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ヴェルデコア新習志野
習志野市秋津3丁目
京葉線「新習志野」駅 徒歩7分
ザ・レジデンス津田沼奏の杜
千葉県習志野市 奏の杜2丁目
総武本線(総武線快速) 「津田沼」駅 徒歩7分
60.9m2 ～ 90.83m2
2015年6月
24階建
869戸
三菱地所レジデンス(株)、 野村不動産(株)、 三井不動産レジデンシャル(株)
マンション番号 P0028030
24階建ての超高層棟を中心とする4棟構成869戸の「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」
津田沼駅南口の土地区画整理事業で生まれたまち「奏の杜」のランドマーク
土地区画整理事業により誕生した新しい街「奏の杜（かなでのもり）」に建つ「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、地上24階建ての超高層レジデンス2棟、13階建てレジデンス1棟、6階建てレジデンス1棟の計4棟からなる全869戸の大規模マンションです。約24,000m2の敷地の南西側は「谷津奏の杜公園」で、眺望と心地よい開放感に恵まれた立地です。
暮らしのシーンに合わせて「津田沼」駅や大型ショッピング施設「奏の杜フォルテ」などに快適にアプローチできるよう4つのエントランスが設けられています。各エントランスは屋根つきのコリドーで結ばれており、雨の日も安心です。ホテルライクで細やかなコンシェルジュサービスをはじめ、お子様がのびのび遊べるキッズルームやシネマ鑑賞が楽しめるスタジオシアターなど住人同士の交流も深められる共用施設が充実しています。
暮らしのシーンに合わせて「津田沼」駅や大型ショッピング施設「奏の杜フォルテ」などに快適にアプローチできるよう4つのエントランスが設けられています。各エントランスは屋根つきのコリドーで結ばれており、雨の日も安心です。ホテルライクで細やかなコンシェルジュサービスをはじめ、お子様がのびのび遊べるキッズルームやシネマ鑑賞が楽しめるスタジオシアターなど住人同士の交流も深められる共用施設が充実しています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の売却・購入に関するお問い合わせ
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の相場価格
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
5,864万円 ～ 9,111万円
中央値：6,325万円
参考相場単価
271万円/坪 ～ 363万円/坪（82万円/m2 ～ 110万円/m2）
中央値：294万円/坪（89万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・ザ・レジデンス津田沼奏の杜【※】の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
※A棟（アライズレジデンス）を基準として参考相場価格(単価)を算出しています。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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津田沼駅m2単価46万円坪単価152万円
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総武地区m2単価43万円坪単価142万円
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千葉県m2単価38万円坪単価125万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 総武地区 | 3,104万円 | 43万円/m2 （142万円/坪） |
70.18m2 | 32.6年 |
| 千葉県 | 2,732万円 | 38万円/m2 （125万円/坪） |
71.02m2 | 31.59年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
総武地区：市川市、船橋市、鎌ケ谷市、浦安市、習志野市、八千代市
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の売却・購入に関するお問い合わせ
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の物件概要
| マンション名 | ザ・レジデンス津田沼奏の杜 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0028030 | ||
| 所在地 |
千葉県習志野市 奏の杜2丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 総武本線(総武線快速) 「津田沼」駅 徒歩7分 | ||
| 構造 |
RC造24階建 | 敷地面積 | 24,009.19m2 |
| 築年月 | 2015年6月 | 総戸数 | 869戸 |
| 専有面積 | 60.9m2 ～ 90.83m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 三菱地所レジデンス(株)、 野村不動産(株)、 三井不動産レジデンシャル(株) | ||
| 施工会社 | (株)フジタ | ||
| 設計会社 | (株)フジタ一級建築士事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
JR総武線「津田沼」駅より徒歩7分。京成本線・新京成線「新津田沼」駅や京成本線「京成津田沼」駅なども利用可能です。「津田沼」駅前には「イオンモール津田沼」や「津田沼PARCO」など大型ショッピング施設が複数並び建ち、利便性に優れた住環境です。図書館や病院といった各種施設も徒歩圏に充実している一方、「津田沼公園」や「谷津干潟公園」といった豊かな自然が広がるエリアもあり、子育て世代にも暮らしやすい立地となっています。
キャロット公園（現地より約200m）
津田沼南口郵便局（現地より約270m）
奏の杜フォルテ（現地より約210m）
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜（千葉県習志野市 奏の杜2丁目｜総武本線(総武線快速) 津田沼駅）のマンション概要です。ザ・レジデンス津田沼奏の杜の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。ザ・レジデンス津田沼奏の杜の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、ザ・レジデンス津田沼奏の杜の新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜の売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。ザ・レジデンス津田沼奏の杜を担当する野村の仲介＋津田沼センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-952-884）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。