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パークハウス飯田橋レジデンス
新宿区筑土八幡町
東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩4分
グランジュール目白西
東京都新宿区 下落合4丁目
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩2分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩13分
18.27m2 ～ 25.8m2
2002年7月
9階建
41戸
ベラテック販売（株）
マンション番号 P0010862
地上9階建て・全41戸。「下落合」駅徒歩2分の駅近マンション。
池袋や新宿への良好なアクセスが魅力の「グランジュール目白西」シンプルで快適な暮らしが楽しめる都心レジデンス。
「グランジュール目白西」は、ベラテック販売（株）によって2002年7月に竣工された地上9階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約18m2～25m2、間取りは1Kと、主にシングル世帯に対応している総戸数41戸のマンションです。施工は春山建設（株）が手掛けています。「グランジュール目白西」は、西武新宿線「下落合」駅より徒歩2分の利便性の高い場所に建つマンションです。駅に近い便利な場所にありながらも、新目白通りより一歩入った場所にあり良好な住環境が魅力です。周辺には「下落合野鳥の森公園」や「おとめ山公園」など憩いのスポットが点在しています。「グランジュール目白西」のタイル張り外観は、周囲の街並みに調和する洗練された佇まいです。エントランスまわりには植栽がレイアウトされ、暮らしの中で緑の潤いが感じられます。設計面では必要なものが機能的に配された、シンプルで快適な住空間が提供されています。また防犯面ではオートロックシステムやエレベーター用防犯カメラなどの設備が整い、安全性に配慮がなされています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
グランジュール目白西の売却・購入に関するお問い合わせ
グランジュール目白西の相場価格
グランジュール目白西の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
1,333万円 ～ 2,161万円
中央値：1,661万円
参考相場単価
238万円/坪 ～ 333万円/坪（72万円/m2 ～ 101万円/m2）
中央値：284万円/坪（86万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・グランジュール目白西の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
グランジュール目白西周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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下落合駅m2単価100万円坪単価330万円
-
城西地区m2単価124万円坪単価409万円
-
東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 7,180万円 | 124万円/m2 （409万円/坪） |
50.78m2 | 31.76年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
グランジュール目白西の売却・購入に関するお問い合わせ
グランジュール目白西の物件概要
| マンション名 | グランジュール目白西 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0010862 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区 下落合4丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 |
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩2分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩13分 山手線 「目白」駅 徒歩18分 |
||
| 構造 |
SRC造9階建 | 敷地面積 | 328.09m2 |
| 築年月 | 2002年7月 | 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 18.27m2 ～ 25.8m2 | 間取り | 1K |
| 分譲時会社 | ベラテック販売（株） | ||
| 施工会社 | 春山建設（株） | ||
| 設計会社 | 春山建設（株） | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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駅徒歩5分以内
２沿線以上利用可
周辺環境
「グランジュール目白西」は、西武新宿線「下落合」駅より徒歩2分の好立地です。その他にもJR山手線「高田馬場」駅まで徒歩13分、「目白」駅まで徒歩18分など複数の駅や路線が利用可能で、池袋や新宿・渋谷など都内主要駅へも軽快にアクセスでき、通勤・通学やお買い物にも大変便利です。日常のお買い物に便利なショッピング施設など生活利便施設も徒歩圏に充実しています。
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はい、可能です。グランジュール目白西を担当する野村の仲介＋高田馬場センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-009-971）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。