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アルファグランデ千桜タワー
千代田区神田東松下町
都営新宿線「岩本町」駅 徒歩1分
プレミスト九段
東京都千代田区 九段南4丁目
中央・総武線 「市ケ谷」駅 徒歩3分
63.06m2 ～ 121.83m2
2017年2月
17階建
47戸
大和ハウス工業(株)
マンション番号 P0028702
桜の名所に囲まれた九段の地。枝垂れ桜が咲き誇るレジデンス。
5路線利用可能な「市ヶ谷」駅まで徒歩3分。豊かな緑に恵まれた「プレミスト九段」教育・文化施設や多くの大使館を擁する成熟した住環境。
「プレミスト九段」は、大和ハウス工業（株）によって2017年2月に竣工された地上17階のレジデンスです。分譲時の面積は63m2～121m2、間取りは2LDK～3LDKと、DINKSからファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数47戸のマンションです。施工は青木あすなろ建設（株）が手掛けています。「プレミスト九段」の入り口には武家屋敷の塀や灯篭を感じさせる「屋敷門」が設置されています。門を抜けると、エントランスへと導く「露地」が広がっており、堂々とした大庇や飛び石に見立てた石貼りなど洗練された意匠が取り入れられています。エントランス内からは千鳥ヶ淵を原風景とする「櫻会の庭」がガラス越しに広がり、春には枝垂れ桜を楽しむこともできます。建物内は不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスや各階にゴミ置き場が設置されているなど、暮らしに快適な共有設備が大変充実しています。防犯面ではアプローチの出入り口などにオートロック対応自動ドアや防犯カメラが設置されており、暮らしの安心を守る工夫も随所に施されています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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プレミスト九段の相場価格
プレミスト九段の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
2億206万円 ～ 7億1,267万円
中央値：3億186万円
参考相場単価
1,014万円/坪 ～ 1,930万円/坪（307万円/m2 ～ 584万円/m2）
中央値：1,210万円/坪（366万円/m2）
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・プレミスト九段の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
プレミスト九段周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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市ケ谷駅m2単価212万円坪単価700万円
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都心3区m2単価206万円坪単価680万円
-
東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 都心3区 | 1億4,258万円 | 206万円/m2 （680万円/坪） |
58.23m2 | 23.11年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
都心3区：千代田区、中央区、港区
プレミスト九段の売却・購入に関するお問い合わせ
プレミスト九段の物件概要
| マンション名 | プレミスト九段 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0028702 | ||
| 所在地 |
東京都千代田区 九段南4丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 中央・総武線 「市ケ谷」駅 徒歩3分 | ||
| 構造 |
RC造17階建 | 敷地面積 | 657.62m2 |
| 築年月 | 2017年2月 | 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 63.06m2 ～ 121.83m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 大和ハウス工業(株) | ||
| 施工会社 | 青木あすなろ建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)アーキフォルム | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | プレミスト | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「プレミスト九段」はJR中央線・総武線「市ヶ谷」駅より徒歩3分です。東京メトロ南北線や有楽町線、都営地下鉄新宿線も利用可能なため都内各所へのアクセスが大変良好です。近隣には「靖国神社」や「千鳥ヶ淵」などいくつもの桜の名所が点在しており、都心でありながら閑静で落ち着いた住環境をお楽しみいただけます。
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はい、可能です。プレミスト九段を担当する野村の仲介＋赤坂センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-935-730）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。