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エクセル西千葉
千葉市美浜区幸町2丁目
中央・総武線「西千葉」駅 徒歩9分
パティオス8番街
千葉県千葉市美浜区 打瀬1丁目
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
56.82m2 ～ 110.18m2
1996年2月
6階建
130戸
清水建設(株)、 (株)第一ホテルエンタープライズ、 日本新都市開発(株)、 新日鉄興和不動産(株)
マンション番号 P0027631
北に小学校・南西側に図書館。子育て世帯に優しい環境のレジデンス。
ヨーロッパスタイルの囲み型集合住宅の「パティオス8番街」お買物施設が身近で利便性が高い住まい。
「パティオス8番街」は、清水建設（株）・（株）第一ホテルエンタープライズ・日本新都市開発（株）・新日鉄興和不動産（株）によって1996年2月に竣工された地上6階建・地下1階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約56m2～110m2、間取りは2LDK～4LDKと、DINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数130戸のビッグコミュニティです。施工は清水建設（株）・（株）都市計画設計研究所が手掛けています。「パティオス8番街」は、沿道型の集合住宅で、敷地中央には中庭が設けられております。中庭には木々と芝生のスペースやインターロッキング貼りやデッキのあるスペースがあり、お子様にも大人にも憩いの場所となっております。「パティオス8番街」には「メインエントランス」の他に、4つの「サブエントランス」が配置されているうえ、5カ所にエレベーターが設置され利便性が高められております。また敷地内の1階と地下1階には全戸分の駐車場が設けられ、各住戸にはエレベーターで直接アクセスでき、快適です。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
パティオス8番街の売却・購入に関するお問い合わせ
パティオス8番街の相場価格
パティオス8番街の参考相場価格更新日2025年1月
参考相場価格
2,340万円 ～ 5,705万円
中央値：3,638万円
参考相場単価
119万円/坪 ～ 175万円/坪（36万円/m2 ～ 53万円/m2）
中央値：149万円/坪（45万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・パティオス8番街の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
パティオス8番街周辺の相場価格の推移
2024年12月の売出相場価格
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海浜幕張駅m2単価65万円坪単価214万円
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千葉市m2単価36万円坪単価119万円
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千葉県m2単価38万円坪単価125万円
（万円/m2）
（年月）
2024年12月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市 | 2,637万円 | 36万円/m2 （119万円/坪） |
71.24m2 | 31.51年 |
| 千葉県 | 2,726万円 | 38万円/m2 （125万円/坪） |
70.68m2 | 31.79年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
パティオス8番街の売却・購入に関するお問い合わせ
パティオス8番街の物件概要
| マンション名 | パティオス8番街 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0027631 | ||
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区 打瀬1丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 | ||
| 構造 |
RC造6階地下1階建 | 敷地面積 | 5,575m2 |
| 築年月 | 1996年2月 | 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 56.82m2 ～ 110.18m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 清水建設(株)、 (株)第一ホテルエンタープライズ、 日本新都市開発(株)、 新日鉄興和不動産(株) | ||
| 施工会社 | 清水建設(株) (株)都市計画設計研究所 | ||
| 設計会社 | 清水建設(株) | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「パティオス8番街」は、JR京葉線「海浜幕張」駅まで徒歩約13分です。「海浜幕張」駅から「東京」駅へは直通で約30分、「新宿」駅へ約44分、「千葉」駅へ約16分の好アクセスです。「パティオス8番街」の周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃い、お買物が便利です。また「花見川緑地」や「県立幕張海浜公園」をはじめ、大小の公園が点在し、自然も身近に感じられる好環境となっております。「海浜幕張」駅周辺には大型ショッピングセンターやアウトレットモールがあり、休日のお出かけにおすすめです。
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パティオス8番街（千葉県千葉市美浜区 打瀬1丁目｜京葉線 海浜幕張駅）のマンション概要です。パティオス8番街の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。パティオス8番街の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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はい、可能です。パティオス8番街を担当する野村の仲介＋津田沼センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-952-884）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。