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ファインシティ枚方
枚方市出口1丁目
京阪本線「光善寺」駅 徒歩9分
アルス香里園山手ネクサージュ
大阪府枚方市 南中振1丁目
京阪本線 「香里園」駅 徒歩9分
77.04m2 ～ 95.41m2
2002年3月
3階建
57戸
東急不動産(株)
マンション番号 P0028234
全戸南向き。ゆったりと配された二棟構成の「アルス香里園山手ネクサージュ」
車椅子でも回転可能なゆとりある風除室など「ユニバーサルデザイン」から発想された共用部分
「スカイウィング」と「ガーデンウィング」と名付けられた2棟からなる「アルス香里園山手ネクサージュ」は地上3階建て、全57戸、全戸南向きの低層マンションです。敷地の中央に「ネクサージュガーデン」と名付けられた庭園が配置されているほか、「スカイウィング」の南部には提供公園の「サニーサイドパーク」と自主管理公園の「グリーニッシュガーデン」が創られており、2棟それぞれのリビングからの景観を大切にした造りとなっています。共用部分にはユニバーサルデザインから発想を受けた設計や設備が施されています。通路は全て段差をなくしたバリアフリー設計としたほか、郵便受けや宅配ボックスの高さをお子様や車椅子の方でも利用しやすい高さになるよう検証するなど様々な配慮がなされています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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アルス香里園山手ネクサージュの相場価格
アルス香里園山手ネクサージュの参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
2,319万円 ～ 4,984万円
中央値：3,040万円
参考相場単価
99万円/坪 ～ 148万円/坪（30万円/m2 ～ 45万円/m2）
中央値：119万円/坪（36万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・アルス香里園山手ネクサージュの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
アルス香里園山手ネクサージュ周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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香里園駅m2単価29万円坪単価95万円
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大阪府東部m2単価31万円坪単価102万円
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大阪府m2単価46万円坪単価152万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪府東部 | 2,197万円 | 31万円/m2 （102万円/坪） |
69.29m2 | 32.31年 |
| 大阪府 | 2,959万円 | 46万円/m2 （152万円/坪） |
64.22m2 | 30.82年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪府東部：門真市、守口市、枚方市、寝屋川市、交野市、大東市、四條畷市、東大阪市、八尾市、柏原市
アルス香里園山手ネクサージュの売却・購入に関するお問い合わせ
アルス香里園山手ネクサージュの物件概要
| マンション名 | アルス香里園山手ネクサージュ | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0028234 | ||
| 所在地 |
大阪府枚方市 南中振1丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 京阪本線 「香里園」駅 徒歩9分 | ||
| 構造 |
RC造3階建 | 敷地面積 | 6,120.51m2 |
| 築年月 | 2002年3月 | 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 77.04m2 ～ 95.41m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 東急不動産(株) | ||
| 施工会社 | 東急建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)東急設計コンサルタント | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | アルス | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
京阪本線「香里園」駅より徒歩9分。「京橋」駅や「淀屋橋」駅へのアクセスもしやすく、大阪市内の主要スポットへのお出かけも気軽に楽しめます。「アルス香里園山手ネクサージュ」周辺には各種商業施設や医療施設などが徒歩圏に揃い、毎日のお買い物や急な事態にも大変便利です。また「香里小学校」をはじめとする教育施設も「アルス香里園山手ネクサージュ」周辺に点在し、利便性と落ち着いた住環境のどちらも享受できる立地となっています。
関西医大香里病院（現地より約900m）
ライフ香里園店（現地より約850m）
フレスト香里園店（現地より約900m）
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アルス香里園山手ネクサージュ（大阪府枚方市 南中振1丁目｜京阪本線 香里園駅）のマンション概要です。アルス香里園山手ネクサージュの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。アルス香里園山手ネクサージュの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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マンションデータPlusでは、オーナ―会員登録いただくことでアルス香里園山手ネクサージュのオーナ―様に自室の相場情報をご確認いただけます。
相場価格の他、過去の売出事例や新築時からの価格騰落率を閲覧できます。ご売却時期の検討にお役立てください。
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アルス香里園山手ネクサージュを購入検討しています。新着売出情報はどのように知れますか？
コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、アルス香里園山手ネクサージュの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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はい、可能です。アルス香里園山手ネクサージュを担当する野村の仲介＋高槻センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-951-003）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。