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グランヒルズ西葛西
江戸川区西葛西2丁目
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩9分
コスモ小岩サウスアベニュー
東京都江戸川区 南小岩4丁目
中央・総武線 「小岩」駅 徒歩13分
61m2 ～ 85.78m2
1996年4月
6階建
20戸
(株)コスモスイニシア
マンション番号 P0011980
全戸南東向き。3方が道路に面した開放感ある立地のレジデンス。
3LDKプラン中心の「コスモ小岩サウスアベニュー」フラワーロード商店街が身近で利便性の高い好環境。
「コスモ小岩サウスアベニュー」は、（株）コスモスイニシアによって1996年4月に竣工された地上6階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約61m2～85m2、間取りは2SLDK～4LDKと、DINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数20戸のマンションです。施工は（株）植木組が手掛けています。「コスモ小岩サウスアベニュー」は、シックなグレイッシュベージュのタイル貼りの外観で、専用カーポートや戸建て感覚のポーチ付き玄関のあるプランなど、快適な暮らしを叶えるための設備や仕様が多彩です。重厚美あふれる外観は品格を物語り、洗練されたフォルムが周囲に存在感を放っています。「コスモ小岩サウスアベニュー」のエントランスには住戸にいながら来訪者の確認が出来る「オートロックシステム」や、不在時でも荷物が受け取れる「宅配ボックス」が設置されております。また防犯・防災面ではフルタイムでマンション内の異常をチェックし、必要な時は迅速に対応してくれる「24時間セキュリティシステム」がご家族の安心の暮らしをサポートしてくれます。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
コスモ小岩サウスアベニューの売却・購入に関するお問い合わせ
コスモ小岩サウスアベニューの相場価格
コスモ小岩サウスアベニューの参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
3,536万円 ～ 7,384万円
中央値：4,705万円
参考相場単価
188万円/坪 ～ 280万円/坪（57万円/m2 ～ 85万円/m2）
中央値：233万円/坪（70万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・コスモ小岩サウスアベニューの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
コスモ小岩サウスアベニュー周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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小岩駅m2単価63万円坪単価208万円
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城東地区m2単価80万円坪単価264万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城東地区 | 4,661万円 | 80万円/m2 （264万円/坪） |
57.5m2 | 27.04年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城東地区：台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区
コスモ小岩サウスアベニューの売却・購入に関するお問い合わせ
コスモ小岩サウスアベニューの物件概要
| マンション名 | コスモ小岩サウスアベニュー | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0011980 | ||
| 所在地 |
東京都江戸川区 南小岩4丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 中央・総武線 「小岩」駅 徒歩13分 | ||
| 構造 |
RC造6階建 | 敷地面積 | 731.44m2 |
| 築年月 | 1996年4月 | 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61m2 ～ 85.78m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | (株)コスモスイニシア | ||
| 施工会社 | (株)植木組 | ||
| 設計会社 | (有)手塚良樹建築設計畑 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | コスモ | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
「コスモ小岩サウスアベニュー」は、JR中央・総武線の「小岩」駅まで徒歩約13分です。「小岩」駅から「東京」駅へ約16分、「錦糸町」駅へ約8分、「日本橋」駅へ直通約19分、「新宿」駅へ約28分の好アクセスです。「コスモ小岩サウスアベニュー」周辺は緑豊かな公園が点在しているほか、「新中川」の流れも身近で自然の潤いが感じられる好環境です。また通学区の小学校は徒歩約3分・中学校は徒歩約11分の距離に整い、お買物は駅からの道路沿いの「フラワー商店街」やスーパーがあり、利便性の高い立地です。
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東京都23区東の新築マンション（葛飾区、江戸川区、江東区、荒川区、足立区、台東区、墨田区)
コスモ小岩サウスアベニュー（東京都江戸川区 南小岩4丁目｜中央・総武線 小岩駅）のマンション概要です。コスモ小岩サウスアベニューの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。コスモ小岩サウスアベニューの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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コスモ小岩サウスアベニューのオーナーです。まだ売却するか決めていませんが自室の相場情報は確認できますか？
マンションデータPlusでは、オーナ―会員登録いただくことでコスモ小岩サウスアベニューのオーナ―様に自室の相場情報をご確認いただけます。
相場価格の他、過去の売出事例や新築時からの価格騰落率を閲覧できます。ご売却時期の検討にお役立てください。
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コスモ小岩サウスアベニューを購入検討しています。新着売出情報はどのように知れますか？
コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、コスモ小岩サウスアベニューの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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コスモ小岩サウスアベニューの売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。コスモ小岩サウスアベニューを担当する野村の仲介＋錦糸町センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-057-776）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。