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グランディール甲南
神戸市東灘区甲南町3丁目
東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩9分
住吉山手コモンズ
兵庫県神戸市東灘区 住吉山手7丁目
阪急神戸線 「御影」駅 徒歩13分
阪急神戸線 「御影」駅 バス5分 徒歩1分
79.73m2 ～ 109.15m2
2003年11月
5階建
299戸
東急不動産(株)、東京建物(株)
マンション番号 P0025583
南向き配置された4棟のマンション
総戸数229戸のビッグコミュニティ「住吉山手コモンズ」
住吉山手コモンズは阪急神戸線「御影」駅 徒歩13分 、または阪急神戸線「御影」駅 バス5分 (バス停 住吉山手) 徒歩1分 に位置します。緑が豊かな南斜面の高台に東急不動産、東京建物が分譲した4棟からなるマンションです。総戸数は299戸、すべてが南向けに配棟された良好な環境です。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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住吉山手コモンズの相場価格
住吉山手コモンズの参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
2,671万円 ～ 5,145万円
中央値：3,285万円
参考相場単価
105万円/坪 ～ 158万円/坪（32万円/m2 ～ 48万円/m2）
中央値：122万円/坪（37万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・住吉山手コモンズ【※】の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
※A棟（エアーズコート）を基準として参考相場価格(単価)を算出しています。
住吉山手コモンズ周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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御影（阪急）駅m2単価43万円坪単価142万円
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神戸市内6区m2単価31万円坪単価102万円
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兵庫県m2単価35万円坪単価115万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市内6区 | 2,361万円 | 31万円/m2 （102万円/坪） |
73.05m2 | 34.65年 |
| 兵庫県 | 2,534万円 | 35万円/m2 （115万円/坪） |
71.01m2 | 32.1年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
神戸市内6区：東灘区、灘区、須磨区、垂水区、北区、西区
住吉山手コモンズの売却・購入に関するお問い合わせ
住吉山手コモンズの物件概要
| マンション名 | 住吉山手コモンズ | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0025583 | ||
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区 住吉山手7丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 |
阪急神戸線 「御影」駅 徒歩13分
阪急神戸線 「御影」駅 バス5分 (バス停 住吉山手) 徒歩1分 |
||
| 構造 |
RC造5階地下1階建 | 敷地面積 | 32,516.16m2 |
| 築年月 | 2003年11月 | 総戸数 | 299戸 |
| 専有面積 | 79.73m2 ～ 109.15m2 | 間取り | 3LDK～5LDK |
| 分譲時会社 | 東急不動産(株)、東京建物(株) | ||
| 施工会社 | 東急建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)東急設計コンサルタント | ||
| 備考 | 全4棟 | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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住吉山手コモンズ（兵庫県神戸市東灘区 住吉山手7丁目｜阪急神戸線 御影駅）のマンション概要です。住吉山手コモンズの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。住吉山手コモンズの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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住吉山手コモンズの売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。住吉山手コモンズを担当する野村の仲介＋岡本センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-997-642）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。