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パルコート四条室町
京都市下京区室町通松原下る元両替町
京都市烏丸線「五条」駅 徒歩4分
イニシア梅小路公園
京都府京都市下京区 梅小路東町
東海道本線(米原～神戸) 「西大路」駅 徒歩11分
68.41m2 ～ 97.6m2
2009年1月
7階建
222戸
(株)コスモスイニシア
マンション番号 P0028328
総戸数222戸の大規模マンション
梅小路公園が生活圏、4棟構成の「イニシア梅小路公園」
「イニシア梅小路公園」は2009年1月に（株）コスモスイニシアによって分譲された総戸数222戸・地上7階建ての大規模マンションです。住棟は4棟で構成されており、3LDK~4LDKのファミリータイプが中心です。エントランス横には、2層吹き抜けで開放感あふれるラウンジスペースが設けられており、来客との待ち合わせや入居者同士のコミュニケーションの場となっています。共用部分には、「ゲストハウス」や「キッズルーム」、京都の街並みを一望できる「スカイデッキ」など、大規模マンションならではの設備が充実しています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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イニシア梅小路公園の相場価格
イニシア梅小路公園の参考相場価格更新日2024年12月
参考相場価格
3,051万円 ～ 6,699万円
中央値：4,212万円
参考相場単価
145万円/坪 ～ 224万円/坪（44万円/m2 ～ 68万円/m2）
中央値：175万円/坪（53万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・イニシア梅小路公園の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
イニシア梅小路公園周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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西大路駅m2単価44万円坪単価145万円
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京都市内中心5区m2単価70万円坪単価231万円
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京都府m2単価51万円坪単価168万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 京都市内中心5区 | 4,370万円 | 70万円/m2 （231万円/坪） |
56.08m2 | 27.41年 |
| 京都府 | 3,225万円 | 51万円/m2 （168万円/坪） |
60.19m2 | 29.92年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
京都市内中心5区：北区、上京区、左京区、中京区、京下京区
イニシア梅小路公園の売却・購入に関するお問い合わせ
イニシア梅小路公園の物件概要
| マンション名 | イニシア梅小路公園 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0028328 | ||
| 所在地 |
京都府京都市下京区 梅小路東町 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「西大路」駅 徒歩11分 | ||
| 構造 |
RC造7階建 | 敷地面積 | 8,980.23m2 |
| 築年月 | 2009年1月 | 総戸数 | 222戸 |
| 専有面積 | 68.41m2 ～ 97.6m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | (株)コスモスイニシア | ||
| 施工会社 | 鹿島建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)京阪都市設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | イニシア | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
「イニシア梅小路公園」の交通アクセスは、JR京都線の西大路駅から徒歩11分、新幹線の停車駅でもあり京都の中心ともいえる京都駅からはバスで10分（バス停七条千本下車徒歩5分）と便利なロケーションです。梅小路公園の緑に近接した住みやすい住環境です。
梅小路公園（現地より約650m）
新京都南病院（現地より約800m）
イオン洛南店（現地より約1,600m）
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京都府・滋賀県の新築マンション
イニシア梅小路公園（京都府京都市下京区 梅小路東町｜東海道本線(米原～神戸) 西大路駅）のマンション概要です。イニシア梅小路公園の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。イニシア梅小路公園の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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マンションデータPlusでは、オーナ―会員登録いただくことでイニシア梅小路公園のオーナ―様に自室の相場情報をご確認いただけます。
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イニシア梅小路公園を購入検討しています。新着売出情報はどのように知れますか？
コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、イニシア梅小路公園の新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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イニシア梅小路公園の売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。イニシア梅小路公園を担当する野村の仲介＋京都センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-948-379）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。