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中古マンション
蘆花公園ザ・レジデンス フォレストコート
-
1億 480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都世田谷区 粕谷2丁目
- 専有面積 83.85m2
- 所在階 1階/9階建
- 交通 京王線 「芦花公園」 駅 徒歩6分
- 築年月 2018年1月
- 向き 南
お問合せ
★三菱地所レジデンス(株)×野村不動産(株)×セコムホームライフ(株)旧分譲
★2018年築★総戸数389戸のビッグコミュニティ★1階南向き83.85m2の専用庭付住戸
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 W8400150
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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『蘆花公園ザ・レジデンス フォレストコート 』
～ROKA-KOEN THE RESIDENCE～
～世田谷区粕谷。この街の頂へ～
～都心は近く、駅へも近い。並木道を抜けた先に広がる大きな邸宅～
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┌マンションデザイン等
└────────────────
2020年向け、進化を続けている東京。
そのグローバル都市・
東京にあるべき、残すべき邸宅を見据えながら、
世田谷に未来に誇れる邸宅を創造するということ。
それは長きにわたり
大切に護り継がれた地において、
継承と革新を通じて、
「住む」ことの本質を細やかに追及すること。
そして緑を創り、緑をつなぎ、
街の価値を高めるような暮らしの空間を目指し、
結実させることでした。
三菱地所レジデンス、野村不動産、
セコムホームライフ3社による
壮大な創造が、世田谷の
かけがえのない継承の地で始まります。
●街の矜持に到達する意匠
街並みと美しく調和する景観となりながら、
この街に誇れる邸宅を創造するために、
総敷地面積15,000m2超の
スケールを俯瞰したグランドデザインから、
タイル選定にいたるまで、
こだわりを尽くしました。
各住棟を可能な限り
直行・平衡に配棟することで、
端正で美的な印象を創出。
また、スカイラインや分節を強調しながら、
豊富な種類の素材をきめ細かに使い分け、
住まいの表情を豊かにし、
私邸としての個性と美意識を演出しました。
●生物多様性にも配慮した植栽計画
15,000m2超の総敷地面積に込めた植栽計画は、
地域の自然との調和を目指したものでした。
地域の自然植生や在来種を積極的に植樹し、
いきもの共生事業所認証(ABINC認証)を取得。
季節感や華やかさを感じる樹種も配することで、
周辺の街並みに求められていた四季の彩を添えます。
●2018年度グッドデザイン賞受賞
概要：このエリア固有の
「ガーデンシティ」誕生のための、
「地域をつなぐ」デザイン。
公共の旧水路を挟んだ二つの敷地を、
周辺沿道全域において、
公共緑道の整備も含めた一体開発しました。
その結果、官有・民有地をつなぐ
ボーダレスな沿道景観をつくりだしています。
周辺は公共緑地に加えて、
屋敷林や点在する竹林など、
民有地の緑も豊富なエリアです。
戦後の都市化地域にもかかわらず
受け継がれてきたそれらの「緑の地域資産」をつなぎ、
グリーンネットワークを広げていきます。
そうすることで、自らの敷地をこえて、
理想的な「ガーデンシティ」を形成する
要の存在となることを目指した計画です。
┌専有部分
└────────────────
■専有面積:83.85m2（25.36坪）
■間取：3LDK ＋ 2WIC ＋ N
■高級感のある外観
■約0.4帖の納戸に加え2つのWIC、
玄関・廊下収納など収納豊富な設計
全居室に収納あり
■南向き住戸につき、
陽当たり・通風良好
■プライベート空間に優れた
合計35m2超の広々としたテラス・
専用庭付き
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
ガーデニングなどをお楽しみ頂けます
■約6.0帖の仕切りを開放すると
約22帖超のLDKになります
■各居室約5.0帖以上確保
◆【キッチン】
・「静音シンク」
シンクに水が当たる際の音や、
お湯を流した際に起こるステンレスの
反り返りなどを軽減します。
・手入れがしやすい「ガラストップコンロ」
・「無水両面焼きグリル付」
・「ディスポーザー」
・クォーツストーン使用の
「カウンタートップキッチン」
傷や汚れに強い素材です。
・「ソフトクローズ機能付きスライド収納」
・「浄水器一体型シャワー水栓」
・「スライドオープン式食器洗い乾燥機」
◆【洗面所】
・「三面鏡裏収納」
・「リネン庫」
・クォーツストーン使用の「洗面カウンター」
スタイリッシュなスクエア陶器ボウルを採用
・「ソフトクローズ機能付きスライド収納」
・「引出式シングルレバー混合推薦」
◆【浴室】
・「保温浴槽」
・「ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機」
・「ほっカラリ床」
・「フルオートバス」
・「スッキリドア」
カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、
汚れがたまりやすい
換気口をドア上部に配置しており、
掃除の負担を軽減が期待できます。
・「らくポイヘアキャッチャー」
排水がごみをまとめるので捨てやすくなります。
◆トイレ
・「キャビネットトイレ」節水型。
キャビネットに掃除道具を
しまえる収納スペースあり。
・「トイレリモコン」
・「トイレ手洗いカウンター」
◆その他設備
・「ガス温水式床暖房」(LD)
・「LEDダウンライト」
・「24時間換気システム」
・「ドアキャッチャー」
・玄関に「プッシュプルハンドル」
・「ラクセスキー」
鞄に入れたままエントランス
（オートロック）を通過できる鍵を採用。
┌マンション共有部等
└────────────────
■ペット飼育可能（※飼育細則あり）
ペット足洗場も有り
