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御影城ノ前パークマンション
神戸市東灘区御影1丁目
阪急神戸線「御影」駅 徒歩7分
アルス芦屋川
兵庫県神戸市東灘区 深江南町1丁目
阪神本線 「芦屋」駅 徒歩8分
69.25m2 ～ 99.99m2
2005年3月
5階建
45戸
東急不動産（株）
マンション番号 P0023328
角住戸率60％、第三種風致地区にそびえ建つ高級感あふれる住宅。
閑静な住宅地に佇む「アルス芦屋川」クラシック＆モダンが特徴のハイクオリティマンション。
「アルス芦屋川」は、東急不動産（株）によって2005年3月に竣工された地上5階建てのマンションです。分譲時の面積は約69m2～99m2、間取りは3LDK～4LDKと、ファミリーに対応している総戸数45戸のレジデンスです。施工は（株）真柄建設が手掛けています。「アルス芦屋川」の外観は淡いグレーを基調とした重厚感のあるデザインです。洗練された芦屋の街並みに調和した造りとなっております。広大な敷地面積を活かして住戸率8割の駐車スペースが確保され、使い勝手のいい機械式がメインで、家族の快適なカーライフをサポートしてくれます。また人に優しい歩車分離式でご年配の方やお子様の歩行時も安心です。駐輪場は全部で90台、バイク置場は7台のスペースがご用意されております。リモコンオートロック式の専用戸になっているので、大切な自転車やバイクを盗難からも守ってくれます。防犯面に関しましてはエントランスにオートロックを設けることで、不審者の侵入を未然に防いでくれるので安心です。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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アルス芦屋川の相場価格
アルス芦屋川の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
2,604万円 ～ 5,554万円
中央値：3,608万円
参考相場単価
122万円/坪 ～ 185万円/坪（37万円/m2 ～ 56万円/m2）
中央値：152万円/坪（46万円/m2）
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・アルス芦屋川の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
アルス芦屋川周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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芦屋（阪神）駅m2単価40万円坪単価132万円
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神戸市内6区m2単価31万円坪単価102万円
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兵庫県m2単価35万円坪単価115万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市内6区 | 2,361万円 | 31万円/m2 （102万円/坪） |
73.05m2 | 34.65年 |
| 兵庫県 | 2,534万円 | 35万円/m2 （115万円/坪） |
71.01m2 | 32.1年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
神戸市内6区：東灘区、灘区、須磨区、垂水区、北区、西区
アルス芦屋川の売却・購入に関するお問い合わせ
アルス芦屋川の物件概要
| マンション名 | アルス芦屋川 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0023328 | ||
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区 深江南町1丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 阪神本線 「芦屋」駅 徒歩8分 | ||
| 構造 |
RC造5階建 | 敷地面積 | 2,239.88m2 |
| 築年月 | 2005年3月 | 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 69.25m2 ～ 99.99m2 | 間取り | 3LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 東急不動産（株） | ||
| 施工会社 | （株）真柄建設 | ||
| 設計会社 | （株）都市設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | アルス | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
「アルス芦屋川」は、阪神本線「芦屋」駅から徒歩8分のマンションです。マンションの周辺は長い将来にわたって、自然を保護することを約束された第三週風致地区に建てられております。高い建物や賑やかな商業施設が建つことがないので、外からの騒音が気になる方でも静かに過ごせます。近くには自然豊かな「芦屋公園」がございます。子供用の遊具やテニスコートがある広い公園です。休日にお子様を連れて遊ばせたり、気分転換にお散歩やスポーツをしたりするのにおすすめのスポットです。
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アルス芦屋川（兵庫県神戸市東灘区 深江南町1丁目｜阪神本線 芦屋駅）のマンション概要です。アルス芦屋川の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。アルス芦屋川の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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はい、可能です。アルス芦屋川を担当する野村の仲介＋岡本センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-997-642）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。