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イニシア甲南山手
神戸市東灘区本庄町1丁目
東海道本線(米原～神戸)「甲南山手」駅 徒歩7分
ザ・ハウス住吉本町
兵庫県神戸市東灘区 住吉本町3丁目
東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 徒歩7分
阪急神戸線 「御影」駅 徒歩10分
78.05m2 ～ 135.15m2
2005年1月
5階建
129戸
野村不動産株式会社
マンション番号 P0005183
阪神間モダニズムが息づく地で、豊かな文化に包まれて暮らす
＜野村不動産旧分譲＞
近代日本を牽引した人々に愛された住宅街「住吉」に存する「ザ・ハウス住吉本町」
「ザ・ハウス住吉本町」は、北に六甲山系の緑彩、南に穏やかな灘の海、そしてそれを結ぶ住吉川。この地をこよなく愛する人々によって大切に作り上げられてきた景観や文化が、時を重ねて今もなお色あせない魅力を醸し出しています。「自然がしみ込むような骨太で心優しい建築」を目指して完成した全129戸の邸宅は、年月を重ねるごとに美しさを増す外観素材を採用しています。敷地内には中庭とふたつの杜を配し、緑あふれる住環境を実現。パーティルームやライブラリー、ゲストスイートなど、共有施設も充実。この地にふさわしい上質の暮らしが手に入ります。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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ザ・ハウス住吉本町の相場価格
ザ・ハウス住吉本町の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
5,666万円 ～ 2億1,748万円
中央値：8,801万円
参考相場単価
214万円/坪 ～ 528万円/坪（65万円/m2 ～ 160万円/m2）
中央値：314万円/坪（95万円/m2）
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・ザ・ハウス住吉本町の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ザ・ハウス住吉本町周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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住吉（ＪＲ神戸線・神戸新交通）駅m2単価66万円坪単価218万円
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神戸市内6区m2単価31万円坪単価102万円
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兵庫県m2単価35万円坪単価115万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市内6区 | 2,361万円 | 31万円/m2 （102万円/坪） |
73.05m2 | 34.65年 |
| 兵庫県 | 2,534万円 | 35万円/m2 （115万円/坪） |
71.01m2 | 32.1年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
神戸市内6区：東灘区、灘区、須磨区、垂水区、北区、西区
ザ・ハウス住吉本町の売却・購入に関するお問い合わせ
ザ・ハウス住吉本町の物件概要
| マンション名 | ザ・ハウス住吉本町 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0005183 | ||
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区 住吉本町3丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 徒歩7分
阪急神戸線 「御影」駅 徒歩10分 |
||
| 構造 |
RC造5階地下2階建 | 敷地面積 | 8,076.79m2 |
| 築年月 | 2005年1月 | 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 78.05m2 ～ 135.15m2 | 間取り | 3LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 野村不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 設計会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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グッドデザイン賞受賞マンション
２沿線以上利用可
周辺環境
JR東海道本線「住吉」駅徒歩7分、阪急神戸線「御影」駅徒歩10分の風致地区に立地。住吉川を東に望むこの地域は、美術館や大学などがあるアカデミックで品のある雰囲気。 保育園・幼稚園が徒歩5分以内、スーパーやショッピングモールまで徒歩10分以内とファミリーに人気のエリア。公共施設や病院、教育機関等も充実。快適な利便性と落ち着いた住環境の閑静な住宅街です。
Liv（現地より約690m）
東灘区役所（現地より約760m）
神戸市立東灘図書館（現地より約730m）
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。