■コンシェルジュサービス
フロントショップサービス
(切手・粗大ごみ処理券などの販売)、
タクシー手配サービス、
インフォメーションサービス、
クリーニング取次、
宅配便の発送取次、
家事支援サービス等
■カーシェアリング
■パーティールーム
■ゲストルーム
ロイヤルパークホテルズがインテリアサポート
■キッズルーム
■オランジェリー
■プライベートラウンジ
■屋上緑化
■24時間有人管理
■セコムのセキュリティシステム
■ディンプルシリンダーキーとダブルロック
■高圧一括受電+太陽光発電システム
■レンタサイクル
■宅配ボックス
┌アクセス
└────────────────
●徒歩10分圏内で特急停車駅含む2駅利用可能
・京王線「芦花公園」駅 徒歩6分
・京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
2022/3/12の京王線ダイヤ改正により
千歳烏山駅は【特急】停車駅となりました。
・京王線「千歳烏山」駅より
【新 宿】へ 約19～28分
【渋 谷】へ 約24～34分
【池 袋】へ 約35～44分
【東 京】へ 約39～49分
【大手町】へ 約35～48分
【上 野】へ 約45～55分
【品 川】へ 約47～57分
【六本木】へ 約35～45分
※所要時間は平日ラッシュ時のもので
乗車時間帯により異なります。
また、乗り換え・待ち時間を含みます。
┌周辺施設
└────────────────
◇成城石井芦花公園店
・・・・・・・・・徒歩2分（現地より約100m）
◇サミット芦花公園店
・・・・・・・・・徒歩4分（現地より約290m）
◇ヘルスケアセイジョー芦花公園南口店
・・・・・・・・・徒歩5分（現地より約370m）
◇マツモトキヨシ芦花公園駅前店
・・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
◇ファミリーマート芦花公園駅南店
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約410m）
◇ドン・キホーテ世田谷環八店
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約420m）
◇えるもーる烏山
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約470m）
◇シミズヤ烏山店
・・・・・・・・・徒歩10分（現地より約760m）
◇ライフ千歳烏山店
・・・・・・・・・徒歩10分（現地より約760m）
◇オオゼキ千歳烏山店
・・・・・・ ・・ 徒歩11分（現地より約850m）
◇西友烏山店
・・・・・・・・ 徒歩13分（現地より約97m）
◆八幡山保育園
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
◆芦花幼稚園
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約360m）
◆芦花保育園
・・・・・・・・徒歩7分（現地より約500m）
◆ゆりかご保育園
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約570m）
◆区立芦花小学校
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
◆区立芦花中学校
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
●芦花公園メディカルモール
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
●世田谷下田総合病院
・・・・・・・・徒歩12分（現地より約920m）
〇みずほ銀行芦花公園駅前出張所(ATM)
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
〇みずほ銀行烏山支店
・・・・・・・・徒歩9分（現地より約700m）
■世田谷文学館
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約20m）
■粕谷区民センター
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約580m）
■都立蘆花恒春園
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約600m）
■世田谷区役所烏山総合支所
・・・・・・・・徒歩15分（現地より約1,210m）
■千歳温水プール
・・・・・・・・徒歩17分（現地より約1,340m）
□スポーツクラブNAS芦花公園
・・・・・・・・ 徒歩2分（現地より約90m）
□芦花公園駅前郵便局
・・・・・・・・徒歩4分（現地より約290m）
□三菱UFJ銀行烏山支店
・・・・・・・・徒歩11分（現地より約820m）
※上記内容は、
分譲時パンフレット等の記載内容を抜粋しております。
記載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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『蘆花公園ザ・レジデンス フォレストコート 』
～ROKA-KOEN THE RESIDENCE～
～世田谷区粕谷。この街の頂へ～
～都心は近く、駅へも近い。並木道を抜けた先に広がる大きな邸宅～
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┌マンションデザイン等
└────────────────
2020年向け、進化を続けている東京。
そのグローバル都市・
東京にあるべき、残すべき邸宅を見据えながら、
世田谷に未来に誇れる邸宅を創造するということ。
それは長きにわたり
大切に護り継がれた地において、
継承と革新を通じて、
「住む」ことの本質を細やかに追及すること。
そして緑を創り、緑をつなぎ、
街の価値を高めるような暮らしの空間を目指し、
結実させることでした。
三菱地所レジデンス、野村不動産、
セコムホームライフ3社による
壮大な創造が、世田谷の
かけがえのない継承の地で始まります。
