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サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート
大阪市住吉区沢之町1丁目
南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩2分
ネオロイヤルハイツ住吉山之内
大阪府大阪市住吉区 山之内2丁目
阪和線 「杉本町」駅 徒歩2分
67.73m2 ～ 81.04m2
2001年6月
14階建
66戸
株式会社松本組
マンション番号 P0023529
「杉本町」駅徒歩2分。駅近の利便性を享受する地上14階建ての住宅。正統的な建築文化が薫り立つ壮麗な佇まい。
採光や通風に恵まれた角住戸率60％超の「ネオロイヤルハイツ住吉山之内」間取り3LDK以上のファミリー向けマンション。軽やかなフットワークを謳歌できる利便性に優れた立地。
「ネオロイヤルハイツ住吉山之内」は、（株）松本組によって2001年6月に竣工された地上14階建てのマンションです。分譲時の面積は約67m2～81m2、間取りは3LDK～4LDKと、ファミリーに対応している総戸数66戸のレジデンスです。施工は（株）松本組が手掛けています。「ネオロイヤルハイツ住吉山之内」の外観は淡いベージュを基調とした優しい色合いのデザインです。洗練された街並みに堂々とそびえ建つ姿は圧倒的な存在感を放っています。エントランスアプローチは重厚感溢れる石造り調です。防犯面では不審者の侵入を未然に防いでくれるオートロックが設置されており、しつこい勧誘対策にも役立ちます。敷地内には住民専用の駐車場が全部で52台分確保されております。歩行者の導線に配慮された歩車分離式のランドプランで、子供や高齢者の歩行時も安心です。「ネオロイヤルハイツ住吉山之内」の共用部には不在時の宅配物を預かってくれる宅配ボックスがございます。帰宅後などの好きなタイミングで受け取れるので大変便利です。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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ネオロイヤルハイツ住吉山之内の相場価格
ネオロイヤルハイツ住吉山之内の参考相場価格更新日2024年7月
参考相場価格
1,982万円 ～ 3,466万円
中央値：2,446万円
参考相場単価
92万円/坪 ～ 138万円/坪（28万円/m2 ～ 42万円/m2）
中央値：116万円/坪（35万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・ネオロイヤルハイツ住吉山之内の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ネオロイヤルハイツ住吉山之内周辺の相場価格の推移
2024年3月の売出相場価格
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杉本町駅m2単価39万円坪単価128万円
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大阪市内18区m2単価41万円坪単価135万円
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大阪府m2単価44万円坪単価145万円
（万円/m2）
（年月）
2024年3月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内18区 | 2,483万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
59.64m2 | 31.57年 |
| 大阪府 | 2,850万円 | 44万円/m2 （145万円/坪） |
64.25m2 | 30.16年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内18区：都島区、此花区、港区、大正区、西淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、西成区、淀川区、鶴見区、住之江区、平野区
ネオロイヤルハイツ住吉山之内の売却・購入に関するお問い合わせ
ネオロイヤルハイツ住吉山之内の物件概要
| マンション名 | ネオロイヤルハイツ住吉山之内 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0023529 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区 山之内2丁目 周辺地図を見る
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| 交通 | 阪和線 「杉本町」駅 徒歩2分 | ||
| 構造 |
SRC造14階建 | 敷地面積 | 1,580.69m2 |
| 築年月 | 2001年6月 | 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 67.73m2 ～ 81.04m2 | 間取り | 3LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 株式会社松本組 | ||
| 施工会社 | 株式会社松本組 | ||
| 設計会社 | 株式会社高橋建築設計事務所、有限会社川口建築設計事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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駅徒歩5分以内
周辺環境
「ネオロイヤルハイツ住吉山之内」は、阪和線「杉本町」駅から徒歩2分です。駅近なので朝の出勤前もゆっくりと過ごせます。駅周辺には食品スーパーやコンビニがあり、普段のお買い物の場所に困ることはほとんどありません。小学校などの教育施設も徒歩圏内にあるので子育て世帯にも優しい環境となっております。「ネオロイヤルハイツ住吉山之内」から南西の方角には「大和川」があり雄大な自然が広がります。晴れた休日に周辺を散策してみるのもおすすめです。
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、ネオロイヤルハイツ住吉山之内の新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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はい、可能です。ネオロイヤルハイツ住吉山之内を担当する野村の仲介＋阿倍野センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-803-906）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。