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クレストフォルム池袋本町
豊島区池袋本町4丁目
東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分
エクセル新大塚
東京都豊島区 東池袋5丁目
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩2分
58m2 ～ 75.1m2
1997年1月
13階建
37戸
近鉄不動産(株)
マンション番号 P0011487
山手線の内側で眺望豊かなレジデンス
緑の「大塚公園」に近接する好環境が魅力。徒歩圏に多彩な生活利便施設が充実
「エクセル新大塚」は、近鉄不動産(株)によって1997年1月に竣工された地上13階建てのマンションです。分譲時の面積は58m2～75.1m2、総戸数37戸のコミュニティです。施工は五洋建設(株)が手掛けています。「エクセル新大塚」は、都心立地にふさわしい瀟洒なタイル貼りのフォルム。エントランスホールは、床には御影石が、壁には大理石が施され、重厚な雰囲気の空間になっています。エントランスには防犯性に優れたオートロックシステム付き。不審者の侵入を未然に防いでくれる他、しつこい勧誘対策にも役立ちますので、お子様のお留守番や女性の方も安心です。全戸南向きというレイアウトに加え、全37戸中25戸が角住戸というプライバシーを守り独立性を高める住戸配置により、光と風の解放感を満喫いただけます。また、共用部には不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを設置。荷物の出し入れはカードで行うので安全性とプライバシーも守られます。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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エクセル新大塚の相場価格
エクセル新大塚の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
5,313万円 ～ 1億360万円
中央値：7,444万円
参考相場単価
300万円/坪 ～ 472万円/坪（91万円/m2 ～ 143万円/m2）
中央値：350万円/坪（106万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・エクセル新大塚の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
エクセル新大塚周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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新大塚駅m2単価114万円坪単価376万円
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城北地区m2単価84万円坪単価277万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城北地区 | 4,534万円 | 84万円/m2 （277万円/坪） |
52.42m2 | 31.07年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城北地区：文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区
エクセル新大塚の売却・購入に関するお問い合わせ
エクセル新大塚の物件概要
| マンション名 | エクセル新大塚 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0011487 | ||
| 所在地 |
東京都豊島区 東池袋5丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩2分 | ||
| 構造 |
SRC造13階建 | 敷地面積 | 588.22m2 |
| 築年月 | 1997年1月 | 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 58m2 ～ 75.1m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 近鉄不動産(株) | ||
| 施工会社 | 五洋建設(株) | ||
| 設計会社 | 五洋建設(株) | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「エクセル新大塚」は東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩2分の好立地にあるマンションです。「新大塚」駅より「池袋」駅へ3分、「大手町」駅へ13分、「東京」駅へ14分と、都内主要駅へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学やお買い物にも大変便利です。マンションより大型商業施設へ徒歩20分足らずの近さ。また徒歩数分の「都立大塚病院」をはじめ、徒歩圏内に医療機関や教育施設が充実。都市生活の便利さを充分に満喫できる恵まれたロケーションです。
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エクセル新大塚（東京都豊島区 東池袋5丁目｜東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅）のマンション概要です。エクセル新大塚の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。エクセル新大塚の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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はい、可能です。エクセル新大塚を担当する野村の仲介＋池袋営業部には、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-331-921）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。