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デュオセーヌ国立
国分寺市西町1丁目
中央線「国立」駅 徒歩22分
プラウド国分寺
東京都国分寺市 南町1丁目
中央線 「国分寺」駅 徒歩5分
70.1m2 ～ 85.49m2
2016年9月
8階建
125戸
野村不動産(株)
マンション番号 P0028775
「国分寺」駅徒歩5分。敷地の約3分の1を武蔵野の貴重な保存林が占める住まい
<野村不動産旧分譲のプラウドシリーズ>
約75%が南・南西向きにレイアウトされた4棟構成全125戸の大規模レジデンス「プラウド国分寺」
国分寺崖線沿いに形成された樹林地を敷地内に抱える「プラウド国分寺」は地上8階建て、全125戸の大規模マンションです。敷地の約3分の1を上記の保存林が占め、それと呼応するようにパティオやグリーンコリドーなどに豊かな植栽が配されています。また、杜側の擁壁には緑化ブロックが採用されているほか、住棟屋上の一部には緑化も施されており、緑地率約44%にも及ぶ自然豊かなマスタープランとなっています。住棟は4棟構成となっており南面に開けた敷地形状を活かして、約75%の住まいを陽光降り注ぐ南・南西向きにレイアウトされています。
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プラウド国分寺の相場価格
プラウド国分寺の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
6,263万円 ～ 1億1,772万円
中央値：8,107万円
参考相場単価
287万円/坪 ～ 442万円/坪（87万円/m2 ～ 134万円/m2）
中央値：354万円/坪（107万円/m2）
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・プラウド国分寺の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
プラウド国分寺周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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国分寺駅m2単価77万円坪単価254万円
-
東京都市部m2単価51万円坪単価168万円
-
東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 東京都市部 | 3,318万円 | 51万円/m2 （168万円/坪） |
64.36m2 | 30.15年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
プラウド国分寺の売却・購入に関するお問い合わせ
プラウド国分寺の物件概要
| マンション名 | プラウド国分寺 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0028775 | ||
| 所在地 |
東京都国分寺市 南町1丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 中央線 「国分寺」駅 徒歩5分 | ||
| 構造 |
RC造8階建 | 敷地面積 | 8,035.06m2 |
| 築年月 | 2016年9月 | 総戸数 | 125戸 |
| 専有面積 | 70.1m2 ～ 85.49m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 野村不動産(株) | ||
| 施工会社 | 西武建設(株) | ||
| 設計会社 | 西武建設(株)一級建築士事務所 | ||
| 備考 | 構造：一部S造 | ||
| ブランド | プラウド | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
「プラウド国分寺」は、JR中央線「国分寺」駅より徒歩5分。「新宿」駅や「東京」駅へのアクセスが快適な好立地です。通勤特快や中央特快が停車するため通勤通学にも大変便利です。駅から「プラウド国分寺」までは広々とした歩道を通るフラットアプローチとなっており、駅前なので人通りも多く防犯面でも安心です。また駅北口周辺では大規模な再開発事業が進められており、更なる利便性の高さが期待できます。
国分寺マルイ（現地より約500m）
殿ヶ谷戸庭園（現地より約350m）
国分寺ステップス（現地より約470m）
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。