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コスモシティ森林公園参番館
大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急京都線「上新庄」駅 徒歩4分
アルス上新庄フォレストスクエア
大阪府大阪市東淀川区 小松4丁目
阪急京都線 「上新庄」駅 徒歩11分
60.72m2 ～ 93.86m2
2003年3月
10階建
90戸
東急不動産(株)
マンション番号 P0028248
阪急京都線「上新庄」駅徒歩11分。全住戸南向きの光あふれるレジデンス
敷地南側には松山神社と松山公園。自然美あふれる緑が周囲をかこむ「アルス上新庄フォレストスクエア」
「アルス上新庄フォレストスクエア」は総階数10階・全90戸の大型レジデンスです。全住戸が南向きで、バルコニー側に面したLDKは明るく、また通風も良好です。敷地内には「ハーブの杜」や「フォーシーズンズガーデン」が配され、親子の、また住まう方の憩いの場となっています。各玄関には「門扉付き専用ポーチ」が設けられ、プライバシーに配慮されています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
アルス上新庄フォレストスクエアの売却・購入に関するお問い合わせ
アルス上新庄フォレストスクエアの相場価格
アルス上新庄フォレストスクエアの参考相場価格更新日2024年12月
参考相場価格
2,352万円 ～ 5,297万円
中央値：3,114万円
参考相場単価
122万円/坪 ～ 181万円/坪（37万円/m2 ～ 55万円/m2）
中央値：145万円/坪（44万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・アルス上新庄フォレストスクエアの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
アルス上新庄フォレストスクエア周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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上新庄駅m2単価37万円坪単価122万円
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大阪市内18区m2単価41万円坪単価135万円
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大阪府m2単価46万円坪単価152万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内18区 | 2,463万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
59.08m2 | 32.59年 |
| 大阪府 | 2,959万円 | 46万円/m2 （152万円/坪） |
64.22m2 | 30.82年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内18区：都島区、此花区、港区、大正区、西淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、西成区、淀川区、鶴見区、住之江区、平野区
アルス上新庄フォレストスクエアの売却・購入に関するお問い合わせ
アルス上新庄フォレストスクエアの物件概要
| マンション名 | アルス上新庄フォレストスクエア | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0028248 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区 小松4丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 阪急京都線 「上新庄」駅 徒歩11分 | ||
| 構造 |
RC造10階建 | 敷地面積 | 3,341.6m2 |
| 築年月 | 2003年3月 | 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 60.72m2 ～ 93.86m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 東急不動産(株) | ||
| 施工会社 | 石黒建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)アベックス | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | アルス | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「アルス上新庄フォレストスクエア」は阪急京都線「上新庄」駅徒歩11分。駅前には「小松商店街」や金融・医療機関などの生活施設が充実しています。また「アルス上新庄フォレストスクエア」の目の前には商業施設があり、食材・日用品など日々のお買物に困りません。南側には「松山公園」「松山神社」があり、緑豊かな恵まれた環境です。
松山公園（現地より約190m）
ホームプラザナフコ南江口店（現地より約190m）
東淀川瑞光郵便局（現地より約750m）
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アルス上新庄フォレストスクエア（大阪府大阪市東淀川区 小松4丁目｜阪急京都線 上新庄駅）のマンション概要です。アルス上新庄フォレストスクエアの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。アルス上新庄フォレストスクエアの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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マンションデータPlusでは、オーナ―会員登録いただくことでアルス上新庄フォレストスクエアのオーナ―様に自室の相場情報をご確認いただけます。
相場価格の他、過去の売出事例や新築時からの価格騰落率を閲覧できます。ご売却時期の検討にお役立てください。
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アルス上新庄フォレストスクエアを購入検討しています。新着売出情報はどのように知れますか？
コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、アルス上新庄フォレストスクエアの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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アルス上新庄フォレストスクエアの売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。アルス上新庄フォレストスクエアを担当する野村の仲介＋江坂センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-912-811）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。