┓　アクセス
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◆東急東横線「都立大学」駅徒歩18分
◆東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩19分
◆東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩22分

◇エントランス前にバス停もございますので、各方面にアクセス可能です。
◇【サンクスネイチャーバス】もご利用いただけます。

┏┓　ポイント
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◆14階最上階住戸・南向きで陽当り・眺望良好
◆リビング・ダイニングの天井の高さ：3.4m
◆100年のコンクリート・高耐久コンクリート
◆二重床・二重天井構造
◆ペット飼育可能（細則あり）
◆豊富な収納（ウォークインクローゼット・壁面収納・押入れ）
◆365日24時間　有人管理・コンシェルジュサービス
◆地下駐車場100％全戸数以上確保（使用料：9,500～28,000円）

┏┓　仕様・設備
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★安心の暮らしを提供★
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【全棟に免震構造】
深沢ハウスでは、全ての住棟において、地震の揺れを1/2～1/4
に低減する免震構造を採用しています。免震U型ダンパーにより、
地震時に安定した復元力特性で地震エネルギーを吸収し
揺れを低減します。また、繰り返しに対する疲労特性にも優れており、
ブレーキの役割を果たします。

【24時間有人管理体制】
警備員が24時間常駐し、住民の安全を見守ります。

【24時間365日体制の総合監視システム】
住戸内の火災・非常通報などや共用設備の異常を24時間・365日体制で
遠隔機械監視する、総合監視システムを導入

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★深沢ハウスの外廻り設備★
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【駐車場出入り口にセキュリティゲートを設置】
駐車場へのアプローチには、居住者の方やご来客の車以外は
入れないようゲートを設置しています。通過車両の多い日中は
「チェーンゲート」夜間はより確かな「リングゲート」とすることで
不法車輌の侵入を防ぎます。

【荷物カートの設置】
ショッピングのお帰りなど、荷物が多い時に便利な荷物カートを
地下駐車場のエントランスに設置しています。
ご利用時に硬貨を入れてチェーンを外し、ご利用後はカートを
元の場所に戻すと硬貨が戻るシステムです。

【各棟エントランスにクリーニングボックス付宅配ボックスを設置】
24時間いつもで荷物が受け取りとクリーニングの受付ができるクリーニングボックス
付宅配ボックスを各棟に設置しました。

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★コンシェルジュサービス★（サービス一部抜粋）
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コミュニティコアのラウンジにはフロントカウンターが設置され、
午前9時～午後9時までの12時間、日々の暮らしを側面からバックアップする
コンシェルジュサービスを提供します。

■インフォメーションサービス
■コピー・FAX（送信）サービス
■小荷物預り
■引越し・トランクルーム紹介
■ケータリングの手配
■粗大ごみ申込代行
■タクシーの手配
■宅配便の発送受付

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★仕様・設備★
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【リビング・ダイニング】
約15.2帖の横長リビング・ダイニングで
天井高最高3.4mの開放感のある広い空間になっています。
リビング・ダイニングを明確に分けて使用できます。

【キッチン】
約4.3帖のゆとりあるL字型キッチンは作業スペースが広く、
利便性が高いです。

【ディスポーザー（キッチン）】
生ごみをその場で処理できる為、ゴミ出しの手間が軽減され、
生ごみが原因の不快な臭いや雑菌の発生を防ぎます。

【トランクルーム】
アルコーブに専用のトランクルームを設ける事で、
ゴルフバックやお子様のおもちゃ、アウトドア用品等を
収納する便利なスペースです。

【各居室に収納スペース】
7.5帖の洋室、6.6帖の洋室には、クローゼット、
6帖の和室にも押入、廊下部分にも収納スペース、
玄関にも大型のシューズボックスがあり収納豊富です。

【ゆとりある水回りスペース】
浴室は1620サイズの大型ユニットバスを導入。
洗面脱衣所とトイレスペースもゆとりある造りです。
洗面所にある洗濯機置場は扉付きで、生活感を隠すことができ、
かつ動線を分けて広い印象を与えてくれます。

┏┓　周辺環境
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＿＿＿教育機関＿＿＿
・東深沢小学校・・・約640m（徒歩8分）
・東深沢中学校・・・約1,040m（徒歩13分）
・学芸大学付属世田谷小学校・・・約660m（徒歩9分）
・学芸大学付属世田谷中学校・・・約600m（徒歩8分）

＿＿＿公園＿＿＿＿
・駒沢オリンピック公園・・・約80m（徒歩1分）
・区立呑川駒沢支流緑道・・・約240m（徒歩3分）

＿＿＿生活利便施設＿＿＿
・ファミリーマート深沢二丁目店・・・約240m（徒歩3分）
・セブンイレブン目黒八雲五丁目店・・・約240m（徒歩3分）
・紀ノ国屋　等々力店・・・約1,000m（徒歩13分）
・成城石井柿の木坂店・・・約1,190m（徒歩15分）
・東急ストア都立大学店・・・約1,440m（徒歩18分）

＿＿＿文化施設＿＿＿＿
・目黒区民キャンパス・・・約640m（徒歩8分）
・めぐろパーシモンホール・・・約640m（徒歩8分）
・八雲中央図書館・・・約640m（徒歩8分）
・八雲体育館・・・約640m（徒歩8分）

＿＿＿医療機関＿＿＿＿
・国立病院機構東京医療センター・・・約690m（徒歩9分）

このエリアには世田谷区内最大級の規模を誇る
「駒沢オリンピック公園」をはじめ、緑のスポットも充実。
またペットに手厚い街としても知られ、
街には愛犬を連れてお買い物に出かける姿がよく見られます。

カフェをはじめグルメスポットも充実しており、
日常の生活がより楽しくなる街といえそうです。

――― エリアを象徴する大規模公園「駒沢オリンピック公園」 ―――

このエリアのイメージを決定付けているスポットであり、
世田谷区内最大級の面積を誇る「駒沢オリンピック公園」。
東京ドーム約9個分・面積41万平方メートルに及ぶ広い園内には、
様々なスポットが盛り込まれています。

もともとこの地には、日本人が運営する初のゴルフ場である
「東京ゴルフ倶楽部」があり、戦後には現・日ハムの前進である
プロ野球球団「東急フライヤーズ」のスタジアムとして、
さらに1964年の東京オリンピックでは第二会場として
使用された、という歴史があります。

そんな経緯のためか、駒沢オリンピック公園は様々なスポーツが
楽しめるスポットとなっています。
園内には陸上競技場・野球場・トレーニングルーム・テニスコートなど
さまざまな施設が集まっています。
また広場ではバスケットやスケートボードを楽しむ若者も多く見かけます。

ジョギングが楽しめるスポットとしても有名で、
総延長2,148mに及ぶジョギングコースは緑豊かで、
夏でも木陰を走行できると好評です。
また全長2kmに及ぶサイクリングロードも整備されていますが、
こちらはロードレーサーでかっ飛ばすというよりも、
木々を眺めながらゆっくりと走るのがふさわしいコースとなっています。

スポーツ以外にも、休日にはフリーマーケットやアマチュアミュージシャンの
演奏などが行われており、住民の憩いのスポットとなっています。

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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
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・周辺環境、施設、地図
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その他、複数資料ご用意しておりますので、
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。