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コスモシティ森林公園参番館
大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急京都線「上新庄」駅 徒歩4分
アルス上新庄ネスト
大阪府大阪市東淀川区 上新庄3丁目
阪急京都線 「上新庄」駅 徒歩5分
64.97m2 ～ 83.64m2
2002年2月
10階建
45戸
東急不動産(株)
マンション番号 P0029603
「神崎川」の自然を享受する、「上新庄」駅徒歩5分の駅近レジデンス。
通風と採光に恵まれた全戸南向きの「アルス上新庄ネスト」。間取り3LDK以上のファミリー向けマンション。
「アルス上新庄ネスト」は、東急不動産（株）によって2002年2月に竣工された地上10階建てのマンションです。分譲時の面積は約65m2～83m2、間取りは3LDK～4LDKと、ファミリーに対応している総戸数45戸のレジデンスです。施工は石黒建設（株）が手掛けています。「アルス上新庄ネスト」の外観は明るいブラウンを基調とした暖かみのあるデザインです。川を望む自然豊かな環境に調和した造りとなっております。敷地内には住まう方専用の駐車場が44台分確保されております。出し入れのしやすい平面式で、ご家族の快適なカーライフをサポートしてくれます。また見た目の美しさにも配慮され、芝生が随所に施されております。駐車場の入り口にはロボットゲートが設置されており、不法駐車や心無いいたずらから大切な車を守ってくれます。「アルス上新庄ネスト」の共用部には不在時の宅配物を一時的に保管しておける宅配ボックスが設けられております。帰宅後などの好きなタイミングで取りに行けるので大変便利です。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
アルス上新庄ネストの売却・購入に関するお問い合わせ
アルス上新庄ネストの相場価格
アルス上新庄ネストの参考相場価格更新日2024年12月
参考相場価格
2,416万円 ～ 4,365万円
中央値：3,377万円
参考相場単価
119万円/坪 ～ 168万円/坪（36万円/m2 ～ 51万円/m2）
中央値：145万円/坪（44万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・アルス上新庄ネストの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
アルス上新庄ネスト周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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上新庄駅m2単価37万円坪単価122万円
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大阪市内18区m2単価41万円坪単価135万円
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大阪府m2単価46万円坪単価152万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内18区 | 2,463万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
59.08m2 | 32.59年 |
| 大阪府 | 2,959万円 | 46万円/m2 （152万円/坪） |
64.22m2 | 30.82年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内18区：都島区、此花区、港区、大正区、西淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、西成区、淀川区、鶴見区、住之江区、平野区
アルス上新庄ネストの売却・購入に関するお問い合わせ
アルス上新庄ネストの物件概要
| マンション名 | アルス上新庄ネスト | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0029603 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区 上新庄3丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 阪急京都線 「上新庄」駅 徒歩5分 | ||
| 構造 |
RC造10階建 | 敷地面積 | 1,749.64m2 |
| 築年月 | 2002年2月 | 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 64.97m2 ～ 83.64m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 東急不動産(株) | ||
| 施工会社 | 石黒建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)創建社D＆R設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | アルス | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「アルス上新庄ネスト」は、阪急京都線「上新庄」駅から徒歩5分の駅近マンションです。急な雨降りや帰宅の遅い時間帯でも、駅とマンションの行き来がスムーズにできるのは駅近マンションならではの嬉しいポイント。駅周辺には食品スーパーやコンビニがあり、普段のお買い物の場所に困ることはほとんどありません。「アルス上新庄ネスト」のすぐ近くには「神崎川」がございます。休日にはお子様を連れて遊ばせたり、ご家族で散策したりするのにもおすすめです。
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アルス上新庄ネスト（大阪府大阪市東淀川区 上新庄3丁目｜阪急京都線 上新庄駅）のマンション概要です。アルス上新庄ネストの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。アルス上新庄ネストの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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マンションデータPlusでは、オーナ―会員登録いただくことでアルス上新庄ネストのオーナ―様に自室の相場情報をご確認いただけます。
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、アルス上新庄ネストの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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はい、可能です。アルス上新庄ネストを担当する野村の仲介＋江坂センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-912-811）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。