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グランフォーリア八王子
八王子市子安町3丁目
中央線「八王子」駅 徒歩12分
プレセダンヒルズ南大沢
東京都八王子市 鑓水2丁目
京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩14分
93.57m2 ～ 131.28m2
2004年3月
14階建
198戸
ナイス（株）、 セントラル総合開発（株）
マンション番号 P0010686
地上14階建て、全198戸。「多摩境」駅徒歩14分の大規模レジデンス。
南大沢の丘に建つ南向き中心の住まい「プレセダンヒルズ南大沢」平均専有面積約100m2・5LDK中心のゆとりある広さが魅力。
「プレセダンヒルズ南大沢」は、ナイス（株）・セントラル総合開発（株）によって2004年3月に竣工された地上14階・地下1階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約93m2～131m2、間取りは4LDK～6LDKと、ファミリータイプが中心の総戸数198戸のビッグコミュニティです。設計・施工は（株）長谷工コーポレーションが手掛けています。「プレセダンヒルズ南大沢」は総開発面積約15,000m2の敷地に、地上14階建ての「ソレイユヴィラ・太陽の棟」と地上10階建ての「エトワールヴィラ・星の棟」の2棟が南向き中心に配された、スケール感のあるマンションです。「プレセダンヒルズ南大沢」では平均専有面積約100m2・5LDK中心のゆとりある住まいが提供されています。欧風のオープンゲートやパティオ、美しいインターロッキングのアプローチや坪庭のあるエントランスホールなど共有部は高級感のある造りとなっています。また共用棟「プレセダンプラーザ」内にはキッズルームやパーティールーム、様々なフロントサービスを備えたカウンターなど大規模レジデンスならではの施設も充実しています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
プレセダンヒルズ南大沢の売却・購入に関するお問い合わせ
プレセダンヒルズ南大沢の相場価格
プレセダンヒルズ南大沢の参考相場価格更新日2024年12月
参考相場価格
2,933万円 ～ 5,314万円
中央値：3,468万円
参考相場単価
95万円/坪 ～ 135万円/坪（29万円/m2 ～ 41万円/m2）
中央値：109万円/坪（33万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・プレセダンヒルズ南大沢の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
プレセダンヒルズ南大沢周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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多摩境駅m2単価44万円坪単価145万円
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東京都市部m2単価51万円坪単価168万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 東京都市部 | 3,318万円 | 51万円/m2 （168万円/坪） |
64.36m2 | 30.15年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
プレセダンヒルズ南大沢の売却・購入に関するお問い合わせ
プレセダンヒルズ南大沢の物件概要
| マンション名 | プレセダンヒルズ南大沢 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0010686 | ||
| 所在地 |
東京都八王子市 鑓水2丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩14分 | ||
| 構造 |
RC造14階地下1階建 | 敷地面積 | 15,241.35m2 |
| 築年月 | 2004年3月 | 総戸数 | 198戸 |
| 専有面積 | 93.57m2 ～ 131.28m2 | 間取り | 4LDK～6LDK |
| 分譲時会社 | ナイス（株）、 セントラル総合開発（株） | ||
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | ||
| 設計会社 | （株）長谷工コーポレーション | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「プレセダンヒルズ南大沢」は京王相模原線「多摩境」駅まで徒歩14分の好立地です。また京王相模原線「南大沢」駅やJR横浜線・京王相模原線「橋本」駅など3駅が利用可能で、新宿など都心方面へも軽快にアクセスでき、通勤・通学やお買い物にも大変便利です。「プレセダンヒルズ南大沢」周辺には数々の公園が点在し、豊かな緑に恵まれた自然環境が魅力です。また多彩な商業施設や人気のレジャースポットが点在する魅力あるロケーションとなっています。
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プレセダンヒルズ南大沢（東京都八王子市 鑓水2丁目｜京王相模原線 多摩境駅）のマンション概要です。プレセダンヒルズ南大沢の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。プレセダンヒルズ南大沢の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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マンションデータPlusでは、オーナ―会員登録いただくことでプレセダンヒルズ南大沢のオーナ―様に自室の相場情報をご確認いただけます。
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はい、可能です。プレセダンヒルズ南大沢を担当する野村の仲介＋調布センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-142-103）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。