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プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩1丁目
中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
コスモ江戸川中央グレイスフォルム
東京都江戸川区 中央1丁目
中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩19分
69.12m2 ～ 98.9m2
2000年9月
8階建
41戸
(株)コスモスイニシア
マンション番号 P0011954
地上8階建て、全41戸。親水公園のほど近く静かな街並みのレジデンス。
生活施設が身近にあり利便性の高い「コスモ江戸川中央グレイスフォルム」南向き中心の明るい住まい。
「コスモ江戸川中央グレイスフォルム」は、（株）コスモスイニシアによって2000年9月に竣工された地上8階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約69m2～98m2、間取りは2SLDK～4SLDKと、DINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数41戸のマンションです。施工は（株）長谷工コーポレーションが手掛けています。「コスモ江戸川中央グレイスフォルム」は落ち着いたブラウンのタイル貼りの外観で、西側は道路に南側は通路に面し開放感のある立地です。住戸は南向き中心に配置され、奥まったエントランスホールは高級感を高めると共にプライバシーの確保に役立っています。敷地内には17台分の駐車場や1戸に付き2台分の駐輪場・6台分のミニバイク置き場が確保され、通勤・通学やお買物に快適なフットワークをサポートしてくれます。また敷地の北東部分には明るく開放感のあるプレイロットが設けられ、住まう方同士の交流・憩いの場となっております。さらに「コスモ江戸川中央グレイスフォルム」のエントランスには来訪者を確認できるオートロックシステムや、外出中も荷物が受け取れる宅配ボックス・忙しい方に嬉しいクリーニングボックスが設置されております。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
コスモ江戸川中央グレイスフォルムの売却・購入に関するお問い合わせ
コスモ江戸川中央グレイスフォルムの相場価格
コスモ江戸川中央グレイスフォルムの参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
2,320万円 ～ 5,011万円
中央値：3,204万円
参考相場単価
102万円/坪 ～ 165万円/坪（31万円/m2 ～ 50万円/m2）
中央値：132万円/坪（40万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・コスモ江戸川中央グレイスフォルムの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
コスモ江戸川中央グレイスフォルム周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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新小岩駅m2単価59万円坪単価195万円
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城東地区m2単価80万円坪単価264万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城東地区 | 4,661万円 | 80万円/m2 （264万円/坪） |
57.5m2 | 27.04年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城東地区：台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区
コスモ江戸川中央グレイスフォルムの売却・購入に関するお問い合わせ
コスモ江戸川中央グレイスフォルムの物件概要
| マンション名 | コスモ江戸川中央グレイスフォルム | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0011954 | ||
| 所在地 |
東京都江戸川区 中央1丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩19分 | ||
| 構造 |
SRC造8階建 | 敷地面積 | 1,318.76m2 |
| 築年月 | 2000年9月 | 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 69.12m2 ～ 98.9m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | (株)コスモスイニシア | ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 設計会社 | (有)麹町設計 | ||
| 備考 | 構造 SRC一部RC | ||
| ブランド | コスモ | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「コスモ江戸川中央グレイスフォルム」はJR中央・総武線の「新小岩」駅まで徒歩約19分です。「新小岩」駅から「東京」駅へは約13分、「秋葉原」駅へ約14分、「新宿」駅へ約25分と通勤やお買物に好アクセスです。「コスモ江戸川中央グレイスフォルム」の周辺には身近にスーパーやドラッグストアが点在し、毎日のお買物に便利です。また散策が楽しめる「小松川境川親水公園」のほか、医療施設・教育施設も徒歩10分圏内に揃い、利便性の高い環境です。
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東京都23区東の新築マンション（葛飾区、江戸川区、江東区、荒川区、足立区、台東区、墨田区)
コスモ江戸川中央グレイスフォルム（東京都江戸川区 中央1丁目｜中央・総武線 新小岩駅）のマンション概要です。コスモ江戸川中央グレイスフォルムの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。コスモ江戸川中央グレイスフォルムの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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はい、可能です。コスモ江戸川中央グレイスフォルムを担当する野村の仲介＋錦糸町センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-057-776）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。