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プレサンス新大阪ステーションフロント
大阪市東淀川区東中島1丁目
東海道本線(米原～神戸)「新大阪」駅 徒歩2分
メロディーハイム北大阪
大阪府大阪市東淀川区 下新庄5丁目
阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分
64.89m2 ～ 80.61m2
1997年12月
14階建
122戸
近藤産業(株)
マンション番号 P0029449
利便性の高い大阪市東淀川地区。「下新庄」駅から5分のレジデンス。
長谷工コーポレーション施工の「メロディーハイム北大阪」総戸数122戸の大規模レジデンス。
「メロディーハイム北大阪」は、近藤産業（株）によって1997年12月に竣工された地上14階建てのマンションです。分譲時の面積は約64m2～80m2、総戸数122戸のビッグコミュニティです。設計・施工は（株）長谷工コーポレーションが手掛けています。「メロディーハイム北大阪」の外観は淡いベージュを基調としたデザインです。暖かみのある雰囲気と堂々とした佇まいは圧倒的な存在感を放っております。マンション周辺には手入れのされた植栽が施され、住まう方や来客の心に安らぎを与えてくれます。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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メロディーハイム北大阪の相場価格
メロディーハイム北大阪の参考相場価格更新日2024年12月
参考相場価格
2,274万円 ～ 4,066万円
中央値：2,925万円
参考相場単価
112万円/坪 ～ 198万円/坪（34万円/m2 ～ 60万円/m2）
中央値：142万円/坪（43万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・メロディーハイム北大阪の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
メロディーハイム北大阪周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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下新庄駅m2単価42万円坪単価138万円
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大阪市内18区m2単価41万円坪単価135万円
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大阪府m2単価46万円坪単価152万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内18区 | 2,463万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
59.08m2 | 32.59年 |
| 大阪府 | 2,959万円 | 46万円/m2 （152万円/坪） |
64.22m2 | 30.82年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内18区：都島区、此花区、港区、大正区、西淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、西成区、淀川区、鶴見区、住之江区、平野区
メロディーハイム北大阪の売却・購入に関するお問い合わせ
メロディーハイム北大阪の物件概要
| マンション名 | メロディーハイム北大阪 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0029449 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区 下新庄5丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 | ||
| 構造 |
SRC造14階建 | 敷地面積 | 3,512.6m2 |
| 築年月 | 1997年12月 | 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 64.89m2 ～ 80.61m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 近藤産業(株) | ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 設計会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「メロディーハイム北大阪」は、阪急千里線「下新庄」駅から徒歩5分のマンションです。朝の忙しい時間帯でもゆとりをもって身支度ができます。「メロディーハイム北大阪」から徒歩圏内にはスーパーやコンビニがあり、普段のお買い物の場所に困ることはほとんどありません。利便性が高いながらも近所には公園も点在しているので、お子様を連れて遊ばせたり気分転換にお散歩したりするのにもおすすめの立地です。
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よくある質問
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、メロディーハイム北大阪の新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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メロディーハイム北大阪の売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。メロディーハイム北大阪を担当する野村の仲介＋江坂センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-912-811）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。