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シティオガーデン西宮
西宮市東町2丁目
阪神本線「西宮」駅 徒歩14分
プラウド夙川
兵庫県西宮市 高塚町
阪急神戸線 「夙川」駅 徒歩11分
74.01m2 ～ 101.3m2
2013年11月
3階建
94戸
野村不動産(株)
マンション番号 P0025645
高塚の緑に囲まれた全94邸。全邸南向き・分節三棟設計の邸宅「プラウド夙川」。
＜野村不動産旧分譲のプラウドシリーズ＞
大正期より名士たちが大邸宅を構えた高塚町。隣接の雲井町、殿山町と交響する御屋敷町の系譜。
「プラウド夙川」は、阪急神戸線「夙川」駅徒歩11分。「東六甲山風致地区」内であり、北側は高塚の森、南西側は高塚公園に囲まれ、まさに森と一体化した自然豊かな住環境。高塚の森の記憶を残した8,800m2超に及ぶ広大な丘陵地に、南傾斜の開放感を活かした全邸南向きです。敷地高低差約15mで南傾斜という視界の開かれた地形の恩恵を最大限に活かし、棟間隔をゆったりと確保した分節三棟設計。さらに各棟は、地下1階（一部地下2階）、地上3階建の低層設計であり、各棟に高台ならではの南からの明るい陽光と開放感が広がるよう配慮されております。また、広大な敷地を活かし、2層吹抜け・天井高約4.7mの壮大な迎賓空間としてのグランドエントランスと、森に繋がるパークエントランスが配置されており、共用部には森を感じる6つのアートが置かれ、心癒される森の気配をお楽しみ頂けます。二重床・二重天井、ワイドスパン、アウトポール設計、センターオープンサッシなどクオリティの高い設計・構造で、太陽光発電システム（共用部に設置）など環境面にも配慮されております。
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プラウド夙川の相場価格
プラウド夙川の参考相場価格更新日2024年4月
参考相場価格
4,845万円 ～ 1億366万円
中央値：6,279万円
参考相場単価
211万円/坪 ～ 340万円/坪（64万円/m2 ～ 103万円/m2）
中央値：261万円/坪（79万円/m2）
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・プラウド夙川の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
プラウド夙川周辺の相場価格の推移
2024年2月の売出相場価格
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夙川駅m2単価50万円坪単価165万円
-
兵庫県阪神間m2単価38万円坪単価125万円
-
兵庫県m2単価35万円坪単価115万円
（万円/m2）
（年月）
2024年2月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 兵庫県阪神間 | 2,838万円 | 38万円/m2 （125万円/坪） |
73.51m2 | 31.27年 |
| 兵庫県 | 2,536万円 | 35万円/m2 （115万円/坪） |
71.11m2 | 31.33年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
兵庫県阪神間：尼崎市、西宮市、芦屋市、宝塚市、伊丹市、川西市、川辺郡猪名川町
プラウド夙川の売却・購入に関するお問い合わせ
プラウド夙川の物件概要
| マンション名 | プラウド夙川 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0025645 | ||
| 所在地 |
兵庫県西宮市 高塚町 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 阪急神戸線 「夙川」駅 徒歩11分 | ||
| 構造 |
RC造3階地下2階建 | 敷地面積 | 8,835.73m2 |
| 築年月 | 2013年11月 | 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 74.01m2 ～ 101.3m2 | 間取り | 3LDK+S～4LDK+S |
| 分譲時会社 | 野村不動産(株) | ||
| 施工会社 | (株)奥村組 | ||
| 設計会社 | (株)奥村組 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | プラウド | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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はい、可能です。プラウド夙川を担当する野村の仲介＋西宮北口センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-952-313）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。