●街の矜持に到達する意匠
街並みと美しく調和する景観となりながら、
この街に誇れる邸宅を創造するために、
総敷地面積15,000m2超の
スケールを俯瞰したグランドデザインから、
タイル選定にいたるまで、
こだわりを尽くしました。
各住棟を可能な限り
直行・平衡に配棟することで、
端正で美的な印象を創出。
また、スカイラインや分節を強調しながら、
豊富な種類の素材をきめ細かに使い分け、
住まいの表情を豊かにし、
私邸としての個性と美意識を演出しました。
●生物多様性にも配慮した植栽計画
15,000m2超の総敷地面積に込めた植栽計画は、
地域の自然との調和を目指したものでした。
地域の自然植生や在来種を積極的に植樹し、
いきもの共生事業所認証(ABINC認証)を取得。
季節感や華やかさを感じる樹種も配することで、
周辺の街並みに求められていた四季の彩を添えます。
●2018年度グッドデザイン賞受賞
概要：このエリア固有の
「ガーデンシティ」誕生のための、
「地域をつなぐ」デザイン。
公共の旧水路を挟んだ二つの敷地を、
周辺沿道全域において、
公共緑道の整備も含めた一体開発しました。
その結果、官有・民有地をつなぐ
ボーダレスな沿道景観をつくりだしています。
周辺は公共緑地に加えて、
屋敷林や点在する竹林など、
民有地の緑も豊富なエリアです。
戦後の都市化地域にもかかわらず
受け継がれてきたそれらの「緑の地域資産」をつなぎ、
グリーンネットワークを広げていきます。
そうすることで、自らの敷地をこえて、
理想的な「ガーデンシティ」を形成する
要の存在となることを目指した計画です。
┌専有部分
└────────────────
■専有面積:83.85m2（25.36坪）
■間取：3LDK ＋ 2WIC ＋ N
■高級感のある外観
■約0.4帖の納戸に加え2つのWIC、
玄関・廊下収納など収納豊富な設計
全居室に収納あり
■南向き住戸につき、
陽当たり・通風良好
■プライベート空間に優れた
合計35m2超の広々としたテラス・
専用庭付き
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
ガーデニングなどをお楽しみ頂けます
■約6.0帖の仕切りを開放すると
約22帖超のLDKになります
■各居室約5.0帖以上確保
◆【キッチン】
・「静音シンク」
シンクに水が当たる際の音や、
お湯を流した際に起こるステンレスの
反り返りなどを軽減します。
・手入れがしやすい「ガラストップコンロ」
・「無水両面焼きグリル付」
・「ディスポーザー」
・クォーツストーン使用の
「カウンタートップキッチン」
傷や汚れに強い素材です。
・「ソフトクローズ機能付きスライド収納」
・「浄水器一体型シャワー水栓」
・「スライドオープン式食器洗い乾燥機」
◆【洗面所】
・「三面鏡裏収納」
・「リネン庫」
・クォーツストーン使用の「洗面カウンター」
スタイリッシュなスクエア陶器ボウルを採用
・「ソフトクローズ機能付きスライド収納」
・「引出式シングルレバー混合推薦」
◆【浴室】
・「保温浴槽」
・「ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機」
・「ほっカラリ床」
・「フルオートバス」
・「スッキリドア」
カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、
汚れがたまりやすい
換気口をドア上部に配置しており、
掃除の負担を軽減が期待できます。
・「らくポイヘアキャッチャー」
排水がごみをまとめるので捨てやすくなります。
◆トイレ
・「キャビネットトイレ」節水型。
キャビネットに掃除道具を
しまえる収納スペースあり。
・「トイレリモコン」
・「トイレ手洗いカウンター」
◆その他設備
・「ガス温水式床暖房」(LD)
・「LEDダウンライト」
・「24時間換気システム」
・「ドアキャッチャー」
・玄関に「プッシュプルハンドル」
・「ラクセスキー」
鞄に入れたままエントランス
（オートロック）を通過できる鍵を採用。
┌マンション共有部等
└────────────────
■ペット飼育可能（※飼育細則あり）
ペット足洗場も有り
■コンシェルジュサービス
フロントショップサービス
(切手・粗大ごみ処理券などの販売)、
タクシー手配サービス、
インフォメーションサービス、
クリーニング取次、
宅配便の発送取次、
家事支援サービス等
■カーシェアリング
■パーティールーム
■ゲストルーム
ロイヤルパークホテルズがインテリアサポート
■キッズルーム
■オランジェリー
■プライベートラウンジ
■屋上緑化
■24時間有人管理
■セコムのセキュリティシステム
■ディンプルシリンダーキーとダブルロック
■高圧一括受電+太陽光発電システム
■レンタサイクル
■宅配ボックス
┌アクセス
└────────────────
●徒歩10分圏内で特急停車駅含む2駅利用可能
・京王線「芦花公園」駅 徒歩6分
・京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
2022/3/12の京王線ダイヤ改正により
千歳烏山駅は【特急】停車駅となりました。
・京王線「千歳烏山」駅より
【新 宿】へ 約19～28分
【渋 谷】へ 約24～34分
【池 袋】へ 約35～44分
【東 京】へ 約39～49分
【大手町】へ 約35～48分
【上 野】へ 約45～55分
【品 川】へ 約47～57分
【六本木】へ 約35～45分
※所要時間は平日ラッシュ時のもので
乗車時間帯により異なります。
また、乗り換え・待ち時間を含みます。
┌周辺施設
└────────────────
◇成城石井芦花公園店
・・・・・・・・・徒歩2分（現地より約100m）
◇サミット芦花公園店
・・・・・・・・・徒歩4分（現地より約290m）
◇ヘルスケアセイジョー芦花公園南口店
・・・・・・・・・徒歩5分（現地より約370m）
◇マツモトキヨシ芦花公園駅前店
・・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
◇ファミリーマート芦花公園駅南店
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約410m）
◇ドン・キホーテ世田谷環八店
