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パークハイム神楽坂
新宿区中里町
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩4分
ガーラ新宿下落合
東京都新宿区 下落合1丁目
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩2分
20.53m2 ～ 41.31m2
2005年4月
8階建
51戸
（株）エフ・ジェー・ネクスト
マンション番号 P0014585
新宿区下落合1丁目、リバーサイドのレジデンス
「下落合」駅より徒歩2分。南向き中心、住まう方のことを最優先に考えた’快適都心ライフ’「ガーラ新宿下落合」
「ガーラ新宿下落合」は、（株）エフ・ジェー・ネクストによって2005年4月に竣工された地上8階建てのマンションです。分譲時の面積は20.53m2～41.31m2、総戸数51戸のコミュニティです。施工は河野建設（株）が手掛けています。「ガーラ新宿下落合」は穏やかなアイボリー色のタイルが施された、街に映える外観です。また、荒々しい岩の様なタイルや御影石を用いたファザード(建物前面)も印象的です。さらに大理石に囲まれたエントランスホールも贅沢な造りで、都心生活の豊かさを演出しています。セキュリティ面では、カメラ付オートロックシステムや24時間オンライン監視システム、防犯窓付きエレベーター、防犯監視カメラなど、機能性・安全性を多重に配慮した防犯システムが構築されています。他にも宅配ボックスや、全戸分の駐輪場、いつでも利用できる屋内ゴミ置場など、暮らしやすさをふまえた設備が整っています。
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ガーラ新宿下落合周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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下落合駅m2単価100万円坪単価330万円
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城西地区m2単価124万円坪単価409万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 7,180万円 | 124万円/m2 （409万円/坪） |
50.78m2 | 31.76年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
ガーラ新宿下落合の売却・購入に関するお問い合わせ
ガーラ新宿下落合の物件概要
| マンション名 | ガーラ新宿下落合 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0014585 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区 下落合1丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩2分 | ||
| 構造 |
RC造8階建 | 敷地面積 | 399.19m2 |
| 築年月 | 2005年4月 | 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 20.53m2 ～ 41.31m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | （株）エフ・ジェー・ネクスト | ||
| 施工会社 | 河野建設（株） | ||
| 設計会社 | 一級建築士事務所（有）ピーエージー | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「ガーラ新宿下落合」は、西武新宿線「下落合」駅より徒歩2分の立地にあるマンションです。「下落合」駅より「西武新宿」駅へは直通6分、「池袋」駅へは＊6分、「渋谷」駅へは＊13分と、都内中心部へのアクセスが快適で、通勤や通学に便利です。学生の街「高田馬場」に近く、商店街も多くあります。散歩気分で出かけられる距離に、日々の暮らしを豊かにする賑わいの時間が共存します。近くには「早稲田大学」、「学習院大学」という名門大学があり、専門学校も数多く点在しています。しかも「新宿」・「池袋」に程近く、利便性の高いエリアです。 ＊乗車時間のみで計測しております。
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はい、可能です。ガーラ新宿下落合を担当する野村の仲介＋高田馬場センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-009-971）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。