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シェルゼ木場公園
江東区東陽6丁目
東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩9分
サンクタス森下
東京都江東区 新大橋3丁目
都営大江戸線 「森下」駅 徒歩1分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩1分
38.96m2 ～ 78.63m2
2007年2月
12階建
44戸
オリックス・リアルエステート（株）
マンション番号 P0010024
地上12階建て・全44戸。「森下」駅徒歩1分の駅前レジデンス。
駅前に暮らす利便を実感できる「サンクタス森下」都心主要エリアへのダイレクトアクセスが可能な好立地のマンション。
「サンクタス森下」は、オリックス・リアルエステート（株）によって2007年2月に竣工された地上12階・地下1階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約38m2～78m2、間取りは1LDK～3LDKと、シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数44戸のマンションです。施工は（株）NIPPOコーポレーションが手掛けています。「サンクタス森下」は、都営新宿線・大江戸線「森下」駅より徒歩1分の、利便性の高い場所に建つマンションです。駅前の便利な場所でありながらも敷地の二方向が道路に面した角地にあり、独立性が高く開放感のある好立地となっています。「サンクタス森下」のタイル張りの外観は、周囲の街並みに調和しながらも気品ある佇まいです。スタイリッシュなエントランスなど、共用部は高級感のある造りとなっています。設計面ではハイサッシュの採用により、明るく開放感あふれる住まいが提供されています。また防犯面ではオートロックシステムや24時間セキュリティシステム・防犯カメラなど充実の設備が整い、安全性に配慮がなされています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
サンクタス森下の売却・購入に関するお問い合わせ
サンクタス森下の相場価格
サンクタス森下の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
4,262万円 ～ 9,191万円
中央値：5,947万円
参考相場単価
267万円/坪 ～ 419万円/坪（81万円/m2 ～ 127万円/m2）
中央値：337万円/坪（102万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・サンクタス森下の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
サンクタス森下周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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森下（都営地下鉄）駅m2単価103万円坪単価340万円
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城東地区m2単価80万円坪単価264万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城東地区 | 4,661万円 | 80万円/m2 （264万円/坪） |
57.5m2 | 27.04年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城東地区：台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区
サンクタス森下の売却・購入に関するお問い合わせ
サンクタス森下の物件概要
| マンション名 | サンクタス森下 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0010024 | ||
| 所在地 |
東京都江東区 新大橋3丁目 周辺地図を見る
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| 交通 |
都営大江戸線 「森下」駅 徒歩1分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩1分 |
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| 構造 |
RC造12階地下1階建 | 敷地面積 | 539.11m2 |
| 築年月 | 2007年2月 | 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 38.96m2 ～ 78.63m2 | 間取り | 1LDK～3LDK |
| 分譲時会社 | オリックス・リアルエステート（株） | ||
| 施工会社 | （株）NIPPOコーポレーション | ||
| 設計会社 | （株）永山建築設計事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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２沿線以上利用可
周辺環境
「サンクタス森下」は、都営新宿線・大江戸線「森下」駅まで徒歩1分の好立地です。新宿や六本木など都内主要エリアへのダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学やお買い物にも大変便利です。駅前ならではの利便性の高さとともに、周辺には「清澄庭園」や「浜町公園」「隅田川」などが近接し、歴史と潤いが感じられる大変魅力あるロケーションとなっています。
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サンクタス森下（東京都江東区 新大橋3丁目｜都営大江戸線 森下駅）のマンション概要です。サンクタス森下の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。サンクタス森下の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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はい、可能です。サンクタス森下を担当する野村の仲介＋門前仲町センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-941-037）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。