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約420m）
◇えるもーる烏山
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約470m）
◇シミズヤ烏山店
・・・・・・・・・徒歩10分（現地より約760m）
◇ライフ千歳烏山店
・・・・・・・・・徒歩10分（現地より約760m）
◇オオゼキ千歳烏山店
・・・・・・ ・・ 徒歩11分（現地より約850m）
◇西友烏山店
・・・・・・・・ 徒歩13分（現地より約97m）
◆八幡山保育園
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
◆芦花幼稚園
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約360m）
◆芦花保育園
・・・・・・・・徒歩7分（現地より約500m）
◆ゆりかご保育園
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約570m）
◆区立芦花小学校
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
◆区立芦花中学校
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
●芦花公園メディカルモール
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
●世田谷下田総合病院
・・・・・・・・徒歩12分（現地より約920m）
〇みずほ銀行芦花公園駅前出張所(ATM)
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
〇みずほ銀行烏山支店
・・・・・・・・徒歩9分（現地より約700m）
■世田谷文学館
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約20m）
■粕谷区民センター
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約580m）
■都立蘆花恒春園
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約600m）
■世田谷区役所烏山総合支所
・・・・・・・・徒歩15分（現地より約1,210m）
■千歳温水プール
・・・・・・・・徒歩17分（現地より約1,340m）
□スポーツクラブNAS芦花公園
・・・・・・・・ 徒歩2分（現地より約90m）
□芦花公園駅前郵便局
・・・・・・・・徒歩4分（現地より約290m）
□三菱UFJ銀行烏山支店
・・・・・・・・徒歩11分（現地より約820m）
※上記内容は、
分譲時パンフレット等の記載内容を抜粋しております。
記載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
烏山センター
増田 浩一 (ますだ こういち)
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ご内覧希望・質問は、烏山センター
『担当:澁谷（しぶや）』までお気軽にお問い合わせください。
◆フリーダイアル：0120-883-774
◆メールアドレス：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ご内覧希望・質問は、烏山センター
『担当:澁谷（しぶや）』までお気軽にお問い合わせください。
◆フリーダイアル：0120-883-774
◆メールアドレス：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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周辺施設
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スーパー
サミット芦花公園駅前店
現地より約290m
徒歩4分 -
スーパー
成城石井芦花公園店
現地より約100m
徒歩2分 -
ドラッグストア
ヘルスケアセイジョー芦花公園南口店
現地より約370m
徒歩5分 -
ドラッグストア
マツモトキヨシ芦花公園駅前店
現地より約390m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | W8400150 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 粕谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
83.85m2(25.36坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | ― | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2018年1月 | 総戸数 | 280戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,060円／月 |
修繕積立金
|
13,850円／月 |
| その他使用料 | その他費用 2,715円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 2025年1月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
― |
| 備 考 | 《計36平米超のテラス＆専用庭付き住戸》 / テラス面積：11．7m2 駐車場関連情報：機械式のためサイズ制限有り 専用庭面積：24．43m2 / その他費用内訳：専用庭使用料、CATV費用、インターネット定額料金 | ||
| 更新日 | 2024年12月18日 | 次回更新予定日 | 2025年1月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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