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オープンレジデンシア神楽坂
新宿区改代町
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩4分
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森
東京都新宿区 南元町
中央・総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
76.86m2 ～ 154.87m2
2016年10月
7階建
139戸
住友不動産(株)
マンション番号 P0028072
赤坂御用地を目前とするレジデンス。JR中央総武線「信濃町」駅徒歩9分
JR山手線内の中心部から都心を手中に、本物を求めるレジデンス。
「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森」は赤坂御用地の緑を目前とする地に建つ、地上7階建て、全139戸のマンションです。ボーダータイルとガラス手摺が重厚な趣を感じさせる外観と、光の柱がリズムを刻む2層吹抜けの開放感あふれるメインエントランスが印象的な建物。壁一面のガラス越しにアート空間のようなパティオを楽しむような中庭は、邸宅風景を彩る300本以上の樹木が施され、さらに屋上緑化を設け季節感を豊かに感じさせてくれます。建物中央部分には木調ルーバーと白い菱型格子の化粧フィンによって構成されたパティオからは、開放感あふれるラウンジとして憩いのひとときを過ごせる空間となっています。日常をサポートする上質なホスピタリティも充実しており、防犯や防災のため専門の訓練を受けたスタッフが24時間対応する有人管理に加え、防犯カメラ、オートロックシステム、防災倉庫等対策がとられています。1階のコンシェルジュカウンターではクリーニング取次やタクシー手配など各種サービスが利用でき、2階にはフィットネスルームを備え、確かなホスピタリティをご提供します。また、スマートなアプローチを可能にする車寄せは、雨に濡れることなく乗降可能。東京の中枢に住まいを構え、暮らしの利便性を高める配慮が随所に感じられます。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森の売却・購入に関するお問い合わせ
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森の相場価格
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
1億410万円 ～ 8億1,873万円
中央値：2億1,700万円
参考相場単価
561万円/坪 ～ 1,742万円/坪（170万円/m2 ～ 527万円/m2）
中央値：886万円/坪（268万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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信濃町駅m2単価144万円坪単価476万円
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城西地区m2単価124万円坪単価409万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 7,180万円 | 124万円/m2 （409万円/坪） |
50.78m2 | 31.76年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森の売却・購入に関するお問い合わせ
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森の物件概要
| マンション名 | ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0028072 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区 南元町 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 中央・総武線 「信濃町」駅 徒歩9分 | ||
| 構造 |
RC造7階建 | 敷地面積 | 3,741.27m2 |
| 築年月 | 2016年10月 | 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 76.86m2 ～ 154.87m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 住友不動産(株) | ||
| 施工会社 | 西松建設(株) | ||
| 設計会社 | 西松建設(株)一級建築士事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
JR中央線「信濃町」駅より徒歩9分。その他、「四ツ谷」駅や「国立競技場」駅など8路線4駅が徒歩圏内にあり、都内各所へのアクセスが快適な環境です。目前に広がる「赤坂御用地」の森をはじめ、明治神宮外苑や新宿御苑、代々木公園など都心ながら緑あふれる静謐な住環境が楽しめます。
丸正若葉店（現地より約450m）
四谷郵便局（現地より約750m）
南元公園（現地より約52m）
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ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森（東京都新宿区 南元町｜中央・総武線 信濃町駅）のマンション概要です。ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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はい、可能です。ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森を担当する野村の仲介＋四谷センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-803-846）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。