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ライオンズガーデン志村
板橋区相生町
都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩5分
マナーズフォート
東京都板橋区 徳丸3丁目
東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩14分
62.01m2 ～ 100m2
2002年1月
13階建
447戸
野村不動産・住友不動産・三井不動産
マンション番号 P0003052
「マナーズフォート」は、敷地内に色とりどりの西洋庭園が広がる447戸のビッグコミュニティ
＜野村不動産旧分譲＞
敷地の半分以上になる約1万m2のオープンスペースに8つの庭園。四季を感じる豊かな環境を身近に
「マナーズフォート」は、最大約12mの高低差を活かした、立体的に変化に富んだランドスケープが印象的。天然石を敷き詰めた美しく格調高いエントランスに入ると、重厚感のある円柱をしつらえ壁面には大理石を使用した、高さ5mもある円形ドーム型のエントランスホールとなっており、ホテルのような格式ある迎賓の空間です。敷地内の約10,000m2のオープンスペースには8つの庭園と池や滝が配され、水と緑が一体となった四季折々の自然を感じることのできる設計です。ワンフロア2～3住戸に1基のエレベーターでアプローチする方式や、居室と開放廊下の間に吹き抜けを設けたフライングコリドー方式を採用し、プライバシーを確保しながら開放性を高めた空間を実現しています。家族や住人のふれあいを育む、キッチンを備えた「スパジオ」、「キッズスペース」、「AVルーム」、ヨガなども可能な「多目的ルーム」などのコミュニティ施設、毎日の暮らしをサポートする多彩なフロントサービスも魅力です。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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マナーズフォートの相場価格
マナーズフォートの参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
3,657万円 ～ 8,961万円
中央値：5,661万円
参考相場単価
175万円/坪 ～ 310万円/坪（53万円/m2 ～ 94万円/m2）
中央値：238万円/坪（72万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・マナーズフォート【※】の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
※スイートテラス（S棟）を基準として参考相場価格(単価)を算出しています。
マナーズフォート周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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東武練馬駅m2単価64万円坪単価211万円
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城北地区m2単価84万円坪単価277万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城北地区 | 4,534万円 | 84万円/m2 （277万円/坪） |
52.42m2 | 31.07年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城北地区：文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区
マナーズフォートの売却・購入に関するお問い合わせ
マナーズフォートの物件概要
| マンション名 | マナーズフォート | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0003052 | ||
| 所在地 |
東京都板橋区 徳丸3丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 |
東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩14分 |
||
| 構造 |
SRC造13階建 | 敷地面積 | 18,828.5m2 |
| 築年月 | 2002年1月 | 総戸数 | 447戸 |
| 専有面積 | 62.01m2 ～ 100m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 野村不動産・住友不動産・三井不動産 | ||
| 施工会社 | 東海興業 | ||
| 設計会社 | ― | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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２沿線以上利用可
周辺環境
敷地内に広大で自然あふれるスペースが確保され、豊かな緑を身近に感じられる環境ながら、東武東上線「東武練馬」駅徒歩8分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩14分と、2駅3路線の利用によって都心方面にもアクセスがスムーズです。「イオン板橋店」まで約460m、スーパー「みらべる」まで約380mと、毎日のお買い物も便利。
赤塚健康福祉センター（現地より約800m）
ライフ赤塚店（現地より約580m）
イオン板橋店（現地より約460m）
マナーズフォートの売却・購入に関するお問い合わせ
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マナーズフォート（東京都板橋区 徳丸3丁目｜東武東上線 東武練馬駅）のマンション概要です。マナーズフォートの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。マナーズフォートの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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はい、可能です。マナーズフォートを担当する野村の仲介＋成増センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-992-523）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。