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ライオンズプラザ川口第2
川口市金山町
京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩8分
フォルスコートグランマークス
埼玉県川口市 南鳩ヶ谷6丁目
京浜東北・根岸線 「西川口」駅 バス10分 徒歩3分
71.19m2 ～ 85.33m2
2001年2月
11階建
205戸
栄泉不動産(株)
マンション番号 P0029043
地上11階建て、全205戸。都心直結の大規模レジデンス。
水と緑の潤う豊かな自然環境が魅力の住まい「フォルスコートグランマークス」都心へのアクセス性も兼ね備えた好立地。
「フォルスコートグランマークス」は、栄泉不動産（株）によって2001年2月に竣工された地上11階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約71m2～85m2、間取りは3LDK～4LDKと、ファミリータイプが中心の総戸数205戸のビッグコミュニティです。設計・施工は（株）長谷工コーポレーションが手掛けています。「フォルスコートグランマークス」のスケール感ある外観は、周囲の街並みに調和しながらも存在感のあるデザインです。敷地内には約4,000本もの植栽がレイアウトされ緑の安らぎが感じられます。住まいの顔となるメインエントランスにはホテルライクな車寄せが設けられ、高級感のある造りとなっています。共用部には生活に潤いを与えてくれる緑の小径「グランアベニュー」やお子様を安心して遊ばせることのできる「キッズパーク」、住まう方同士の交流の場となる「キッズルーム・集会室」などのコミュニティスペースが設置されています。また全戸分の自走式駐車場が設けられ快適なカーライフをサポートしてくれます。
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フォルスコートグランマークスの売却・購入に関するお問い合わせ
フォルスコートグランマークスの相場価格
フォルスコートグランマークスの参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
2,388万円 ～ 4,352万円
中央値：3,211万円
参考相場単価
105万円/坪 ～ 165万円/坪（32万円/m2 ～ 50万円/m2）
中央値：139万円/坪（42万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・フォルスコートグランマークスの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
フォルスコートグランマークス周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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西川口駅m2単価49万円坪単価161万円
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中央地区m2単価50万円坪単価165万円
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埼玉県m2単価41万円坪単価135万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 中央地区 | 3,194万円 | 50万円/m2 （165万円/坪） |
62.85m2 | 29.91年 |
| 埼玉県 | 2,780万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
66.81m2 | 30.4年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
中央地区：川口市、戸田市、蕨市、上尾市
フォルスコートグランマークスの売却・購入に関するお問い合わせ
フォルスコートグランマークスの物件概要
| マンション名 | フォルスコートグランマークス | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0029043 | ||
| 所在地 |
埼玉県川口市 南鳩ヶ谷6丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 京浜東北・根岸線 「西川口」駅 バス10分 徒歩3分 | ||
| 構造 |
RC造11階建 | 敷地面積 | 7,950.56m2 |
| 築年月 | 2001年2月 | 総戸数 | 205戸 |
| 専有面積 | 71.19m2 ～ 85.33m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 栄泉不動産(株) | ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 設計会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 備考 | 「フォルスコートグランマークス」はJR京浜東北線・根岸線「西川口」駅よりバス約10分「南市営住宅前」バス停下車徒歩3分です。その他にも埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩7分と2駅2路線が利用可能で、都心方面へも軽快にアクセスでき、通勤や通学にも大変便利です。周辺には緑豊かな公園が点在し、新芝川の流れとともに水と緑に恵まれた自然環境が魅力です。 | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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よくある質問
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、フォルスコートグランマークスの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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フォルスコートグランマークスの売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。フォルスコートグランマークスを担当する野村の仲介＋川口センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-757-080）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。