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新小岩パークホームズ

東京都葛飾区 西新小岩3丁目

中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩15分

56.35m2 ～ 75.95m2

1995年11月

9階建

70戸

三井不動産レジデンシャル（株）、 鹿島建設（株）

マンション番号 P0017379
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公園に隣接し、全戸が眺望・採光に恵まれた南・西向きのレジデンス。

2面接道の角地に立地する「新小岩パークホームズ」駐車場・駐輪場は道路から直接出入りできる歩車分離の安心設計。

「新小岩パークホームズ」は、三井不動産レジデンシャル（株）・鹿島建設（株）によって1995年11月に竣工された地上9階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約56 m2～75
m2、間取りは2LDK～4LDKと、DINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数70戸のマンションです。設計・施工は鹿島建設（株）が手掛けています。「新小岩パークホームズ」は、公園に隣接した特性を活かし住棟がV字型に配置され、採光に恵まれた南向き・西向きの住まいとなっております。また総面積約2,267.03m2の敷地には緑豊かな樹木が植えられているほか、シーソーやベンチなどが配された「プレイロット」が設けられ潤いのある空間となっております。エントランスは大きく張り出した庇や両開きドア・磁器質タイル貼りの床が組み合わさり、落ち着きと重厚感のある佇まいで住まう方を迎えてくれます。また「新小岩パークホームズ」1階には約25畳の集会室があり、多目的にご利用いただけるスペースとなっているほか、エレベーターは2基設置され各住戸へのスムーズなアプローチを実現しており、充実したパブリックプランが魅力の住まいです。

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すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。

オーナー様

同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。

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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。

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マンション番号P0017379
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新小岩パークホームズの相場価格

新小岩パークホームズの参考相場価格更新日2024年11月

参考相場価格
2,839万円　～　5,780万円
中央値：3,932万円
参考相場単価
158万円/坪 ～ 254万円/坪（48万円/m2 ～ 77万円/m2）
中央値：212万円/坪（64万円/m2）

売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・新小岩パークホームズの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。

・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。

新小岩パークホームズ周辺の相場価格の推移

2024年9月の売出相場価格

  • 新小岩駅
    m2単価59万円
    坪単価195万円
  • 城東地区
    m2単価80万円
    坪単価264万円
  • 東京都
    m2単価98万円
    坪単価323万円

（万円/m2）

（年月）

2024年9月の平均売り出し情報

売出価格 売出m2単価（坪単価） 売出専有面積 売出築年数
城東地区 4,661万円 80万円/m2
（264万円/坪）		 57.5m2 27.04年
東京都 5,964万円 98万円/m2
（323万円/坪）		 56.51m2 29.65年

「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。

城東地区：台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区

新小岩パークホームズ周辺の相場価格を、地図上で確認する

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新小岩パークホームズの物件概要

マンション名 新小岩パークホームズ
マンション番号 P0017379
所在地 東京都葛飾区 西新小岩3丁目周辺地図を見る
交通 中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩15分
構造 SRC造9階建 敷地面積 2,267.03m2
築年月 1995年11月 総戸数 70戸
専有面積 56.35m2 ～ 75.95m2 間取り ―
分譲時会社 三井不動産レジデンシャル（株）、 鹿島建設（株）
施工会社 鹿島建設（株）
設計会社 鹿島建設（株）
備考 ―
ブランド パークホームズ

※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。

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周辺環境

「新小岩パークホームズ」は、JR中央・総武線の「新小岩」駅まで徒歩約15分です。「新小岩」駅から「東京」駅へ約14分、「大手町」駅へ約16分、「新橋」駅へ約19分、「新宿」駅へ約24分の好アクセスです。また「新小岩」駅へはバス便も多数出ており、徒歩1分の「西新小岩」バス停から約6～11分と軽快なフットワークです。「新小岩パークホームズ」の周辺には商店街やスーパー・区役所の出張所・郵便局が徒歩12分圏内に点在しているほか、学区の小学校は徒歩約3分、中学校は徒歩約8分と子育て環境も良好です。

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