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ヒルズ用賀TOKYO U CITY
世田谷区用賀1丁目
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩6分
オーベル蘆花公園
東京都世田谷区 粕谷2丁目
京王線 「八幡山」駅 徒歩10分
68.17m2 ～ 83.49m2
2013年5月
4階建
127戸
大成有楽不動産(株)
マンション番号 P0025797
第一種低層住居専用地域に建つ地上4階建て全127戸のビッグコミュニティ
南面に広大な「蘆花恒春園」が広がる「オーベル蘆花公園」。世田谷区指定の保存樹、既存樹を豊富に活かしたランドプラン
「第一種低層住居専用地域」に属する好環境の中に建つ「オーベル蘆花公園」は地上4階建て、全127戸の大規模低層マンションです。総敷地面積に対して約60％の空地率が実現されています。周辺建物や道路との距離が十分確保され、敷地内が緑で満たされるとともに、敷地北側・東側・南側に歩道状空地を新設することで開放感のあるつくりとなっています。「オーベル蘆花公園」の敷地南面には広大な都立公園「蘆花恒春園」が広がっています。「オーベル蘆花公園」ではマンション全体で取り組む環境への配慮やエコを意識した設備の導入まで幅広く対応しており、電気料金削減などの効果が期待できる太陽光発電システムや必要な時にだけに車を使え、維持費などの諸経費もかからないカーシェアリングなど、環境に優しい暮らしのための工夫が随所になされています。また1住戸に2台分の駐輪スペースや、脱臭機付き24時間ゴミ置き場、クリーニングの取り次ぎにも対応した宅配ロッカーなど暮らしを快適にするための設備も充実しています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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オーベル蘆花公園の相場価格
オーベル蘆花公園の参考相場価格更新日2024年7月
参考相場価格
5,670万円 ～ 1億378万円
中央値：7,748万円
参考相場単価
271万円/坪 ～ 409万円/坪（82万円/m2 ～ 124万円/m2）
中央値：347万円/坪（105万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・オーベル蘆花公園の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
オーベル蘆花公園周辺の相場価格の推移
2024年3月の売出相場価格
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八幡山駅m2単価75万円坪単価247万円
-
城南地区m2単価96万円坪単価317万円
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東京都m2単価92万円坪単価304万円
（万円/m2）
（年月）
2024年3月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城南地区 | 5,497万円 | 96万円/m2 （317万円/坪） |
54.39m2 | 32.12年 |
| 東京都 | 5,455万円 | 92万円/m2 （304万円/坪） |
56.45m2 | 29.57年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城南地区：品川区、大田区、目黒区、世田谷区
オーベル蘆花公園の売却・購入に関するお問い合わせ
オーベル蘆花公園の物件概要
| マンション名 | オーベル蘆花公園 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0025797 | ||
| 所在地 |
東京都世田谷区 粕谷2丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 京王線 「八幡山」駅 徒歩10分 | ||
| 構造 |
RC造4階建 | 敷地面積 | 8,993.05m2 |
| 築年月 | 2013年5月 | 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 68.17m2 ～ 83.49m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 大成有楽不動産(株) | ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 設計会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | オーベル | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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グッドデザイン賞受賞マンション
周辺環境
京王線「八幡山」駅より徒歩10分。「芦花公園」駅、「千歳船橋」駅も利用でき、「新宿」や「渋谷」へのアクセスも可能です。駅ビルのある「八幡山」駅の駅前には2つの商店街が軒を連ねており、地域住民の暮らしを支えています。「オーベル蘆花公園」から通学区域にある「芦花小学校」「芦花中学校」までは信号なしで徒歩4分の距離にあり毎日の通学も安心です。また保育園や幼稚園も徒歩圏にあり、お子様にも保護者にも嬉しい子育て環境となっています。
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はい、可能です。オーベル蘆花公園を担当する野村の仲介＋烏山センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-883-774）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。