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しながわ公園パークホームズ
品川区南大井1丁目
京急本線「立会川」駅 徒歩6分
フォレセーヌ御殿山弐番館
東京都品川区 北品川5丁目
京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
100.75m2 ～ 118.72m2
1998年12月
6階建
17戸
森トラスト(株)
マンション番号 P0012702
品川区北品川5丁目、全戸南向き多面バルコニーのレジデンス
閑静な環境と利便性が両立した都心居住に相応しい「フォレセーヌ御殿山弐番館」
「フォレセーヌ御殿山弐番館」は、森トラスト(株)によって1998年12月に竣工された地上6階地下1階建てのマンションです。分譲時の面積は100.75m2～118.72m2、総戸数17戸のコミュニティです。施工は戸田建設(株)が手掛けています。「フォレセーヌ御殿山弐番館」の外観はシックな低層フォルムに、ライトブラウンを基調としたタイル貼りの優美なデザイン。住戸配置は、1フロア3住戸。最上階の6階に至っては1フロア2住戸という贅沢で独立性の高いレイアウトです。全戸南向き、角住戸は多面バルコニー(1階はウッドデッキ)のため、採光、通風ともに優れており、開放感に溢れています。また、地震に強い建物構造や、災害時に活躍する防災備品も用意されているなど、都市で安全に暮らすための「安心」をかたちにしています。全戸分の駐車場も敷地内に備えており、住まう方のカーライフをサポートしてくれます。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
フォレセーヌ御殿山弐番館の売却・購入に関するお問い合わせ
フォレセーヌ御殿山弐番館の相場価格
フォレセーヌ御殿山弐番館の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
1億5,368万円 ～ 3億808万円
中央値：2億1,253万円
参考相場単価
502万円/坪 ～ 852万円/坪（152万円/m2 ～ 258万円/m2）
中央値：631万円/坪（191万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・フォレセーヌ御殿山弐番館の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
フォレセーヌ御殿山弐番館周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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北品川駅m2単価140万円坪単価462万円
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城南地区m2単価101万円坪単価333万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城南地区 | 5,859万円 | 101万円/m2 （333万円/坪） |
54.28m2 | 32.63年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城南地区：品川区、大田区、目黒区、世田谷区
フォレセーヌ御殿山弐番館の売却・購入に関するお問い合わせ
フォレセーヌ御殿山弐番館の物件概要
| マンション名 | フォレセーヌ御殿山弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0012702 | ||
| 所在地 |
東京都品川区 北品川5丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 京急本線 「北品川」駅 徒歩10分 | ||
| 構造 |
RC造6階地下1階建 | 敷地面積 | 1,243.39m2 |
| 築年月 | 1998年12月 | 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 100.75m2 ～ 118.72m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 森トラスト(株) | ||
| 施工会社 | 戸田建設(株) | ||
| 設計会社 | 戸田建設(株) | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「フォレセーヌ御殿山弐番館」は、京急本線「北品川」駅より徒歩10分の立地にあるマンションです。「北品川」駅より「東京」駅までは*8分でアクセスが可能なため、通勤や通学、お買い物に大変に便利です。多くの緑豊かな環境を残しながら、都市の高級住宅地として発展した「御殿山」。都心でありながら風光明媚な景勝地としての名残を今にとどめ、様々な樹木や花が四季の賑わいをみせています。商業施設、公共施設、教育施設などの生活利便施設も充実しており、豊かな住み心地を感じられる周辺環境です。 ※乗車時間のみで計測しております。
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フォレセーヌ御殿山弐番館（東京都品川区 北品川5丁目｜京急本線 北品川駅）のマンション概要です。フォレセーヌ御殿山弐番館の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。フォレセーヌ御殿山弐番館の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、フォレセーヌ御殿山弐番館の新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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フォレセーヌ御殿山弐番館の売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。フォレセーヌ御殿山弐番館を担当する野村の仲介＋五反田センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-658-101）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。