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レーベン北小岩ディスカバリーＩＩ
江戸川区北小岩7丁目
京成本線「京成小岩」駅 徒歩8分
イニシア船堀
東京都江戸川区 東小松川3丁目
都営新宿線 「船堀」駅 徒歩13分
58.58m2 ～ 71.77m2
2012年6月
15階建
42戸
(株)コスモスイニシア
マンション番号 P0027335
3分の2が角住戸。陽光を浴びて佇む全戸南向きのレジデンス。
周辺に高い建物が少なく眺望にも恵まれた「イニシア船堀」南東角地に立地しゆったりとした開放空間が実現。
「イニシア船堀」は、（株）コスモスイニシアによって2012年6月に竣工された地上15階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約58m2～71m2、間取りは2SLDK～3LDKと、DINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数42戸のマンションです。設計は（株）長谷工コーポレーション、施工は（株）長谷工コーポレーション・（株）森組が手掛けています。「イニシア船堀」はホワイトを基調とした外観で、アクセントにグレーのラインが入りスタイリッシュな印象の建物です。落ち着きある色合いのエントランスには優雅な雰囲気の大きなキャノピーやホテルを思わせる車寄せがあり、雨の日の乗り降りも濡れる心配がありません。また自転車置き場やバイク置き場・ゴミ置き場がすべて屋内に設置されているのも嬉しいポイントです。「イニシア船堀」には不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスや監視モニター付きのエレベーター・オートロックシステム・防犯カメラ・ホームセキュリティサービスといった設備が整い、住まう方の安心で快適な暮らしをバックアップしてくれます。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
イニシア船堀の売却・購入に関するお問い合わせ
イニシア船堀の相場価格
イニシア船堀の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
3,446万円 ～ 5,313万円
中央値：4,571万円
参考相場単価
188万円/坪 ～ 251万円/坪（57万円/m2 ～ 76万円/m2）
中央値：221万円/坪（67万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・イニシア船堀の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
イニシア船堀周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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船堀駅m2単価66万円坪単価218万円
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城東地区m2単価80万円坪単価264万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城東地区 | 4,661万円 | 80万円/m2 （264万円/坪） |
57.5m2 | 27.04年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城東地区：台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区
イニシア船堀の売却・購入に関するお問い合わせ
イニシア船堀の物件概要
| マンション名 | イニシア船堀 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0027335 | ||
| 所在地 |
東京都江戸川区 東小松川3丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩13分 | ||
| 構造 |
RC造15階建 | 敷地面積 | 738.46m2 |
| 築年月 | 2012年6月 | 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 58.58m2 ～ 71.77m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | (株)コスモスイニシア | ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション、 (株)森組 | ||
| 設計会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | イニシア | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
「イニシア船堀」は、都営新宿線の「船堀」駅まで徒歩約13分です。駅からマンションまでの道のりには緑の遊歩道・船堀グリーンロードが続き、通勤時もすがすがしい気持ちでお出かけできます。「船堀」駅前には金融機関やスーパー・ドラッグストア・飲食店や書店など様々な生活施設があり、毎日の暮らしに便利です。都営新宿線は「九段下」駅や「市ヶ谷」駅・「新宿」駅などで多くの路線に接続し、都内各方面へ快適なアクセスです。
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イニシア船堀（東京都江戸川区 東小松川3丁目｜都営新宿線 船堀駅）のマンション概要です。イニシア船堀の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。イニシア船堀の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、イニシア船堀の新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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はい、可能です。イニシア船堀を担当する野村の仲介＋西葛西センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-956-283）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。