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1億 6,500万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都港区 高輪2丁目
- 専有面積 97.15m2
- 所在階 11階/12階建
- 交通 都営浅草線 「泉岳寺」 駅 徒歩5分
- 築年月 1972年8月
- 向き 東
お問合せ
◇新規室内リノベーション実施物件（2025年5月完了予定）◇12階建11階部分・東、西向角部屋
◇耐震補強工事実施済み（2003年実施）◇オートロックあり ◇陽当り・通風良好
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-703-320
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 W8200155
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- キッチン交換
- トイレ交換
◇室内新規リノベーション実施（2025年5月完了予定）
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・クロス,フローリング貼替
この物件のおすすめポイント
― ドルフ高輪 ―
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【マンションについて】
再開発の進む「品川」「高輪ゲートウェイ」エリア
◇1972年8月築 総戸数73戸
◇分譲会社：株式会社フジランド
◇施工会社：鹿島建設株式会社
◇耐震補強工事実施済み（2003年実施）
◇大規模修繕工事実施済み（2017年実施）
◇管理会社：大和ライフネクスト株式会社
・管理人週6勤務～管理体制良好～
◇オートロック付エントランス
◇エレベーター：計4基有り
【お部屋について】
◇2LDK/97.15m2
家具のレイアウトがおこないやすい間取り
＜約20帖のLDK＞
・東向きバルコニーに面したLDK
・南向き部分に開口部もございます
・キッチン部分にはパントリー/食器棚あり
～キッチンまわり収納スペース～
＜約9.5帖の洋室＞
・西側向きの開口部あり
・収納スペースあり
＜約9.3帖の洋室＞
・廊下部分とLDKから入室可能
・クローゼットあり
＜洗面室/浴室＞
・洗面室は南向きバルコニーに面しております
・西側にも開口部があり換気良好
・ダブルボウルの洗面化粧台を採用
◇専用使用権トランクルーム付の住戸（500円／月）
◇室内新規リノベーション実施（2025年5月完了予定）
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・クロス,フローリング貼替
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【施設】
◇TAKANAWA GATEWAY CITY
徒歩5分（約450m）
【スーパーマーケット】
◇ピーコックストア三田伊皿子坂店
徒歩9分（約700m）
◇リンコス 高輪店
徒歩10分（約790m）
【コンビニエンスストア】
◇ローソン高輪店
徒歩2分（約110m）
◇デイリーヤマザキ高輪本店
徒歩5分（約340m）
【教育施設】
◇高輪台小学校
徒歩10分（約740m）
◇高松中学校
徒歩18分（約1400m）
注意1
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性が
ございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承ください。
注意2
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
インターネットネット上での検索のため80mに
つき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
麻布営業部
伊藤 諒祐 (いとう りょうすけ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：麻布営業部 営業三課
氏 名：伊藤 諒祐（いとう りょうすけ）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール
「0120-703-320」
担当者直通携帯番号
「080-8172-7218」（伊藤）
【メールでのお問合わせ】
メール：r2-itou@nomura-re.co.jp（伊藤）
本物件に関するご質問・ご要望等
ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | W8200155 | ||
| 所在地 | 東京都港区 高輪2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
97.15m2(29.38坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.26m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 1972年8月 | 総戸数 | 73戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
23,700円／月 |
修繕積立金
|
19,780円／月 |
| その他使用料 | その他費用 500円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
― |
| 備 考 | リフォーム予定：2025．05 キッチン・浴室、トイレ新規交換、クロス・フローリング貼替等 / 「TAKANAWA GATEWAY CITY」徒歩圏内 / その他費用内訳：専用使用権付トランクルーム | ||
| 更新日 | 2025年4月16日 | 次回更新予定日 | 2025年4月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
