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セザール池袋本町
豊島区池袋本町4丁目
東武東上線「下板橋」駅 徒歩2分
ザ・タワー・グランディア
東京都豊島区 西池袋5丁目
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
44.17m2 ～ 176.67m2
2004年5月
38階建
358戸
ダイア建設(株)、 キクエイビル(株)
マンション番号 P0003011
美しさと心地良さが融合し、ゆとりとグレード感を醸し出す。
「ザ・タワー・グランディア」は、耐震性・災害対策を基本に、ひとつ先の安心を追求した、次世代タワーライフ。
「ザ・タワー・グランディア」は、38階建て・地上約130mの高層タワーレジデンス。自然石が用いられた重厚感のあるエントランスを入ると、ゆったりと広がるレセプションホールとなっており、自然光が差し込む開放感あふれる空間。ホテルを思わせる螺旋階段を上ると、オーナーズラウンジやフットネスラウンジ、ジャグジー、サウナなどの共用施設が備えられています。16階には、パーティーにも利用できるシネラウンジ、24階・26階には、ゲストルーム、28階・29階にはステータスサロンを設けるなど、充実した設備が揃います。また、フロントサービスもあり、快適なシティライフをサポートします。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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ザ・タワー・グランディアの相場価格
ザ・タワー・グランディアの参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
5,788万円 ～ 5億2,790万円
中央値：1億3,206万円
参考相場単価
426万円/坪 ～ 981万円/坪（129万円/m2 ～ 297万円/m2）
中央値：555万円/坪（168万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・ザ・タワー・グランディアの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ザ・タワー・グランディア周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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池袋駅m2単価121万円坪単価400万円
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城北地区m2単価84万円坪単価277万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城北地区 | 4,534万円 | 84万円/m2 （277万円/坪） |
52.42m2 | 31.07年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城北地区：文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区
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ザ・タワー・グランディアの物件概要
| マンション名 | ザ・タワー・グランディア | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0003011 | ||
| 所在地 |
東京都豊島区 西池袋5丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 山手線 「池袋」駅 徒歩6分 | ||
| 構造 |
RC造38階地下2階建 | 敷地面積 | 3,755.02m2 |
| 築年月 | 2004年5月 | 総戸数 | 358戸 |
| 専有面積 | 44.17m2 ～ 176.67m2 | 間取り | 1LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | ダイア建設(株)、 キクエイビル(株) | ||
| 施工会社 | 青木あすなろ建設(株)、 三平建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)日建ハウジングシステム | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
コンシェルジュサービス
ペット用設備
シアタールームあり
パーティールームあり
フィットネス施設
ゲストルーム（宿泊施設）あり
展望ラウンジ・屋上デッキあり
入浴（温泉）施設あり
ペット可（規約制限あり）
周辺環境
「池袋」駅西口に位置し、周辺にはマルイや東武百貨店、ルミネなどの大型ショッピング施設のほか、東京芸術劇場や池袋警察署などの文化・公共施設など様々な施設が徒歩圏内に揃っています。近年地下街が整備され地上に出ることなく各施設に移動できるので、天気の悪い日のお出かけも安心です。最寄りの池袋駅はJR・私鉄・地下鉄が複数乗り入れる都内有数のターミナル駅で、都心の主要部はもちろん郊外へもダイレクトにアクセスできるので、通勤・通学はもちろんレジャーにも便利です。
マルイシティ池袋（現地より約200m）
東京芸術劇場（現地より約380m）
東武百貨店池袋店（現地より約450m）
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。