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コンシェリア品川南 ザ グランドレジデンス
品川区南大井4丁目
京急本線「立会川」駅 徒歩6分
池田山プレイス
東京都品川区 東五反田5丁目
山手線 「五反田」駅 徒歩7分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩8分
106.63m2 ～ 148.2m2
2004年9月
3階建
14戸
三菱地所株式会社
マンション番号 P0003979
風格の地「池田山」に相応しい重厚感と高いデザインセンスを誇る私邸
竹中工務店施工、池田山の邸宅街と融合した個性が薫る佇まい
JR山手線の内側ながら、静寂な空間が広がる高台ロケーションが魅力の、低層三階建て・全14戸の私邸です。敷地の南北と西の三方が道路に接した角地に立地しているため、独立性が確保されています。基本設計＆総合監修はグッドデザイン賞をはじめ、多くの受賞歴を持つ鈴木エドワード氏が担当。駐車場は地下に配置され、通常はテラス部分に設置する空調室外機もすべて屋上へ移動させるなど、細部にわたって外観の美しさに配慮されています。共有のロビーは、庭木と庭石のあるパティオに隣接し、暖炉がオブジェとして設置され、全住戸にリビングダイニングに面した約3メートル角の広さのテラスが配置されるなど、開放感と採光にこだわったデザインが魅力です。
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池田山プレイス周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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五反田駅m2単価124万円坪単価409万円
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城南地区m2単価101万円坪単価333万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城南地区 | 5,859万円 | 101万円/m2 （333万円/坪） |
54.28m2 | 32.63年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城南地区：品川区、大田区、目黒区、世田谷区
池田山プレイスの売却・購入に関するお問い合わせ
池田山プレイスの物件概要
| マンション名 | 池田山プレイス | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0003979 | ||
| 所在地 |
東京都品川区 東五反田5丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩7分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩8分 |
||
| 構造 |
RC造3階地下1階建 | 敷地面積 | 1,177.89m2 |
| 築年月 | 2004年9月 | 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 106.63m2 ～ 148.2m2 | 間取り | 2LDK～3LDK |
| 分譲時会社 | 三菱地所株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 設計会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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２沿線以上利用可
周辺環境
江戸時代から山の手を代表する邸宅地、池田山に立地。JR山手線の内側、「五反田」駅徒歩7分の好立地が魅力です。駅前にはショッピングセンターや各種のクリニックが集積。各国の大使館や領事館がほど近い立地で、緑豊かな「池田山公園」も徒歩圏内と、生活しやすい環境が整えられています。
国立科学博物館自然教育園（現地より約1,000m）
池田山公園（現地より約470m）
NTT関東病院（現地より約580m）
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。