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ダイナシティ市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩5分
ドレッセ目白近衛町プレゼンス
東京都新宿区 下落合2丁目
山手線 「目白」駅 徒歩7分
85.38m2 ～ 159.42m2
2007年3月
3階建
55戸
東京急行電鉄(株)
マンション番号 P0005610
街並みは気品を放つ、目白近衛町の地に住まう
歴史あるこの地にふさわしい格調の高さと繊細な美意識を融合させた「ドレッセ目白近衛町プレゼンス」
緑が生い茂り、野鳥が囀る、そんな静寂と風格が広がるこの地に佇む「ドレッセ目白近衛町プレゼンス」。保存樹木であるヒマラヤ杉が迎えるファサード。建物の外壁には2種類のタイルが織り込まれ味わいのある質感の外観デザイン。環境を受け入れる懐の深いその造形はまさにこの地に相応しい存在感を漂わせます。
365日有人管理、24時間セキュリティシステムで緊急事態に迅速に対応、ダブルオートロックや防犯カメラも随所に配置され、暮らしの安全を守ります。
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ドレッセ目白近衛町プレゼンスの相場価格
ドレッセ目白近衛町プレゼンスの参考相場価格更新日2024年12月
参考相場価格
1億969万円 ～ 3億5,218万円
中央値：1億7,504万円
参考相場単価
416万円/坪 ～ 753万円/坪（126万円/m2 ～ 228万円/m2）
中央値：575万円/坪（174万円/m2）
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・ドレッセ目白近衛町プレゼンスの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ドレッセ目白近衛町プレゼンス周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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目白駅m2単価120万円坪単価396万円
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城西地区m2単価124万円坪単価409万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 7,180万円 | 124万円/m2 （409万円/坪） |
50.78m2 | 31.76年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
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ドレッセ目白近衛町プレゼンスの物件概要
| マンション名 | ドレッセ目白近衛町プレゼンス | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0005610 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区 下落合2丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 山手線 「目白」駅 徒歩7分 | ||
| 構造 |
RC造3階地下1階建 | 敷地面積 | 3,946.22m2 |
| 築年月 | 2007年3月 | 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 85.38m2 ～ 159.42m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 東京急行電鉄(株) | ||
| 施工会社 | 東急建設(株)、東急グリーンシステム(株) | ||
| 設計会社 | 東急建設(株) | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ドレッセ | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
JR山手線「目白」駅から徒歩7分。「目白」から「池袋」へ1駅2分、「新宿」へも6分と、都心ならではの快適アクセス。「大手町」へ18分、「永田町」へ17分と、都内各所へスムーズにアクセスが可能です。徒歩3分（現地から約240m）の位置にあるおとめ山公園はかつて将軍家の鷹狩や猪狩などの狩猟場で、湧水・流れ・池・斜面樹林地など今もなお豊かな自然が残る風致公園となっています。
目白病院（現地より約620m）
おとめ山公園（現地より約240m）
大丸ピーコック目白店（現地より約480m）
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。