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プレサンスロジェ阿倍野文の里
大阪市阿倍野区文の里3丁目
大阪メトロ谷町線「文の里」駅 徒歩6分
あべのシャルム
大阪府大阪市阿倍野区 旭町3丁目
大阪メトロ谷町線 「阿倍野」駅 徒歩3分
70.16m2 ～ 96.44m2
1999年10月
14階建
146戸
大阪市阿倍野再開発事務所
マンション番号 P0023656
利便性の高い大阪市阿倍野地区、「阿倍野」駅から徒歩3分の駅近レジデンス。
地上14階建て総戸数146戸の大規模マンション「あべのシャルム」大阪市のランドマーク「あべのハルカス」を望む暮らし。
「あべのシャルム」は、大阪市阿倍野再開発事務所によって1999年10月に竣工された地上14階建てのマンションです。分譲時の面積は約70m2～96m2、間取りは2LDK～4LDKと、DINKS～ファミリーまでの幅広い世代に対応している総戸数146戸のビッグコミュニティです。施工は東急建設（株）が手掛けています。「あべのシャルム」は敷地内に駐車場や駐輪場がございます。エントランスには防犯性に優れたオートロック付きで不審者の侵入を未然に防ぎます。共用部には不在時の宅配物を一時的保管して置ける宅配ボックスもあるなど、大規模マンションならではの設備が充実しております。
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※本サービスは、ご所有者様限定のサービスです。本マンションのご所有者様以外のご利用はお控えください。
※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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あべのシャルムの相場価格
あべのシャルムの参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
3,042万円 ～ 5,588万円
中央値：3,904万円
参考相場単価
142万円/坪 ～ 195万円/坪（43万円/m2 ～ 59万円/m2）
中央値：165万円/坪（50万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・あべのシャルムの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
あべのシャルム周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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阿倍野駅m2単価71万円坪単価234万円
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大阪市内18区m2単価41万円坪単価135万円
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大阪府m2単価46万円坪単価152万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内18区 | 2,463万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
59.08m2 | 32.59年 |
| 大阪府 | 2,959万円 | 46万円/m2 （152万円/坪） |
64.22m2 | 30.82年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内18区：都島区、此花区、港区、大正区、西淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、西成区、淀川区、鶴見区、住之江区、平野区
あべのシャルムの売却・購入に関するお問い合わせ
あべのシャルムの物件概要
| マンション名 | あべのシャルム | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0023656 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区 旭町3丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「阿倍野」駅 徒歩3分 | ||
| 構造 |
SRC造14階建 | 敷地面積 | 4,831.77m2 |
| 築年月 | 1999年10月 | 総戸数 | 146戸 |
| 専有面積 | 70.16m2 ～ 96.44m2 | 間取り | 2LDK+S～4LDK+S |
| 分譲時会社 | 大阪市阿倍野再開発事務所 | ||
| 施工会社 | 東急建設（株） | ||
| 設計会社 | （株）佐藤建築事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
「あべのシャルム」は大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅から徒歩3分の駅近マンションです。朝の慌ただしい時間帯でもゆとりをもって身支度ができます。阿倍野地区は商業施設が多数建ち並ぶ華やかな環境ですので、普段のお買い物はもちろん週末のレジャーにも快適な立地となっております。駅前には大阪市のランドマーク「あべのハルカス」もあり、少し北へ足を運べばお子様に人気の「天王寺動物園」もございます。
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あべのシャルム（大阪府大阪市阿倍野区 旭町3丁目｜大阪メトロ谷町線 阿倍野駅）のマンション概要です。あべのシャルムの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。あべのシャルムの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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あべのシャルムを購入検討しています。新着売出情報はどのように知れますか？
コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、あべのシャルムの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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あべのシャルムの売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。あべのシャルムを担当する野村の仲介＋阿倍野センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-803-906）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。