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ラコント早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩2分
グランドハイツ落合
東京都新宿区 上落合3丁目
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩1分
34.09m2 ～ 61.6m2
1995年11月
10階建
46戸
(株)奥村興産
マンション番号 P0011656
都心一望・気分転換が楽しいプライベート屋上公園
「落合」駅徒歩1分。優れたアクセス性と穏やかな住環境を兼ね備えた好立地のレジデンス
「グランドハイツ落合」は、(株)奥村興産によって1995年11月に竣工された地上10階建てのマンションです。分譲時の面積は34.09m2～61.6m2、総戸数46戸のコミュニティです。施工は清水建設(株)、住金鋼材工業(株)が手掛けています。「グランドハイツ落合」の外観は美濃焼で長い歴史をもつ窯元に特注した高級テッセラタイルを使用した荘厳なデザイン。エントランスも重厚なステータス感がただよう造りになっています。居住者のためのオープンバルコニーとして、10階屋上と2階屋上にルーフガーデンが設けられています。10階屋上からは新宿ビル群や東京タワーまで眺望できます。2階屋上は134m2もの広さがあり、小さなお子様の遊び場にぴったりです。防犯面では各戸よりエントランスの来訪者を確認できるオートロックシステムの他、万が一の火災などに備える24時間オンラインビル管理システムが完備され、安全性に配慮がなされています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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グランドハイツ落合の相場価格
グランドハイツ落合の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
3,417万円 ～ 8,849万円
中央値：6,975万円
参考相場単価
327万円/坪 ～ 472万円/坪（99万円/m2 ～ 143万円/m2）
中央値：407万円/坪（123万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・グランドハイツ落合の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
グランドハイツ落合周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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落合駅m2単価116万円坪単価383万円
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城西地区m2単価124万円坪単価409万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 7,180万円 | 124万円/m2 （409万円/坪） |
50.78m2 | 31.76年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
グランドハイツ落合の売却・購入に関するお問い合わせ
グランドハイツ落合の物件概要
| マンション名 | グランドハイツ落合 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0011656 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区 上落合3丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩1分 | ||
| 構造 |
SRC造10階建 | 敷地面積 | 701.8m2 |
| 築年月 | 1995年11月 | 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 34.09m2 ～ 61.6m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | (株)奥村興産 | ||
| 施工会社 | 清水建設(株)、 住金鋼材工業(株) | ||
| 設計会社 | (有)アルス設計企画 | ||
| 備考 | 構造 SRC RC | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「グランドハイツ落合」は東京メトロ東西線「落合」駅より徒歩1分の好立地にあるマンションです。その他には中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅と西武新宿線「中井」駅までそれぞれ徒歩7分と3駅4路線の利用が可能であり、都内の主なビジネス・ショッピングゾーンへ至便のアクセスポイント。マンション周辺には都心の住宅地ならではの生活利便施設や公園が豊富に揃っています。幼稚園や小学校、各医療機関などが徒歩圏内。また、少し足を延ばせば、「新宿区落合公園」など武蔵野の面影が漂う公園も随所にあります。
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グランドハイツ落合（東京都新宿区 上落合3丁目｜東京メトロ東西線 落合駅）のマンション概要です。グランドハイツ落合の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。グランドハイツ落合の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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はい、可能です。グランドハイツ落合を担当する野村の仲介＋高田馬場センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-009-971）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。