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イニシア新百合ヶ丘
稲城市平尾2丁目
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩15分
アルボの丘
東京都稲城市 向陽台6丁目
南武線 「南多摩」駅 徒歩7分
80.8m2 ～ 149.26m2
2006年2月
10階建
680戸
伊藤忠都市開発(株)、 エヌ・ティ・ティ都市開発(株)、 小田急不動産(株)
マンション番号 P0020728
成熟の街並みを誇る多摩ニュータウンの大規模レジデンス
東京ドームグラウンド3個分以上の敷地に充実の共有施設。都心へのアクセスもスムーズ
閑静な多摩ニュータウンの玄関口、向陽台に建てられた、東京ドームグラウンド3個分以上、約4,8000m2の敷地に総戸数680戸が集う大規模レジデンスです。「森に浮かぶ楽園」がコンセプトの気品あるリゾートテイストの外観ながら、敷地西側に桜並木を配し、周囲の景観にも配慮。約9,000m2の庭園には四季折々の植栽が配置され、シンボルツリーであるタイサンボクのある「センターコート」、水の中にツリーが立つ「じゃぶじゃぶ池」、「レイクサイドガーデン」、遊具のある「トットロット」など、広大な敷地を活かした共有部分も魅力。また、敷地内にクリニックや調剤薬局、託児所、などの共有施設があり暮らしをバックアップする環境が整えられています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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アルボの丘の相場価格
アルボの丘の参考相場価格更新日2024年4月
参考相場価格
2,816万円 ～ 5,153万円
中央値：3,921万円
参考相場単価
112万円/坪 ～ 152万円/坪（34万円/m2 ～ 46万円/m2）
中央値：129万円/坪（39万円/m2）
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・アルボの丘【※】の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
※1番街を基準として参考相場価格(単価)を算出しています。
アルボの丘周辺の相場価格の推移
2024年3月の売出相場価格
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南多摩駅m2単価58万円坪単価191万円
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東京都市部m2単価51万円坪単価168万円
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東京都m2単価92万円坪単価304万円
（万円/m2）
（年月）
2024年3月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 東京都市部 | 3,381万円 | 51万円/m2 （168万円/坪） |
65.14m2 | 29.34年 |
| 東京都 | 5,455万円 | 92万円/m2 （304万円/坪） |
56.45m2 | 29.57年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
アルボの丘の売却・購入に関するお問い合わせ
アルボの丘の物件概要
| マンション名 | アルボの丘 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0020728 | ||
| 所在地 |
東京都稲城市 向陽台6丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 南武線 「南多摩」駅 徒歩7分 | ||
| 構造 |
RC造10階建 | 敷地面積 | 48,784.81m2 |
| 築年月 | 2006年2月 | 総戸数 | 680戸 |
| 専有面積 | 80.8m2 ～ 149.26m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 伊藤忠都市開発(株)、 エヌ・ティ・ティ都市開発(株)、 小田急不動産(株) | ||
| 施工会社 | 三井住友建設(株) | ||
| 設計会社 | 三井住友建設(株)一級建築士事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
多摩ニュータウンの東京寄りに位置し、京王相模原線「稲城」駅とJR南部線「南多摩」駅の2駅が利用可能で、「稲城」駅から「新宿」駅まで23分と、都心までのアクセスもスムーズです。色濃く自然が残る「城山公園」が目前にある他、徒歩10分圏内に10カ所の公園や広場があり、更に小学校徒歩2分、中学校徒歩5分と、子育て世帯にもおすすめです。向陽台の中心部には「スーパー三和」などの商業施設が充実しており、買い物にも便利です。
スーパー三和（現地より約230m）
稲城市立中央図書館（現地より約270m）
城山公園（現地より約40m）
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はい、可能です。アルボの丘を担当する野村の仲介＋調布センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-142-103）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。