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ヴェレーナ戸田公園テラス
戸田市新曽南2丁目
埼京線「戸田公園」駅 徒歩16分
グランシンフォニア
埼玉県戸田市 下前1丁目
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
67.54m2 ～ 92.3m2
2011年8月
15階建
923戸
有楽土地（株）、平和不動産（株）、NTT都市開発（株）、ヒューリック（株）、神鋼不動産（株）
マンション番号 P0024023
「グランシンフォニア」は、利便性に恵まれたJR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分、総戸数923邸のビッグコミュ二ティ
約23,000本の樹木が織りなすランドスケープ、約29,000m2の都市環境
「グランシンフォニア」は、季節を彩る多様な樹木の緑を背景に、住棟や共用施設が配置された大規模レジデンスです。敷地の北側には大きな森「シンフォニアフォレスト」が配置され、入り口となる「ウエルカムコート」には、12本のケヤキの既存樹とベンチが配され、北側には29本のキンモクセイの既存樹が連なる「香りのゲート」が続きます。共用棟である「シンフォニアハウス」は、二層吹き抜けの開放的な空間で、カフェラウンジやカルチャースタジオ、パーティーサロンなどのほか、暮らしをサポートするコンシェルジュデスクも設置されています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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グランシンフォニアの相場価格
グランシンフォニアの参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
3,756万円 ～ 7,600万円
中央値：5,011万円
参考相場単価
175万円/坪 ～ 280万円/坪（53万円/m2 ～ 85万円/m2）
中央値：215万円/坪（65万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・グランシンフォニアの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
グランシンフォニア周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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戸田公園駅m2単価54万円坪単価178万円
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中央地区m2単価50万円坪単価165万円
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埼玉県m2単価41万円坪単価135万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 中央地区 | 3,194万円 | 50万円/m2 （165万円/坪） |
62.85m2 | 29.91年 |
| 埼玉県 | 2,780万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
66.81m2 | 30.4年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
中央地区：川口市、戸田市、蕨市、上尾市
グランシンフォニアの売却・購入に関するお問い合わせ
グランシンフォニアの物件概要
| マンション名 | グランシンフォニア | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0024023 | ||
| 所在地 |
埼玉県戸田市 下前1丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分 | ||
| 構造 |
RC造15階建 | 敷地面積 | 29,623.08m2 |
| 築年月 | 2011年8月 | 総戸数 | 923戸 |
| 専有面積 | 67.54m2 ～ 92.3m2 | 間取り | 3LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 有楽土地（株）、平和不動産（株）、NTT都市開発（株）、ヒューリック（株）、神鋼不動産（株） | ||
| 施工会社 | 長谷工・大成建設共同企業体 | ||
| 設計会社 | （株）長谷工コーポレーション | ||
| 備考 | A～G棟 | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
東京に隣接する埼玉県戸田市に位置しています。最寄駅である徒歩8分のJR埼京線「戸田公園」駅から「池袋」駅へ直通約13分、「新宿」駅へ直通約19分、「東京」駅へも約20分と、都心へのスムーズなアクセスが可能です。周辺には自然を感じることのできる「荒川」や「戸田公園」のほか、や様々な専門店やレストランが集まる「ララガーデン川口」へ徒歩約18分、「アリオ川口」は車で約5分、「イオン北戸田ショッピングセンター」へも車で約6分と、生活利便施設も揃っています。
ベルクス戸田店（現地より約370m）
ベルク戸田中町店（現地より約550m）
戸田市役所図書館上戸田分室（現地より約430m）
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グランシンフォニア（埼玉県戸田市 下前1丁目｜埼京線 戸田公園駅）のマンション概要です。グランシンフォニアの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。グランシンフォニアの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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はい、可能です。グランシンフォニアを担当する野村の仲介＋川口センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-757-080）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。