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レクセルガーデン船堀
江戸川区西小松川町
都営新宿線「船堀」駅 バス10分 徒歩8分
ローヤルシティ新小岩
東京都江戸川区 松島3丁目
中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩14分
64.8m2 ～ 80.34m2
2004年11月
15階建
122戸
藤澤建設（株）
マンション番号 P0016246
水と緑に恵まれた「小松川境川親水公園」に近接するマンション。
南東角地に立地する「ローヤルシティ新小岩」環境に配慮された植栽計画など、街並みと美しく調和するランドプラン。
「ローヤルシティ新小岩」は、藤澤建設（株）によって2004年11月に竣工された地上15階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約64m2～80m2、間取りは2LDK～4LDKと、DINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数122戸のビッグコミュニティです。施工は藤澤建設（株）が手掛けています。「ローヤルシティ新小岩」は「東京都江戸川高等学校」に隣接しております。また将来に渡って光と風に恵まれた開放感が期待できる東南角地に立地しており、敷地内には季節を彩る花や木々に囲まれた「アメニティスクエア(公開空地広場)」や住棟の「屋上緑化」など、環境に配慮された植栽が施されております。エントランスへのアプローチは自動車と歩行者の動線が分けられた歩車分離設計で、エントランスには「ウォークスルーメールボックス」や「宅配ボックス」が、共用部には管理組合の集まりや雨の日のお子さまの遊び場にご利用いただける約108.50m2の「コミュニティルーム」が設置され、住まう方の快適な暮らしをサポートしてくれます。また「ローヤルシティ新小岩」の敷地内には上下式及び平置きの駐車場が設けられ、中には車椅子対応の駐車場もご用意されており幅広い方に優しいランドプランとなっております。
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ローヤルシティ新小岩の相場価格
ローヤルシティ新小岩の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
3,623万円 ～ 6,136万円
中央値：4,800万円
参考相場単価
181万円/坪 ～ 264万円/坪（55万円/m2 ～ 80万円/m2）
中央値：218万円/坪（66万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・ローヤルシティ新小岩の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ローヤルシティ新小岩周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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新小岩駅m2単価59万円坪単価195万円
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城東地区m2単価80万円坪単価264万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城東地区 | 4,661万円 | 80万円/m2 （264万円/坪） |
57.5m2 | 27.04年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城東地区：台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区
ローヤルシティ新小岩の売却・購入に関するお問い合わせ
ローヤルシティ新小岩の物件概要
| マンション名 | ローヤルシティ新小岩 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0016246 | ||
| 所在地 |
東京都江戸川区 松島3丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩14分 | ||
| 構造 |
SRC造15階建 | 敷地面積 | 2,204.17m2 |
| 築年月 | 2004年11月 | 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 64.8m2 ～ 80.34m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 藤澤建設（株） | ||
| 施工会社 | 藤澤建設（株） | ||
| 設計会社 | （有）OKA設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「ローヤルシティ新小岩」はJR中央・総武線「新小岩」駅まで徒歩約14分です。「新小岩」駅から「錦糸町」駅へ約5分、「東京」駅へ約15分、「品川」駅や「新宿」へ約25分も好アクセスです。また最寄りの「江戸川高校前」バス停からはJR「新小岩」駅をはじめ都営新宿線の「船堀」・「一之江」駅、東西線の「葛西」・「西葛西」駅への移動も便利です。「ローヤルシティ新小岩」周辺には商店街やスーパー・ホームセンターなどのショッピング施設や郵便局・医療施設・区役所・図書館が点在しているほか、「小松川境川親水公園」や「中央森林公園」といった緑の潤いあふれる公園が近接し、子育て環境も整っております。
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東京都23区東の新築マンション（葛飾区、江戸川区、江東区、荒川区、足立区、台東区、墨田区)
ローヤルシティ新小岩（東京都江戸川区 松島3丁目｜中央・総武線 新小岩駅）のマンション概要です。ローヤルシティ新小岩の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。ローヤルシティ新小岩の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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はい、可能です。ローヤルシティ新小岩を担当する野村の仲介＋錦糸町センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-057-776）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。