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ラグーン新大阪シティライフI
大阪市淀川区西宮原1丁目
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩8分
ファミール新大阪ネクス都
大阪府大阪市淀川区 宮原1丁目
大阪メトロ御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩5分
55.62m2 ～ 72.86m2
2001年3月
15階建
97戸
丸紅(株)
マンション番号 P0028212
地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩5分に位置する「ファミール新大阪ネクス都」
交通アクセス良好なビッグターミナル「新大阪」に暮らすゆとりを贅沢に実感できる住まい。
「ファミール新大阪ネクス都」は地下鉄御堂筋線「新大阪」駅より徒歩5分、大阪副都心の都市ゾーンに位置する15階建て全97戸のマンションです。新幹線、JR東海道線、地下鉄線が交差する「新大阪」は、大阪のビジネス都心や郊外の豊かな自然環境へも快適なアクセスを誇ります。また駅徒歩5分の恵まれた立地は、ゆとりと暮らしの豊かさを実感できる好ロケーションです。敷地内には遊具の設置されたプレイロット、棟内の集会室には託児サービスが導入され、子育てにもうれしい環境が整っています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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ファミール新大阪ネクス都の相場価格
ファミール新大阪ネクス都の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
2,582万円 ～ 4,889万円
中央値：3,453万円
参考相場単価
145万円/坪 ～ 218万円/坪（44万円/m2 ～ 66万円/m2）
中央値：182万円/坪（55万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・ファミール新大阪ネクス都の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ファミール新大阪ネクス都周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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新大阪駅m2単価39万円坪単価128万円
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大阪市内18区m2単価41万円坪単価135万円
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大阪府m2単価46万円坪単価152万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内18区 | 2,463万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
59.08m2 | 32.59年 |
| 大阪府 | 2,959万円 | 46万円/m2 （152万円/坪） |
64.22m2 | 30.82年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内18区：都島区、此花区、港区、大正区、西淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、西成区、淀川区、鶴見区、住之江区、平野区
ファミール新大阪ネクス都の売却・購入に関するお問い合わせ
ファミール新大阪ネクス都の物件概要
| マンション名 | ファミール新大阪ネクス都 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0028212 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区 宮原1丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩5分 | ||
| 構造 |
RC造15階建 | 敷地面積 | 1,078.52m2 |
| 築年月 | 2001年3月 | 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 55.62m2 ～ 72.86m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 丸紅(株) | ||
| 施工会社 | 鉄建建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)IAO竹田設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ファミール | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「ファミール新大阪ネクス都」は地下鉄御堂筋線「新大阪」駅より徒歩5分、またJR東海道線「新大阪」駅へは徒歩4分です。梅田や難波など大阪都心へはもちろん、千里中央など自然豊かな郊外へのアクセスも良好です。また東京・福岡へも2時間台で移動が可能で大変便利です。日常のお買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストア、教育施設や医療施設なども徒歩圏に揃う利便性の高い環境です。
北中島公園（現地より約850m）
大阪回生病院（現地より約350m）
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ファミール新大阪ネクス都（大阪府大阪市淀川区 宮原1丁目｜大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅）のマンション概要です。ファミール新大阪ネクス都の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。ファミール新大阪ネクス都の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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マンションデータPlusでは、オーナ―会員登録いただくことでファミール新大阪ネクス都のオーナ―様に自室の相場情報をご確認いただけます。
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ファミール新大阪ネクス都を購入検討しています。新着売出情報はどのように知れますか？
コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、ファミール新大阪ネクス都の新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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はい、可能です。ファミール新大阪ネクス都を担当する野村の仲介＋江坂センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-912-811）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。