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ジオ等々力
世田谷区等々力8丁目
東急大井町線「等々力」駅 徒歩10分
グランデュール代沢
東京都世田谷区 代沢3丁目
京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩7分
86.28m2 ～ 137.17m2
1998年2月
3階建
12戸
日本ランディック(株)
マンション番号 P0011655
全戸南向き。上質なデザインが魅力のヒルトップレジデンス
山の手の街並みに調和するエレガンス＆キープ・ベーシックがコンセプトの瀟洒な12邸
プランニングテーマはエレガンス＆キープ・ベーシックで、山の手の街並みに調和する3層の瀟洒なフォルムが特徴の全12戸のヒルトップレジデンスです。
外観は個人邸宅のようなシックな佇まいで、御影石を敷き詰めたエントランスやホール、緑を配した坪庭など、気品ある共用空間が魅力。既存樹のヒマラヤ杉を残すことで周辺環境との共生も図られています。専有部は全邸が南向きの開放的な配置でリビングやダイニングのパブリック空間と、居室などのプライベート空間を分離した設計が特徴。TVモニター付きオートロックや24時間体制のセキュリティシステムを導入し、住まいの隅々まで配慮された設備が整っています。
外観は個人邸宅のようなシックな佇まいで、御影石を敷き詰めたエントランスやホール、緑を配した坪庭など、気品ある共用空間が魅力。既存樹のヒマラヤ杉を残すことで周辺環境との共生も図られています。専有部は全邸が南向きの開放的な配置でリビングやダイニングのパブリック空間と、居室などのプライベート空間を分離した設計が特徴。TVモニター付きオートロックや24時間体制のセキュリティシステムを導入し、住まいの隅々まで配慮された設備が整っています。
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グランデュール代沢の相場価格
グランデュール代沢の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
1億26万円 ～ 1億7,224万円
中央値：1億3,523万円
参考相場単価
350万円/坪 ～ 565万円/坪（106万円/m2 ～ 171万円/m2）
中央値：468万円/坪（141万円/m2）
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・グランデュール代沢の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
グランデュール代沢周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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池ノ上駅m2単価140万円坪単価462万円
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城南地区m2単価101万円坪単価333万円
-
東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城南地区 | 5,859万円 | 101万円/m2 （333万円/坪） |
54.28m2 | 32.63年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城南地区：品川区、大田区、目黒区、世田谷区
グランデュール代沢の売却・購入に関するお問い合わせ
グランデュール代沢の物件概要
| マンション名 | グランデュール代沢 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0011655 | ||
| 所在地 |
東京都世田谷区 代沢3丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩7分 | ||
| 構造 |
RC造3階地下1階建 | 敷地面積 | 888.44m2 |
| 築年月 | 1998年2月 | 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 86.28m2 ～ 137.17m2 | 間取り | 3LDK |
| 分譲時会社 | 日本ランディック(株) | ||
| 施工会社 | 大成建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)東急設計コンサルタント | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
京王井の頭線「池ノ上」駅から徒歩7分。松濤や駒場東大、そして渋谷にほど近い第一種低層住居専用地域の南傾斜の丘という得難いロケーションが魅力。京王井の頭線で「渋谷」駅まで5分、「新宿」駅まで18分。大規模公園も徒歩圏内で、都市の利便性と穏やかな暮らしを享受できる立地です。
オオゼキ池尻店（現地より約1,070m）
駒場野公園（現地より約1,070m）
目黒区立駒場体育館（現地より約990m）
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。