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レクセルマンション西馬込
大田区仲池上2丁目
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩5分
クレッセント下丸子III
東京都大田区 下丸子2丁目
東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩9分
55.89m2 ～ 72.73m2
1998年12月
5階建
27戸
（株）モリモト
マンション番号 P0015243
通風・採光性に優れた角住戸中心。地上5階建て全27戸のレジデンス。
東急多摩川線「武蔵新田」駅まで徒歩9分。都心方面の移動も快適な「クレッセント下丸子III」カーアクセスも良好な好立地。
「クレッセント下丸子III」は、（株）モリモトによって1998年12月に竣工された地上5階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約55m2～72m2、間取りは2LDK+S～3LDKと、DINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数27戸のマンションです。施工は古久根建設（株）が手掛けています。「クレッセント下丸子III」は、落ち着いた雰囲気を醸し出す、ブラウン系タイル貼りの外観のレジデンスです。重厚感ある佇まいは、周囲の景観にも上質な印象をプラスしています。レジデンスの顔であるエントランスは、優雅なアールのラインと、効果的に配されたデザインの柱が施されており、建物に格調の高さを与えています。プライバシーに配慮された住まいは、27戸と戸数が抑えられ、角住戸を中心にプランニングされています。また、通風・採光性を豊かにするため、雁行設計が採用されています。「クレッセント下丸子III」のエントランスホールには、不在時に荷物が受け取れる宅配ロッカーや、TVモニター付きオートロックシステムが設置されており、機能面や安全面に配慮された設備・仕様が装備されています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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クレッセント下丸子IIIの相場価格
クレッセント下丸子IIIの参考相場価格更新日2024年4月
参考相場価格
3,323万円 ～ 5,515万円
中央値：4,446万円
参考相場単価
188万円/坪 ～ 251万円/坪（57万円/m2 ～ 76万円/m2）
中央値：221万円/坪（67万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・クレッセント下丸子IIIの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
クレッセント下丸子III周辺の相場価格の推移
2024年3月の売出相場価格
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武蔵新田駅m2単価75万円坪単価247万円
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城南地区m2単価96万円坪単価317万円
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東京都m2単価92万円坪単価304万円
（万円/m2）
（年月）
2024年3月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城南地区 | 5,497万円 | 96万円/m2 （317万円/坪） |
54.39m2 | 32.12年 |
| 東京都 | 5,455万円 | 92万円/m2 （304万円/坪） |
56.45m2 | 29.57年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城南地区：品川区、大田区、目黒区、世田谷区
クレッセント下丸子IIIの売却・購入に関するお問い合わせ
クレッセント下丸子IIIの物件概要
| マンション名 | クレッセント下丸子III | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0015243 | ||
| 所在地 |
東京都大田区 下丸子2丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩9分 | ||
| 構造 |
RC造5階建 | 敷地面積 | 914.04m2 |
| 築年月 | 1998年12月 | 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.89m2 ～ 72.73m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | （株）モリモト | ||
| 施工会社 | 古久根建設（株） | ||
| 設計会社 | （有）庵都市建築設計事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | クレッセント | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
「クレッセント下丸子III」は、東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩9分と、「東京」駅や「横浜」駅などビッグターミナルへもスムーズにアクセスが可能です。また環八通りや第二京浜道路など主要道路も近隣に整っており、カーライフも良好です。駅前には商店街やスーパーなどの商業施設が充実しているので、毎日の買い物にも申し分ありません。「クレッセント下丸子III」は公共施設や医療施設・教育施設も身近で、さらに緑豊かな「多摩川大橋緑地」も徒歩圏です。
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東京都23区南の新築マンション（品川区、世田谷区、目黒区、大田区)
クレッセント下丸子III（東京都大田区 下丸子2丁目｜東急多摩川線 武蔵新田駅）のマンション概要です。クレッセント下丸子IIIの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。クレッセント下丸子IIIの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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クレッセント下丸子IIIのオーナーです。まだ売却するか決めていませんが自室の相場情報は確認できますか？
マンションデータPlusでは、オーナ―会員登録いただくことでクレッセント下丸子IIIのオーナ―様に自室の相場情報をご確認いただけます。
相場価格の他、過去の売出事例や新築時からの価格騰落率を閲覧できます。ご売却時期の検討にお役立てください。
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、クレッセント下丸子IIIの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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クレッセント下丸子IIIの売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。クレッセント下丸子IIIを担当する野村の仲介＋蒲田センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-005-521）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。