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駒沢公園ヒルズ
世田谷区駒沢5丁目
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩17分
用賀レジデンス
東京都世田谷区 玉川台2丁目
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分
46.01m2 ～ 113.29m2
2007年3月
15階建
73戸
ダイア建設(株)
マンション番号 P0002249
全73戸「用賀」駅徒歩7分のレジデンス。
渋谷に直結する快適なアクセスが魅力の「用賀レジデンス」都市の利便と自然豊かな住環境を兼ね備えた好立地のマンション。
「用賀レジデンス」は、ダイア建設（株）によって2007年3月に竣工されたレジデンスです。分譲時の面積は約46m2～113m2、間取りは1LDK～3LDKと、シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数73戸のマンションです。設計・施工は三井住友建設（株）が手掛けています。「用賀レジデンス」は、ビッグターミナル「渋谷」に直結する東急田園都市線「用賀」駅より徒歩7分の利便性の高い場所に建つマンションです。第一種低層住居専用地域に隣接し、低層住宅エリアを望む、視界の開けた開放感のある立地となっています。また周辺には「砧公園」など都心にありながらも緑の潤いが感じられる住環境です。「用賀レジデンス」のブラウンを基調としたタイル張りの外観は、周囲の街並みに映える存在感ある佇まいです。2層吹き抜け・ガラス張りデザインのエントランスなど、共用部は高級感のある造りとなっています。防犯面ではオートロックシステムや防犯カメラなどの設備が整い、安全性に配慮がなされています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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用賀レジデンスの相場価格
用賀レジデンスの参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
4,868万円 ～ 1億6,368万円
中央値：1億116万円
参考相場単価
347万円/坪 ～ 476万円/坪（105万円/m2 ～ 144万円/m2）
中央値：410万円/坪（124万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・用賀レジデンスの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
用賀レジデンス周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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用賀駅m2単価100万円坪単価330万円
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城南地区m2単価101万円坪単価333万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城南地区 | 5,859万円 | 101万円/m2 （333万円/坪） |
54.28m2 | 32.63年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城南地区：品川区、大田区、目黒区、世田谷区
用賀レジデンスの売却・購入に関するお問い合わせ
用賀レジデンスの物件概要
| マンション名 | 用賀レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0002249 | ||
| 所在地 |
東京都世田谷区 玉川台2丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 | ||
| 構造 |
RC造15階地下1階建 | 敷地面積 | 1,925.6m2 |
| 築年月 | 2007年3月 | 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 46.01m2 ～ 113.29m2 | 間取り | 1LDK～3LDK |
| 分譲時会社 | ダイア建設(株) | ||
| 施工会社 | 三井住友建設(株) | ||
| 設計会社 | 三井住友建設(株)一級建築士事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「用賀レジデンス」は、東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩7分の好立地です。渋谷や表参道、三軒茶屋、二子玉川など人気のエリアへも軽快にアクセスでき、通勤・通学やお買い物にも大変便利です。また首都高速3号線用賀出入り口が近くにあり、カーアクセスも便利な立地となっています。周辺には日常のお買い物に便利なショッピング施設や医療施設、公共施設、教育施設など生活利便施設が充実しています。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。